建筑施工中防渗漏方法分析

范学东

摘 要：工民建中，建筑物发生的渗漏问题，造成了工民建完整与管道设备完好性的严重破坏，同时也对于物业管理以及专业维修带来一定的干扰。 因此，提高工民建中的防渗漏技术水平，不仅有助于提升建筑业的服务口碑，也有助于建筑企业实现自身的经济效益。 将就工民建中的防渗漏技术做出论述。

关键词：施工 防渗漏 措施

一、房屋建筑渗透产生原因

1.设计不合理

在房屋建筑施工中，一些单位为追赶施工进度，忽略建筑物内的细节问题，窗台的坡度、房屋滴水槽、墙体接缝和门窗处理不恰当，容易出现房屋的外墙渗漏问题。另外，一部分工程管理者和设计人员均忽视不同材料分界面间的连接问题。例如，外墙设计层的层装饰腰线，由于外墙砖块和混凝土的圈梁温度的膨胀系数过大，极易出现裂缝，从而导致腰线上方渗水。

2.施工阶段的渗透问题

（1）屋面的渗透

连接山墙和女儿墙的泛水位置出现渗透问题，即钢筋混凝土和防水位置有裂缝，施工材料或者施工方面是引起屋面渗水的主要原因。

（2）屋面板管道的渗透

是指排油烟管道、卫生间和保温层中的排气管道中的渗透，其产生原因是在每个管道周边没有填充具有防水性的密封材料，且水泥砂浆中又普遍存在不易填满的问题，导致贯穿于房屋内的各个管道的渗透。

（3）厨卫的渗透

施工材料或者施工方面的原因是出现卫生间渗透的主要原因，其中也包含排水管道连接方式和卫生器具的排水口等问题。

（4）外墙体的渗透

产生原因是外墙体的损坏，导致水渗入至砌体内部，在一定程度上损害了外墙体。

二、防渗漏施工技术

1 屋面防渗漏措施

1.1 保证屋面板施工质量

正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护。在常温情况下，12小时后派人浇水养护7昼夜。

1.2 做好找平层

作为卷材屋面防水的基层， 必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m， 如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。为使分隔缝顺直、宽度一致，预先放置2cra 宽的分隔条。基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处， 施工时均应做成半径为100～150mm 的圆弧形或钝角。施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，拉挂屋线，分水线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下，24小时后浇水养护。

1.3 保温层的施工要求

含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应大干250mm。根据规范要求， 保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。

1.4 防水层的施工要求

防水层施工前对屋面和天沟的基层 （或找平层）进行严格检查，确保其平整、清洁、干燥（含水小于 8%、不起砂）以及排水畅通不积水，角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保護工作，严禁在其上放重物，或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。

2墙体裂缝防渗漏

墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差， 建筑形状不规则不对称造成的地基不均匀沉降而产生的，另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。 裂缝的产生无疑留下了较大的渗漏隐患。

为提高建筑物的强度和刚度， 在墙体上每层均要设置合理配符的圈梁， 防止因不能承重而变形开裂； 浇筑混凝土是选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。另外建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天， 选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况， 建筑物对称情况及其使用功能设置沉降缝； 当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝；用于抗震，防裂的防震缝则是通过将一不规则形状的建筑物分割成若干个规则的单元，使每个结构单元在地震作用下均可承受得住，不易产生应力集中现象，不宜变形开裂，因而也不会产生渗漏。

3关于厨卫的防漏

作为防止渗漏的必要构造措施，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为 150mm，宽度大于 100mm。在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用聚氨酯防水涂料。在楼地面施工时，应找出 1%流向地漏的坡度。当开展好该项活动之后，要进行测试，以此来确保流水的坡度合理。

4对于外墙体的渗透

在建筑施工过程中，借助三排空、多孔或者质地较轻的实体砌块，选择完整的砖块，同时，在抹灰前，仔细检查墙体孔洞，便于封堵墙体孔洞，将凹凸不平的地方使用水泥砂浆将其抹平，也可以直接使用混凝土先把其半封堵。若发现外墙体存在渗透，此时可以采用弹性涂料涂刷勾缝两遍。若勾缝位置不存在显眼的裂缝，则可以采用有机硅憎水喷涂勾缝。对于散水坡，应严格参照房屋建筑的轴线合理设计温度缝隙，避免由于温度变化引起散水坡变形，损坏散水坡。

参考文献

1曹维昌，建筑工程防渗漏施工策略探讨，中国建设信息，2012年，第7期

2王广柱，工民建中防渗漏技术探讨，黑龙江科技信息，2013年，第2期