试论房屋建筑施工技术质量管理

贾凯

【摘要】对于建筑工程来说，要提升建筑质量的关键在于不断提升其施工技术，从施工全过程中控制质量，本文从实际出发论述了在建筑工程施工之中技术控制要点。

【关键词】房建；施工；质量；技术

引言

房屋建筑的质量问题由来已久，近年来频繁出现业主与开发商之间的矛盾，大部分是房屋施工质量引起的。开发商和施工单位为了缩短施工工期，节约经济成本，往往会以次充好、违规操作。这就导致房屋施工的质量不合格。为此，应该全面进行施工技术的改进，进行严格的施工过程管理，只有这样才能进一步规范房地产事业，保障老百姓能够安心购房。

1、房屋建筑施工管理技术的重要性

1.1 施工的技术管理贯穿建筑施工全过程

由于房屋建筑本身就是庞大而繁杂的体系，呈现工序多、工种多、技术多，交叉应用面广、协调配合性强等特点，使得从房屋建筑的合同签订到工程的施工过程再到工程的竣工验收，每一阶段都离不开施工的技术管理。

1.2 施工技术管理水平的重要影响

房屋建筑工程在保障安全建设的同时追求高收益的利润回报，而工程技术管理的水平高低起着决定性作用。施工技术的水平不仅影响建筑工程的质量和成本，还会影响到由于房屋建筑的客观因素所形成的施工环境、施工条件等。

1.3 施工技术管理的作用

施工技术管理能使工程人员的安全意识得到提升，促进技术人员的水平提高，及时解决施工过程中出现的一系列问题，同时能让施工人员在机器设备、施工材料、人力资源的整合优化下，人尽其才，物尽其用，实现个人价值和工程价值的融合。

1.4 施工技术对企业经济效益的影响

施工技术的科学化管理能够规避施工过程中各种直接或间接成本的浪费例如：生产材料的不合理损耗、安全事故的賠偿，运用科学化管理在提高工作效率的同时保障了工程质量，使施工过程快、好、省地开展，大大缩短了工程的工期时间，也提升了企业的良好形象和核心竞争力。

2、房屋建筑工程质量现状

国内的房地产事业如日中天，房地产开发商在这个过程中获得了巨大的经济利益，在利益的驱使下，一些房地产开发商与施工单位以次充好，建设施工了大量的豆腐渣工程，引发了一系列的矛盾纠纷，同时也给业主留下了巨大的安全隐患。由来已久的房屋建筑施工质量问题，如果再不加以控制和管理，就可能会威胁到整个社会的稳定与和谐，因此，在当今社会形势之下，切实的进行房屋建筑的施工技术管理和施工管理监控是十分有必要的。

3、房建施工技术管理措施

3.1 混凝土应用技术

我们要关注的是混凝土的搅拌、运输及浇筑等操作应用时的技术。混凝土的搅拌是很讲究的，要控制好各种条件，首先我们应该严格执行混凝土搅拌规范标准操作，应选取施工集料做配合比试验，以此确定最佳的配合比；要严格控制好当前工作环境的温度，保证在混凝土搅拌的适温标准下操作；同时在搅拌过程中注意进行一定的降温处理，尽可能在阴凉的地方操作，避免阳光的直射，以减少混凝土出现温度裂缝。混凝土的运输也是很讲究的，在运输上，应根据搅拌站与施工现场的距离，安排合适数目的车辆，尽可能的使得混凝土的搅拌站与浇筑场的距离相近，进而实现近距离的运输，并注意装料和卸料过程时混凝土不能有较大落差，以防止混凝土出现离析现象。浇筑应注意以下几点问题：浇筑之前洒水湿润模板；对被浇筑物体的温度进行一定的降温处理；为避免混凝土出现施工缝应将浇筑施工控制在5h以内，且两次浇筑混凝土时间间隔不超过1.5h；振捣时应准确把握振捣程度，即混凝土表面无气泡产生且不在下沉为止。

3.2 砖砌体施工技术

房屋建筑施工技术除了混凝土的应用技术外，砖砌体施工技术同样也是很重要的，在房屋建筑的施工中，不同高低的房屋建筑的施工技术也不相同。对于20米以下的房屋建筑通常使用勃贴式砌砖方法，而对于高出20米高度的建筑则需要改用纵向缝隙采用挫裂的拼接方式，但必须确保保温板质量符合标准。

3.3 房屋防渗技术

由于一些房屋的墙体施工质量存在问题，所以在雨雪天气下，房屋的墙体就会发生渗漏现象，此外，卫生间和浴室也是常见的出现渗漏现象的区域。不但影响业主的居住质量，也影响建筑的美观。因此，需要对房屋的防渗技术进行深入的分析，例如，可以对浴室和卫生间的管道进行加固处理，严格控制墙体的混凝土质量，避免出现墙体裂缝等。

3.4 房屋的节能技术

节能房屋的建设施工既能够保证业主在后期使用的过程中，节约经济费用，又能够保证业主的居住条件绿色健康。同时，使用节能技术还能够为开发商节约一定的资金投入。同时，绿色环保节能的房屋建筑施工也是构建和谐社会，践行可持续发展观念的一个重要保障，具有极大的发展前景，应该在这方面进行深入的研析。

3.5 基坑支护技术

基坑是房屋建造的前的一项巨大工程，由于出现过基坑过浅导致房屋坍塌事件及现今房屋层数越建越高，基坑的深度也不断在增加，这就给施工带来一定的难度，基坑挖掘技术很讲究，技术不过关容易造成基坑塌陷现象，对基坑支护技术进行分析是非常有必要的。基坑支护技术具有土、支护、防水、监测等多种功能，系统化程度高。拱墙和土钉墙是现阶段基坑支护技术使用比较多的两种方法，还有混凝土和钢结构支撑技术。基坑深度较小时一般采用混凝土支撑技术，深度较大时，钢结构支撑技术使用的比较多。应用混凝土施工技术时，为了最大限度的确保混凝土的抗压性要严格控制水泥的强度和水灰比。

3.6 施工材料管理技术

想要加强对施工技术质量的管理，还要加强对施工材料质量的管理。一方面，施工单位要合理安排材料采购人员。具体来讲，就是合理的定员定岗，并进行严格采购管理制度的制定，以便使材料质量管理责任落实到每个采购人员身上。另一方面，施工单位要熟悉施工材料的市场信息。在进行供应商选择时，施工单位要对厂家信誉、材料水平和价格水平进行综合考量，以便科学的选择材料供应商，继而确保材料的质量。

3.7 加强施工技术档案管理

所谓的施工技术档案，其实就是施工技术管理信息数据收集、汇总和管理的工作。所以，想要了解并加强施工技术质量的管理，就需要加强施工技术档案管理。首先，在科学技术得到快速发展的情况下，需要利用先进的管理措施进行技术档案的管理，以便及时为施工技术质量管理提供数据信息。其次，需要科学的将施工技术资料档案分类，并及时完成施工技术资料的更新，以便为施工人员查阅施工技术材料提供便利。结论：从本文的研究来看，施工单位首先应该加强对混凝土搅拌和浇筑技术的质量控制，并加强对砖砌体及保温板施工技术质量的管理，以便加强对现场施工技术质量的管理。此外，施工单位还要做好施工材料、施工技术档案、施工过程等多个方面的管理，以便强化施工技术质量的管理工作。

4、结语

建筑的质量是建筑之根本，不仅关系到生命和财产的安全，也是企业核心竞争力的体现。不管是未来建筑行业的发展要求还是社会的发展要求都需要建筑行业采用科学的施工管理技术，不断在先进技术的指导下研发安全型、环保型的施工技术进行管理，因此房屋建筑施工技术应当随着施工行业的发展不断深化改革，创新提升。

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