建筑外墙防渗漏技术分析

陈宗松

【摘要】目前，建筑外墙的渗漏问题是房屋使用性能中亟待解决的问题之一。而相应的，建筑外墙的渗漏，不仅影响了房屋性能的发挥以及房屋内部的装修质量，而且在一定程度上对建筑的维修造成了阻碍，既耗时又浪费巨大人力物力，因此，建筑外墙的防渗漏问题的解决在房屋建筑中是至关重要的。

【关键字】建筑高墙；防渗漏技术；工程技术

1.造成建筑物外墙渗漏的原因

1.1墙体自身已存在的裂缝

在许多建筑物的外墙存在了一些明显的裂痕，而造成这些裂痕主要有三个方面的原因。第一，由于在建筑施工的过程中，对剪力墙混凝土的浇筑振捣力度不够，导致混凝土实体间的紧密度不够，从而造成混凝土实体间存在渗漏的通道。第二，由于在建筑施工过程中，采用了墙板一起浇筑的工作原理，没有给混凝土充足的时间进行沉淀，导致墙体中的实体不够密封形成了沉实性的裂缝。第三，从专业人员的维护方面而言，由于在维护过程中，只注重对混凝土内部的浇水维护，而忽略了外墙的有效维护，特别是在炎炎夏日是墙壁内外部的温度差异更是加速了外墙破裂的速度，除此之外，由于墙体没有进行充足的保养维护，也会导致混凝土的破裂。

1.2外墙平抹灰的裂缝

在高层建筑的施工过程中，垂直高度的范围很难得到精确的确定，这一问题导致在进行外墙平抹灰中，有一部分的平抹灰厚度过大。而标准的平抹灰厚度不超过25毫米，其厚度过大的部分有时超过25毫米，甚至有时候达到了100毫米，而平抹灰的厚度越大，开裂的程度就越快，增加了建筑物漏水的可能性。

1.3填充墙砌体砖不当造成的裂缝

对建筑墙砌的时候，由于竖头缝的砂浆和沙浆的结合形成易性差、收缩较大、强度较低，不紧密以及在进行砌墙体的过程中没有按照相应的规定进行充分湿润的预备工作。而这些不合理的砌墙工作，在温度变化以及风向风速的影响下，导致砂浆发生干化破裂，产生裂缝的情况。

1.4在外墙施工过程中对洞孔的处理方法不恰当

在外墙的施工过程中，由于要对外墙进行穿墙螺杆孔模板、悬挑脚手架预留槽钢洞模板的预留洞孔。而其中的用于穿拉杆的洞孔，影响到封闭外墙的质量，导致了外墙形成墙体不充实，而产生裂缝的情况。

1.5外墙上钢金安装时的不当处理方法

在对建筑进行铝合金安装的时候，由于各种原因而导致窗口的框架周围出现了塞缝的不严实、内部的空鼓，而形成渗漏的情况。其中造成这个问题的原因包括窗框安装时候不牢固、组合窗的拼接过程中使用不恰当的方法、在天盘处没有设置合理滤水槽、对窗框周围塑料胶缝合不够紧密等。

2.建筑外墙的防渗漏技术

2.1对墙体的框架结构进行施工

如今，外墙框架结构中在普遍存在渗漏的部位处于框架梁的下方与砌体相接的地方，导致外墙存在墙面的开裂、渗漏以及脚手眼渗漏与阳台底部的渗漏等现象，而主要防渗漏技术主要包括以下几个方面。第一，施工的预备工作，应当做到对砌块质量规范化控制以及按照国家规定的各个砌块数值进行砌块，并且控制在有效的范围之内，避免由砌块而引起的墙体破裂情况。第二，在进行砌块过程中，应当严格按照国家规定的要求进行放置，并且做好一些自然因素引起的预防管理工作。与此同时，还要做好建筑框架结构的合理分配措施。第三，应当采取合理的砌筑方法，保证竖头砂浆与沙浆之间的紧密结合。而在施工前的充分湿润方面，也应当严格的按照规定规范的方法进行。第四，对于不同材质的平抹灰，应当按照规范化进行，而为了是平抹灰达到最优的效果，可以选择保持金属网与结构面的合理距离。

2.2外墙保温层的施工技术

外墙保温层的施工包括五个技术。第一，在材质选用方面的优良性。例如，对玻璃纤维网格布的选择上，应当选择热镀锌的，而在玻璃纤维网格布的设计中应当选用充分适合的长度，并做好一切防腐的处理工作。第二，为了分散窗户周围的应用力，可以选择对窗户周围以及角部较集中的部位进行加强网的增加与利用。第三，在建筑结构的易变形处设计一个有效的变形缝。第四，在建筑的保温抗裂保护层方面，其在施工的时候，应该选择质量良好的抗裂剂来配合抗裂的砂浆，这个做法可以保证平抹灰与保温层强度的永久持续。第五，在进行保温层的抹灰时，应当注意两个方面。首先是要对楼层进行有效分段施工，并且把抹灰控制在一定的厚度之内，待抗裂砂浆真正干化以后，再进行钢丝网的安装并且检验；其次是在第二次对墙体的抹灰时，应当加重力度。这样防止由于砂浆出现的裂痕，更是强化了钢丝网的粘貼度。

2.3外墙装饰面的施工技术

外墙装饰面的施工技术主要包括以下几个方面。第一，在对外墙进行抹灰的时候，应当做到充足的准备工作。其中包括墙面的清洁以及墙面的充分湿润（墙面的湿润程度应当保持在规定范围之内），这些准备工作，可以更好的防止在抹灰过程中产生空鼓，开裂等现象。进行完抹灰现象之后，应当做好一切防风防晒工作，并定期肥墙体进行喷水保养。第二，在进行外墙的装饰方面，应当注意对装饰面材料的清洗，以及经过充分浸泡和晒干后再进行利用。与此同时，应当对底部进行详细的检查，避免抹灰空鼓裂缝的面积与厚度超过规定的范围，而对于超过标准的裂缝，应当及时进行填补，才可以进行后期的外墙装饰面的粉刷和装饰镶嵌。第三，在外墙装饰面的施工过程中，应当保持砂浆的饱和度，而块料之间的缝隙也不等超过一定的范围之内。而完成对砂浆的勾缝后，应该注意日后的湿润包养。第四，选用与涂料相当的腻子，是进行涂料装饰的基础工作。与此同时，也应当控制墙体内的湿润量，并选择优质的专用腻子对涂料装饰做好最优的封底工作。

2.4外墙细节部位的施工技术

在外墙细节部位的施工技术上主要包括以下几个方面。第一，要使用保证窗边不积水的设计，例如可以把窗台的外坡设计成2厘米以及把圆弧设计成2厘米。第二，在窗框的密封方面，应该做到勾缝的打胶，促使塞口与窗框紧密相连，窗顶也可以设计成鹰嘴式，形成很好的滴水槽。在对窗台进行抹灰时，应当注意窗台墙体的湿润程度，并保持抹灰的均匀程度，保证抹灰的饱和紧密度。第三，对于阳台上的设计，其平直面、平滑面以及填充程度都应当符合阳台设计的规范性要求。第四，在对外墙底部的混凝土导墙方面，应当把各楼层的混凝土高设置成200毫米，这样更有效的保证墙脚的固定性与强度以及防止墙体的渗漏性，增长建筑的使用寿命和增强维护的便利性。第五，在对外墙的预留空洞方面，应当选用较干硬的砂浆，并对预留孔进行多次的封堵，而不是应付过关，在封堵的厚度上也有标准性的规定，不可马虎。

3.结语

总的来说，造成建筑外墙渗漏的形成因素相对较复杂与多样性，而基础性安装工程中使用不当的处理方法是最主要的原因之一。从此看出，在建筑施工过程中，应当通过科学、合理、规范的方法来保证建筑的质量性，认真做好各方面的漏水预防设计，并严格规范施工过程中的工艺与健全施工技术，利用先进的技术与优质新型的材质，避免建筑外墙的渗漏情况。

参考文献

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