湛江世纪名门花园的整体规划及建筑设计

罗海燕

【摘要】随着经济的高速发展，更加集中化的商业建筑模式呈现出蓬勃发展的趋势。由于市场化的自由竞争，使得原有的单一发展建筑设计模式的生存与发展受到了极大地阻碍，而大型商业建筑应运而生。如何更好地实现各类企业的可持续发展，更加功能化的商业建筑模式，可以为消费者提供一站式服务已经成为了各相关企业单位追求的理念。本文主要对湛江世纪名门花园整体规划及建筑设计进行简单论述。

【关键词】建筑设计；整体规划

一、项目概述

本项目是湛江世纪名门花园，分为两部分，一是酒店式办公，裙楼为商业裙楼，共有两层；二是由三栋住宅楼组成的小型住宅组团。用地位于湛江市人民大道东侧，丽日花园南侧，规划建设用地面积13122.35平米，住宅用地面积9671平米，商业办公用地面积3451.35平米。项目位于湛江市商业中心区域，交通便利；作为城市干道节点，世纪名门花园致力于打造城市地标建筑。本规划区域完成后总建筑面积为67702.72平方米 ，其中酒店式办公总建筑面积为13779.63平方米；住宅总建筑面积为28924.24平方米。地下面积为20985.5平方米。高层分为4栋，其中办公部分1栋，住宅部分3栋。

二、整体布置

1整体的合理性分布

由于地段的特殊性，以及功能使用的多样性，结合设计提出的：合理化，人性化，国际化的标准。因此整体的合理化布局，功能清晰成为规划设计的要点。

酒店式办公部分，按照规划用地的使用比例，尽可能多的增大商业面积，设计为两层商业建筑，沿街道的布局增大商业面的使用率，并设置了骑楼。

酒店式办公沿人民大道布局，酒店式办公人流和住宅人流区分开来。

高层住宅楼成线性排列，这样对于沿街的景观效果，以及住宅的舒适使用的朝向，通风等带来良好的效果。住宅部分布置在区域的南面为居住空间带来优质条件。

2 清晰有机的交通流线

世纪名门花园共设计有536辆汽车，大部分置于地下停车场。规划上基于安全性要求，合理组织车流、人流，将车流组织在主要的出入口位置，直接导入到地下停车场。从而形成地面的完全人行区域。商业部分和住宅部分的出入口设置在沿街道路方向。

3、道路交通及消防

人流，车流以及货物的出入口都是单独有机的布置。相互之间尽可能避免干扰和交叉，酒店式办公外面设置了大面积的广场，便于人流和车流的疏散。

4、绿化规划

住宅小区绿化充分运用美学原则，采用适合南方地区的树种，做到点、线、面相结合，大、中、小相结合，集中与分散相结合，重点与一般相结合，以形成一个完整的系统。

小区绿化以大面积草地为主，形成绿茵连绵的绿化主体，在以草地为基调的绿化布置之中，高低不同的灌木群布置在道边，水岸及软硬铺地间，起到分隔空间、组织视线、陪衬景点的作用，主要道路两侧种植米兰、紫荆，间植一些细叶榕、椰子树、白兰树，沿水边种植串钱柳和水翁，使车和人都能行进在绿色的走廊中，在道路分叉，转折等公共空间分界处，种植一些高大，常青的老榕树、高山榕、白千层，点缀一些木棉、啤酒椰、凤凰木，以增加其空间品味。

5、景观规划

景观规划原则是与整体功能布局，空间组合相协调，重点加强不同功能区域的景观设计。

1、酒店式办公主入口设有面积达2000M2的广场。商业广场的绿化采用高大的揶树，结合广场的硬地绿化。绿化间设置休闲位置可提供商业消费和城市人群休憩。广场的硬地铺置未来可提供大型的商业活动的场地。

2、世纪名门花园的住宅部分，绿地环境的营造为此豪华住宅起了点缀作用，人行主入口设在车流较小的规划路上，通过绿化的引导直到住宅的大堂。绿化以常青树种为主，并以灌木、绿篱做分隔带，绿地点缀种植乔木和一些特色花卉，并辅以休闲、运动场所，使住户感觉到世纪名门花园的居住质量的价值。

总之，在整个小区景观环境中突出重点，做到景观审美和总体环境意境的创造性与流水叠石、草地、雕塑、小品、景垟、树木、楼群、道路空间造景元素在时空中进行良好互动，在都市空间为提炼和抽象出自然的灵魂、构建超自然的怡人环境。

三、建筑设计

1、建筑风格

世纪名门花园建筑风格为简约的现代风格，整体造型简洁，细部丰富细致，强调其与自然的结合及个性化，力图营造亲切的居住气氛，建筑立面开窗大小结合，平凸结合，低窗与玻璃栏杆结合，以纵横线条打破单一的开窗形式，虚实对比强烈，光影变化丰富。

2、装修材料

建筑材料的选择考虑美观、经济和耐久的要求，住宅以灰蓝色陶瓷锦砖为底色，局部为深灰色作为强调对比，辅以白色的构架线条提亮映衬，以达到简洁明快而富有细节的立面效果；酒店式办公立面以象牙白L型构架配以错落有致的百叶装饰，阳台为不锈钢玻璃通透栏杆，外窗为白色塑钢窗，白玻、浅槽采用深灰色水灰浆，整体建筑洁白、通透、典雅、现代。

3、住宅设计

A 独门独户，三栋住宅各有大堂，自上到各住户。

B 所有住宅均东南向，强调采风和通风的重要性，每户主要房间均有南向采光。

C 户户南北采光通风。

D 平面上力求功能分区明确，动静分明。

E 在面积分配上突出主人房和客厅这两个家居住宅的重点，其它房间面积及宽度均满足国家颁发的住宅小区3A级标准。

F 洗手间布局酒店化，以最优化的组合布置达到既节流又节约面积。

G 充分考虑南方地区气候特点，平面设计强调对流风的可能。

4、酒店式办公部分设计

酒店式办公部分裙楼共两层，设计布局合理，空间使用灵活，室内空间分割自如。商业空间通透，为办公住客提供休闲驻足的优雅环境。首层按酒店设计，两层中空大堂气派堂皇，并附有大堂吧等休闲空间。

酒店式办公室内空间交通流线明确，客流和员工流线的分布合理且不相互干扰。

以错落有致的百叶为装饰，既丰富了立面效果，又起到遮阳节能的效果，既美观又实用。

5、地下室设计

地下室共计1层，除了基本的设备用房以外，平时基本为世纪名门花园的地下停车场。停车数目约为536辆，其中地下停车478辆，地面停车58辆。可满足住户停车和酒店式办公停车的需要。整齐合理的柱网布局为地下室的停车提供了便捷的通行车场，并附设人防区域。

6、架空层

5米高的架空层的设计，不仅是设备转换的需要，更多的是利用转换层作为酒店式办公住户休闲健身场所。

四、结语

大型商业建筑作为一种比较便利、舒适以及相对比较安全的大型商业聚集地，是目前我們大多数企业发展的重要舞台，我们需要更加成熟的设计出更加人性化的大型商业聚集地。在大型商业建筑设计过程中，我们需要对其进行细致化的功能性分析和设计，对设计中存在的缺陷不断地解决和完善，提高其功能化，另外对其安全作出有效的设计保证，以设计出既安全舒适，又便捷美观的大型商业建筑。