浅谈如何减少毛坯房装修垃圾

2015-10-21 17:29王永华
探索科学 2015年10期
关键词:插座剪力墙水电

王永华

目前,中国供应的城市住宅每年在1000万套以上,其中毛坯房占80%,精装修只占20%。毛坯房每套由业主自己找装修承包商装修,一套要多产生2吨以上建筑垃圾,如此计算下来每年毛坯房一项就会产生建筑垃圾1600万吨以上。这么多垃圾,目前的处理方法是减量排放,经过分类,可回收的建筑垃圾进行再利用,不可回收的则进行焚烧和填埋处理。查阅有关文献中指出:每焚烧1吨垃圾会产生5000立方米的废气,其中含有多种处理不掉的有害物质,会严重影响人们的生活及健康。为此,实现推行新住宅产业化精装修是解决减少毛坯房装修垃圾的根本。

由于人们生活水平的不断提高,城市建设的不断扩大,社会观念的变化,原来三世、四世同堂的现象已越来越少,几乎是每代人都拥有一套自己的住房,在此社会的趋势下,推动了建筑产业的不断膨胀,产生多层及高层住宅毛坯房。毛坯房产生的原因是多方面的:一是开发商为了降低投资赚取更高的利润,毛坯房投资小,见效快,能够达到开发商利润最大化的目的;二是业主不愿购买精装修房,原因是业主购买一套新住宅房,对房间的布局和色调有各自喜欢的风格,另外对精装修房所用材料持怀疑态度,认为不够环保等;三是国家还没有完善相应的法律法规及制度来规范毛坯房的出售,所以就产生了大量毛坯房。有的地方毛坯房是一个基本的骨架,连最基本的强电电线及弱电管线都没有,只安装了用户电箱和弱电总箱,连基本功能都达不到。业主进行装修时对水电管要重新改造布设,对剔墙、打洞及结构板上剔槽是在所难免的。

毛坯房建筑垃圾的产生主要有:用电开关、插座位置设计不合理,厨房卫生间水管预埋开墙槽,部分非承重墙的拆除,顶、墙皮全铲除等,是产生大量建筑垃圾的原因。

要降低毛坯房建筑垃圾的排放,首先要对水电设计规范进行优化,更改一些不实用的安装尺寸;其次是施工单位在施工前要对图纸进行优化设计,使毛坯房所有水电功能位置达到精装修要求,一次到位,这样业主在装修时,对水电的位置在结构上不动一榔头,做到人性化设计,这个必须得到开发商的高度重视和支持才能实现。例如:卧室的床头插座、客厅的电视电源及电视网络插座均设计为距地300mm,但床头柜及电视柜的高度一般在450mm,因此这些插座将被遮挡无法使用,必须上移至500mm以上;没有充分考虑床的位置和衣柜的位置,有的插座就设计在床或柜子的位置上,這样就必须将位于此位置上的插座移到合适位置,造成二次更改产生大量垃圾;卧室床头开关应该提前设计门口和床头两地控制功能;厨房的燃气热水器排气孔的预留,客厅及餐厅二次装修需增加的开关线管、盒的预留在结构施工时一次到位,厨房卫生间冷热水管剪力墙暗装墙槽的预留。如果考虑到这些方面能够预留到位,业主装修时首先对机电、水管这方面不会大动,就能避免垃圾的产生。二、对部分业主要拆的非承重墙,不砌筑,留给业主装修时自由发挥,降低了成本,又减少了垃圾的产生。三、施工单位要加强建筑施工质量管理,加大设施材料的投入,采用新工艺、新方法,使砼结构达到清水模板要求。对毛坯房墙及顶不刮腻子、不刷涂料,减少业主装修时再进行铲墙皮产生大量的建筑垃圾。

最关键的是作为施工单位,国家规定建筑主体是实名终身负责制,如果以上情况都考虑进去了,就保证业主进门后对水电部分不进行改造,避免砸墙。特别是卫生间200mm厚剪力墙,业主为了暗埋冷热水管把剪力墙砸进去40~50mm,钢筋都出来了,对结构的损坏和防水的损坏是巨大的,影响建筑结构使用寿命和降低抗震等级,造成之后若房屋发生问题业主认为是施工质量问题的诸多纠纷。再者作为建筑商如果把毛坯房精装修考虑并进行施工,无形中增加了开发商商品房销售的卖点,使得资金回收较快,自然施工单位也能按时拿到工程款。业主在装修时产生很少的装修垃圾,自然也就不会交每户500元之多的垃圾装运费,为业主减轻一点经济负担。为了公共的环境少一点污染,多方受益而何乐而不为呢。我们人人多一份爱心,多一份责任,从点滴做起,让我们处的天更蓝,水更绿。

以上现象是市场经济过程中的产物,治理的方法也只能是减少部分建筑垃圾。要想建筑垃圾零排放必须走新住宅工厂化,产业化精装修的道路才能实现。我们期待这一天的到来。

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