有水房间楼地面在施工过程中的防漏措施

赵升　时丽科　阴学奥　王光辉

【摘要】有水房间楼地面渗水已成为小区住房中的常见问题，污水渗漏到楼下、隔壁房屋中，造成业主、住户的不便，也常常因此产生纠纷。污水渗漏不仅仅影响邻里关系、影响户主与物业之间的关系，同时影响了人们对于建筑施工企业的看法。因此，怎样妥善的处理漏水问题，是施工企业需要面临与思考的问题。本文就分析有水房间楼地面漏水的原因入手，从而寻找出有利于解决有水房间楼漏水的措施，希望为施工企业提出借鉴、参考，排除漏水隐患。

【关键词】有水房间楼；施工；防漏措施

一、有水房间楼地面漏水的原因

（一）防水材料劣质

施工过程中使用的防水材料的优劣直接影响防漏工程的质量。在建材市场上，防水材料多种多样，质量优劣参差不齐，假冒伪劣产品有时也会充斥其中，蒙蔽购买者。施工工程在防水材料的选择上不谨慎，直接影响工程中防漏工程。有些施工企业为贪图利益，经常选取一些质量上相对较差，价格相对便宜的防漏材料，直接影响有水房间楼施工中的防漏工程。这类材料价格便宜，但是质量上十分低劣。许多施工企业由于其价格低廉选择这类材料，造成漏水现象[1]。

（二）地面设计不合理

有水房间楼在的设计在工程质量中起着至关重要的作用。房屋的设计工作中应该做到面面俱到，不能有任何偏差和忽略。这些偏差和忽略直接影响房屋的质量。在地面防漏设计中，设计工作者可能存在一些偏差和大意，这些偏差和大意直接影响房屋防漏工程的不合理，造成漏水现象。譬如，在设计通向地漏的排水坡时，排水坡度较小会造成排水不畅，从而形成屋内积水[2]。或者由于屋内排水口的排水位置设计不合理，造成屋内积水现象等。由于设计问题引发漏水现象也是重要原因之一。

（三）施工问题造成漏水

由于一些施工者的专业水平低。施工技术落后，造成防漏工程施工不合理，导致地面漏水。如果是施工队的整体的水平较低，专业技术落后，则在防漏技术方面的掌握也少之又少，造成施工防漏工程的不合理。再者，施工监管方面不够严格，在施工者进行方式工程时的监督不到位，只要求工程进度，在监管中不注意施工工人究竟有没有按照施工图纸进行施工，由于工人的不规范施工，监管人员的监管不当，造成地面防漏系统的不完备、不合理，导致地面漏水。

二、有水房間楼地面在施工过程中的防漏措施

（一）防水材料选择上必须严格

防水材料的选择上，应选用防水性能好，延伸率大，耐热度高，粘合力强，抗老化性强，耐火性强的材料。优质的防水材料是提高有水房间楼地面防漏质量的基础。在防水材料的选购上不能贪图便宜，买一些劣质的防水材料。提高防水材料的质量才能提高地面防漏工作。在进行防水材料的采购时，应配有工程防漏知识的专业人员进行陪同。在选购猜中可以出谋划策。建筑类型的不同，防水材料的规格和材质上要求也就不同，因此要结合实际出发，不能以偏概全，全部选择同一种规格的防水材料[3]。选用的防水材料必须带有产品合格证，同时要有技术鉴定和生产许可证这类厂家的产品。

加强对防水材料的监管力度，在防水材料选择上配备专业人士挑选，仅仅这样的监督是不全面的。当防水材料进入到施工场地时，也要对防水材料进行审查。严格按照需要的防水材料的质量、型号、类型上对防水材料进行审核，坚决不能允许有问题、不符合标准的防水材料运用到工程中去。在现场确认防水材料基本无误之后，要将取样送到相关的质检部门再次检测，再次检测合格后方可运用到工程中去。政府的相关部门也要起作用，对于建材市场中存在的不符合要求的劣质建材依法处理，追究责任。对已那些无生产许可证、无主管部门技术鉴定的厂商依法取缔。

（二）建筑地面、防漏工程设计要合理

设计者要提高责任意识，重视建筑地面和防漏工程的而设计。在这几过程中要细心谨慎。细节决定成败，对于细节的设计更要重视，不能存在纰漏。一切按建筑的实际情况进行设计。重视房屋的地面设计和防漏设计。在防漏工程的设计中，要不断提高设计者自身归于防漏工程的设计水平，已求在设计中更加合理地进行防水。要根据建筑实际出发，根据建筑的实际情况选择防水材料，针对施工地区的自然条件、地貌特征等对防漏设计的结构要符合实际情况。已求做出最合理的地面防漏设计。

（三）提高施工队伍整体水平，加强监管力度

1、提高施工对整体水平，严格要求施工中的质量。在有水房间楼的防水工程重要选取有专业额防水知识的施工队伍进行施工，坚持科学的施工方法。施工人员在对有水房间楼地面进行施工时，应该向地漏处应该设置排水坡，这样有利于水向地漏处的流淌，避免造成地面积水的现象。地面排水破的设计应该顺直，排水破表面要平整不能存在积水处。在进行地面管到底而安装时，应采取优先原则，在经这样可以避免管道损害造成的漏水现象。屋面防水要注意防水层和平面层之间的年和面积和粘合程度，掌握好四面转折处的防水层之间的间接触的粘合，避免对接处的裂开造成漏水[4]。施工时，有水房间楼地面的防水层要求必须严格，按照设计的理念和图纸进行，在施工验收时要严格按照规范检验验收。

2、加强监管力度。对于施工队伍的施工过程中要严格按照施工要求进行，对于施工时出现的纰漏要及时纠正。施工验收工作要根据图纸和设计要求以及规章制度。避免由于施工中的不恰当操作没有及时发现造成以后的漏水现象。政府也要较强对施工企业的监管力度，在企业施工中实行监管，施工结束后参与验收工作。没有按照规章制度要求的工程，坚决不允许交工，要为今后的住户谋福利，避免今后住户因发火说呢过漏水现象而产生烦恼，或者因漏水现象产生矛盾。

3、加强卫生间、厨房易漏水处地面的防水工作

厨房卫生间是今后用水量较大的区域，因此要加强这类多水潮湿区域的防水工作。在这类地面所用的防水材料应该加强质量，在防水层的施工中应该加强，防水层的施工应该到位，设置防水层之后要进行注水试验，从楼下四周墙来检防水层的施工是否完善，防水设置合格以楼下四周墙体无潮湿渗水现象为合格标准。多水房间的防水层要避免过早老化，出现起皮、脆裂等现象影响防水性能，可以对防水层采用刚性保护层的做法[5]。施工前，对多水房间的防水层要进行蓄水试验，确保在结构上没有渗漏现象的出现。只有在确保无渗漏现象出现之后才可以进行防水层的施工。

结 语：城市化进程的加快，城市中有水房间楼的建设也在逐渐增加，有水房间楼的施工水平也随之提升。然而，其中的漏水现象却一直层出不穷，成为了有房间楼建筑施工问题中的顽症，为今后入住居民的生活带来了很大的不便。随着对漏水问题的反应逐年增多，建筑企业对此类问题的重视程度也越来越高。希望本文中提到的解决有水房间漏水的措施对今后的施工中有帮助作用，提高有水房间楼的防水性。

参考文献：

[1]夏春华.关于高层建筑屋面防渗漏技术的探究[J].民营科技，2014，11（02）：137.

[2]李宏.工民建屋面防渗漏技术研究[J].江西建材，2014，03（11）：69.

[3]张立平.试论建筑屋面渗漏诱因与整治措施[J].广东建材，2014，05（07）：42-44.

[4]侯东旺.解决屋面渗漏问题的方法[J].现代装饰（理论），2014，02（06）：175.

[5]周建政，周健康，杨韩念.浅谈屋面防漏工程的质量控制[J].四川水泥，2015，07（03）：345.