浅谈如何减少毛坯房装修垃圾

王永华

目前，中国供应的城市住宅每年在1000万套以上，其中毛坯房占80%，精装修只占20%。毛坯房每套由业主自己找装修承包商装修，一套要多产生2吨以上建筑垃圾，如此计算下来每年毛坯房一项就会产生建筑垃圾1600万吨以上。这么多垃圾，目前的处理方法是减量排放，经过分类，可回收的建筑垃圾进行再利用，不可回收的则进行焚烧和填埋处理。查阅有关文献中指出：每焚烧1吨垃圾会产生5000立方米的废气，其中含有多种处理不掉的有害物质，会严重影响人们的生活及健康。为此，实现推行新住宅产业化精装修是解决减少毛坯房装修垃圾的根本。

由于人们生活水平的不断提高，城市建设的不断扩大，社会观念的变化，原来三世、四世同堂的现象已越来越少，几乎是每代人都拥有一套自己的住房，在此社会的趋势下，推动了建筑产业的不断膨胀，产生多层及高层住宅毛坯房。毛坯房产生的原因是多方面的：一是开发商为了降低投资赚取更高的利润，毛坯房投资小，见效快，能够达到开发商利润最大化的目的；二是业主不愿购买精装修房，原因是业主购买一套新住宅房，对房间的布局和色调有各自喜欢的风格，另外对精装修房所用材料持怀疑态度，认为不够环保等；三是国家还没有完善相应的法律法规及制度来规范毛坯房的出售，所以就产生了大量毛坯房。有的地方毛坯房是一个基本的骨架，连最基本的强电电线及弱电管线都没有，只安装了用户电箱和弱电总箱，连基本功能都达不到。业主进行装修时对水电管要重新改造布设，对剔墙、打洞及结构板上剔槽是在所难免的。

毛坯房建筑垃圾的产生主要有：用电开关、插座位置设计不合理，厨房卫生间水管预埋开墙槽，部分非承重墙的拆除，顶、墙皮全铲除等，是产生大量建筑垃圾的原因。

要降低毛坯房建筑垃圾的排放，首先要对水电设计规范进行优化，更改一些不实用的安装尺寸；其次是施工单位在施工前要对图纸进行优化设计，使毛坯房所有水电功能位置达到精装修要求，一次到位，这样业主在装修时，对水电的位置在结构上不动一榔头，做到人性化设计，这个必须得到开发商的高度重视和支持才能实现。例如：卧室的床头插座、客厅的电视电源及电视网络插座均设计为距地300mm，但床头柜及电视柜的高度一般在450mm，因此这些插座将被遮挡无法使用，必须上移至500mm以上；没有充分考虑床的位置和衣柜的位置，有的插座就设计在床或柜子的位置上，這样就必须将位于此位置上的插座移到合适位置，造成二次更改产生大量垃圾；卧室床头开关应该提前设计门口和床头两地控制功能；厨房的燃气热水器排气孔的预留，客厅及餐厅二次装修需增加的开关线管、盒的预留在结构施工时一次到位，厨房卫生间冷热水管剪力墙暗装墙槽的预留。如果考虑到这些方面能够预留到位，业主装修时首先对机电、水管这方面不会大动，就能避免垃圾的产生。二、对部分业主要拆的非承重墙，不砌筑，留给业主装修时自由发挥，降低了成本，又减少了垃圾的产生。三、施工单位要加强建筑施工质量管理，加大设施材料的投入，采用新工艺、新方法，使砼结构达到清水模板要求。对毛坯房墙及顶不刮腻子、不刷涂料，减少业主装修时再进行铲墙皮产生大量的建筑垃圾。

最关键的是作为施工单位，国家规定建筑主体是实名终身负责制，如果以上情况都考虑进去了，就保证业主进门后对水电部分不进行改造，避免砸墙。特别是卫生间200mm厚剪力墙，业主为了暗埋冷热水管把剪力墙砸进去40～50mm，钢筋都出来了，对结构的损坏和防水的损坏是巨大的，影响建筑结构使用寿命和降低抗震等级，造成之后若房屋发生问题业主认为是施工质量问题的诸多纠纷。再者作为建筑商如果把毛坯房精装修考虑并进行施工，无形中增加了开发商商品房销售的卖点，使得资金回收较快，自然施工单位也能按时拿到工程款。业主在装修时产生很少的装修垃圾，自然也就不会交每户500元之多的垃圾装运费，为业主减轻一点经济负担。为了公共的环境少一点污染，多方受益而何乐而不为呢。我们人人多一份爱心，多一份责任，从点滴做起，让我们处的天更蓝，水更绿。

以上现象是市场经济过程中的产物，治理的方法也只能是减少部分建筑垃圾。要想建筑垃圾零排放必须走新住宅工厂化，产业化精装修的道路才能实现。我们期待这一天的到来。