论建筑工程造价管理内容及计价依据

何伟杰

摘要：建筑工程造价管理是推进建筑工程项目管理进一步发展的重要体现之一，是决定建筑工程项目管理成败的重要因素，它贯穿于整个建筑工程实施的全过程。其中计价依据是造价管理的前提，明确造价管理内容是进行造价管理科学化的关键。

关键词：建筑工程；造价管理；计价依据

1. 建筑工程造价控制与管理的重要意义

第一，建筑工程决策与设计阶段的造价，是整个建筑工程造价的基础阶段，对以后的所有建筑工程的造价管理有直接的影响，建筑工程的质量、效益与建筑时间，都会受到建筑工程项目的决策以及设计阶段的影响。第二，在建筑工程施工的前期、中期与后期，要对建筑工程的质量、各种支出、效益以及建筑时间进行动态的监督与控制。第三，建筑工程完工决算是建筑工程的最后环节，造价管理非常重要。在此阶段，要对所有结算资料进行收集整理，作为建筑工程可能涉及到诸如索赔等问题的依据。

2. 建筑工程各阶段造价管理内容分析

2.1 决策阶段的工程造价管理

投资决策是建筑工程项目基础中的基础，投资决策阶段也是建筑工程最重要的起始阶段，为工程后续各个环节的实施提供了先导和铺垫。投资决策是否正确、科学，直接决定着工程造价的高低，以及投资效益的大小。在投资决策阶段，影响造价的主要因素有：工程地点的选择、施工工艺的选择、施工设备和工程配套设备的选择等，因此，要对投资决策阶段的工程造价进行合理控制与管理，就需要从以下几个方面入手：一是详细收集建筑工程的相关基础资料，并进行分类整理，关键数据和重要资料，要确保真实、可靠、准确，杜绝估测和推断，这是工程投资决策正确与否的基础。二是要对建筑市场中相关的工程项目，进行深入的市场调研，并分析其优劣势，全方面考量工程造价对建筑工程质量与效益的影响。三是通过对建筑工程的基础分析、技术分析、效益分析和债务偿还能力的分析，对建筑的施工进行财务评价，衡量建筑工程在财务上实施的可能性。

2.2 设计阶段的工程造价管理

建筑工程设计阶段的造价控制与管理，是相对直观而且具体的，它是决定施工的條件，此阶段的造价控制与管理目的，是对建筑工程设计方案的经济性和可行性进行确定，通过反复论证和比较，优化调整不合理的部分，使整个设计方案达到科学、合理，在保证建筑工程质量的基础上，降低工程投资成本。首先，要建立科学严谨的审核制度，加强对编制单位、编制人员、编制概算的审核，加强业主、设计师、造价师之间的沟通交流；其次，确定投资估算的目标，科学合理的进行造价控制，利用价值工程对设计方案进行限额设计和评估；最后，加强对设计方案的估算与设计、施工图预算编制的控制与审核。

2.3 施工阶段工程造价管理

施工阶段的工程造价控制与管理，主要包括施工现场管理、签证管理、设计变更管理、合同管理等。首先，加强对施工现场的管理，将有助于控制预算外的费用支出。比如，在建筑工程施工过程中，材料费用在施工建设成本中多占的比例很大，因此，对建筑材料的成本费用进行严格管理与控制很重要。采购人员在购进建筑材料时，要根据施工所需确定采购数量，避免浪费；要严格审核材料供应商的资质，确保建筑材料质量符合施工要求，避免因建筑材料质量不达标而导致返工和成本增加，影响工程进度和工期。其次，在工程签证管理方面，要严格按照签证的流程进行签证，确保签证准确、客观、及时，并将工程项目、施工工艺、质量检测等信息，逐一进行详细注明。最后，要严格合同管理。施工合同是建筑工程施工阶段进行造价控制的重要依据，施工单位在开始施工前，要与业主签订施工合同，对合同中的条款细节进行详细沟通，避免在施工过程中，因工程量等问题产生异议；要明确企业在工程承包中的权利和义务，使工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等具有法律依

据；在签订合同后，应妥善保管合同、建立安全档案。

2.4 竣工结算阶段工程造价管理

工程竣工结算是建设工程造价控制与管理的最终环节，在建筑工程竣工结算时要做好审查工作。首先，要对已完成的合格工程进行计量，审查工程竣工资料，核实工程数量，保证现场签证检查的真实性、客观性。其次，对施工合同进行审查，核准工程结算范围，复核工程承包方式及施工、完工日期。再次，要根据相关规定，仔细审查工程材料价款，以及各分项目发生的费用。最后，要正确处理审查方与被审查方的关系，确保工程结算工作顺利进行。

2.5 构建完善的动态工程造价体系

建筑工程的整个施工建设过程，是一个动态的、发展的过程，构建完善的动态工程造价体系，并根据建筑工程建设的实际情况，及时做出相应的动态调整，能够使工程各阶段的造价控制与管理更即时、更科学、更合理。将这一体系应用于实际的工程造价中，能提高工程投资资金的有效利用率，保障工程造价的有效性、科学性、合理性，对建筑施工成本的控制，也能形成有效指导。

3. 建筑工程造价的计价依据

计价依据属于工程造价计算的基础资料，涵盖造价定额、造价

指标、费用定额等方面的内容，具体可概括为以下几个方面：

3.1造价定额

任何建筑工程的施工，需要借助足够的人力、物力和财力资源，这些资源消耗的预算和概算定额，统称为造价定额。譬如某房建地基工程，在正常的施工条件下，要求完成地基勘探、开挖、支护、回填几道工序，而这些工序的完成，需要借助勘察机具、挖掘机、起重机、运输汽车等机械设备，另外所耗费的材料和资金，均需要在预算当中详细规划出来，以便施工时能够将合理安排施工所需的成本费用，作为工程投资控制的重要依据和工程价款结算的依据。

3.2造价指标

造价指标是根据工程造价定额，以具体方案体现项目人力资源、物力资源、财力资源的需求量，其中分为概算指标、投资估算指标两个方面，前者是在工程初步设计阶段，在工程概算方案编制中进行缜密计算，最终确定的劳动力、材料和机械台班需求量，是整个工程项目投资控制的重要工具，而后者是在可行性研究结算，以投资需求量的定额内容，作为项目决策和投资控制的依据。目前仅有少部分工程能够做到概算指标和投资估算指标的区分对待，因此造价指标的设置难免存在纰漏和失误之处，亟待提出相关的纠偏建议。

3.3费用定额

工程的费用，是维持工程项目正常施工的开支。某小区工程项

目，施工企业在合理控制工程质量和进度的条件下，将工程的费用

分为直接费用、现场经费、间接费用和计划利润率，这种费用的划

分方法，可作为费用定额的参考蓝本，从中可明确施工准备所需费

用、施工生产所需费用、施工管理所需费用，并紧扣实际的施工需

求，因地制宜地调整费用开支，确保费用的弹性可控。

4.结语

建筑工程的项目造价是工程建设过程中的关键环节，同时也是一项比较复杂、涉及范围广泛的工作。因此，建筑工程建设的相关单位应明确建筑工程造价计价依据，及时、合理、规范、有效地将项目造价工作落到实处，为构建合理规范的造价体系贡献一份力量，促使企业的经济效益和工程项目造价水平进一步的提高。

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