试析建筑幕墙施工技术的渗漏问题及其防治

李亚超

【摘要】幕墙施工技术会对建筑质量产生直接的影响，而在建筑幕墙施工中，渗漏是比较常见的问题，导致建筑幕墙渗漏的原因是多方面，主要包括技术方面、材料方面、施工方面的原因。为了防治渗漏问题，提高建筑工程质量，今后在幕墙施工中需要采取相应的对策，加强对材料质量的控制，并做好施工前的准备工作和施工工作。

【关键词】建筑幕墙；施工技术；渗漏；防治策略

1.引言

建筑幕墙的结构主要包括支撑体系和面板，在工程建设中由于受到多方面因素的影响，比如设计不准确、施工不规范，常常会出现渗漏问题。渗漏问题会给建筑幕墙带来很大的不利影响，也影响建筑物的质量。因此，为了防治幕墙渗漏，提高建筑幕墙的质量，探讨分析幕墙施工技术渗漏问题的原因，并提出相应的防治对策无疑具有重要的现实意义。

2.建筑幕墙渗漏的原因

导致建筑幕墙渗漏的原因是多方面的，任何一个环节的工作没有到位都可能导致渗漏现象的发生，总的来说，这些原因包括以下几个方面。

2.1 技术方面

第一、设计人员缺乏专业的知识和技能，不熟悉幕墙设计的规范和要求，缺少必要的培训，设计出来的方案不符合要求，给建筑幕墙的质量留下隐患。第二、方案设计不合理不到位，幕墙图纸内容不详细，表达不规范，缺少对施工要求的描述，对于重要的内容缺少相应的规定。第三、工期紧迫，没有很好的进行设计就开始施工，常常出现设计变更的情况，对工程质量带来严重的不利影响。

2.2 材料方面

第一、铝型材。表面处理没有达到相应的施工规范，表面涂层的附着力不强，氧化膜的厚度没有满足相应的规范要求，往往导致密封胶失效情况的发生。此外，立柱与横梁的强度与刚度较少，不能满足规范要求，往往会导致幕墙发生变形，出现位移现象，进而出现渗漏现象。第二、密封胶。没有采用优质密封胶而采用普通的密封胶，致使胶缝容易出现裂开现象。使用过期的密封胶，导致胶缝开裂或者不凝固，从而引起渗漏现象。忽视相容性试验，影响密封效果。第三、结构墙体。忽视对结构墙体质量的控制，出现裂缝、孔洞密封不严的情况，导致渗漏现象的发生。

2.3 施工方面

第一、防水钢板及密封胶。防水钢板没有考虑温度效应，没有做伸缩缝，导致咬合部位发生变形。细部处理不到位，接缝部位的密封不严。在安装铝框架的时候，没有按照相关的规定进行，水平度、垂直度都不符合要求，影响幕墙的性能，可能导致渗漏现象的发生。第二、预埋件。有些工程没有预埋件，用其它构件临时代替，或者有些工程有预埋件，但是它的规格、锚固长度、锚筋焊接等都不符合要求，留下质量隐患。第三、面层施工。忽视采用弹性定位垫块，使得玻璃与构件发生直接接触，温度变化或者建筑物变形的时候，使得玻璃从底部开裂。

3. 建筑幕墙渗漏的防治策略

导致建筑幕墙渗漏的原因是多方面的，幕墙渗漏会给整个建筑工程质量带来多方面的不利影响，因此，必须采取相应的措施来防治幕墙的渗漏。根据渗漏产生的原因，结合施工的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来防治建筑幕墙的渗漏。

3.1 施工准备工作

在施工准备阶段，为了控制质量，防治幕墙的渗漏，主要需要采取以下措施。第一、严格资质和证书的管理工作。在施工进行之前，必须严格审查施工单位的资质，确保他们有技术，有实力，能够胜任幕墙的施工工作，以保证幕墙的质量。对于施工中的关键技术岗位，需要严格执行持证山岗制度，对于没有相关资格证书的施工人员，一律不允许从事关键岗位的施工工作，保证幕墙施工的质量。第二、做好施工图纸的会审工作。施工技术人员应该熟悉图纸，掌握与幕墙施工有关的规范性文件，加强不同专业和工种之间的协调与沟通，消除各种通病，完善幕墙设计文件，使设计达到国家规定的质量标准，尽量减少设计变更，促进施工的顺利进行。第三、做好施工组织设计。对建筑材料、人力、物力、机械设备进行科学合理的安排，使每个环节的施工都满足施工质量标准，避免出现幕墙渗漏现象。

3.2 材料质量控制

幕墙建设材料是保证幕墙质量的基础，为防止幕墙渗漏现象，必须加强对材料质量的控制，具体需要从以下几个方面入手。第一、做好检查验收工作。幕墙建设使用的各种材料都必须有合格证书和质量保证书，有些材料还必须提供材料性能试验报告，比如铝型材的力学性能、结构胶的相容性能等等，如果材料缺少这些报告，则不能运用于施工实践中。第二、铝型材。需要加强现场检验工作，重点检查它的壁厚、材质、加工精度、表面处理，保证这些指标都满足相应的施工标准，同时做好对其加工制作的质量管理，尽可能采用定型制作加工。第三、结构墙体、保温层、防水钢板。要对这些结构进行仔细的检查，对结构墙体要着重检查交接部分，保证结构严密，保温层尽可能采用防水结构，避免雨季施工。第四、密封胶或者密封胶条。做好现场检查工作，要认真检查其性能，保证其在有效使用期内使用，还要按照规定做好材料相容性试验，保证其适用于工程实践，能够达到良好的密封效果。第五、面层材料。做好进场检查工作，对于存在的缺陷要采取措施弥补，选择优质的玻璃，并做好边缘处理工作，严格控制规格尺寸的误差。

3.3 施工质量控制

施工是质量控制的关键环节，也是幕墙防渗的重要工作，具体来说需要做好以下几个方面的工作。第一、密封胶使用。在注胶之前，应该清除铝框、玻璃、缝隙上的尘土、油污和其它杂物，保证其清洁，保证注胶的效果。注胶完成之后，应该嵌填密实，保证表面平整，并做好养护工作，保证良好的效果。第二、幕墙结点安装。加强设计、施工、土建单位的合作，保证预埋件的预埋质量，使预埋质量、预埋位置达到规定的标准。还要保证预埋铁与角码的焊接质量，立柱与角码的连接质量，加强检查工作，重视对质量的控制。第三、横梁立柱安装。要保证立柱的垂直度、横梁的水平度、幕墙的规格尺寸达到设计规范和要求，保证安装的质量，要严格控制横梁与立柱的连接质量，加强检查和控制工作。第四、玻璃板材安装。着重做好对固定连接质量和密封胶嵌缝质量的控制工作，加强检查，保证符合规范与要求。密封胶嵌缝施工应该由熟练的个人进行操作，保证适宜的气候条件，防止出现气泡，将胶缝厚度控制在合理的范围之内。第五、做好技术交底工作。

4.结束语

总而言之，建筑幕墙对整个建筑结构具有重要的作用。今后在实际工作中，我们需要分析导致建筑幕墻渗漏的原因，并根据实际情况采取相应的防治策略。要想防治建筑幕墙的渗漏，使建筑幕墙具有良好的防水性能，必须做好最基本的工作，严格控制材料的质量，做好对材料的检测工作，对于不合格的材料一律不得进入施工现场，一律不得使用。并做好结构强度设计，重视幕墙的防渗漏工作，在施工的过程中加强对各个环节的质量控制，只有这样，才能从根本上防治建筑幕墙的渗漏，提高幕墙的质量。

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