高层建筑工程防渗漏施工技术研究

毛秋实

摘要：近年来，现代化城市中的高层建筑工程越来越多，作为人们工作、学习和生活的重要场所，其渗漏问题受到人们的广泛关注。高层建筑渗漏问题不仅给人们的生活带来很多不便，而且严重影响高层建筑的使用寿命和稳定性，因此应高度重视高层建筑渗漏问题，仔细分析其渗漏原因，加强防渗漏施工管理，采取合理的施工技术，消除渗漏隐患，为人们提供一个舒适、安全的居住环境。本文通过分析高层建筑各个部位的渗漏原因，对高层建筑防渗漏施工技术的应用提出几点建议，以供参考。

关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术

一、高层建筑各个部位渗漏原因

1、门窗渗漏

高层建筑工程的门窗在长时间使用过程中，风吹雨淋、太阳暴晒，门窗衔接位置会产生一些不规则裂缝，在下雨天气中，雨水会沿着这些裂缝逐渐渗透进入，在门窗墙体上形成一些水印。如果高层建筑的门窗设计没有严格遵循施工设计要求，如门窗框和墙体间距较大[1]，也会造成门窗渗漏问题。

2、外墙渗漏

当前，我国大多数高层建筑工程施工中的填充物都使用空心砖或混合砖，其受力性能较差，在装载或者运输过程中如果受到剧烈震动和碰撞会发生损坏，一些施工单位在铺设基础设备或者给排水管道以及穿心打孔时，没有做好有效的防护措施，导致空心砖或者混合砖损坏，从而造成高层建筑外墙渗漏。并且，这些填充物在长期使用中，受到外界天气的影响，也会慢慢产生一些细小裂缝，出现外墙渗漏问题。

3、厨房和卫生间渗漏

高层建筑工程施工过程中，管道铺设不合理，没有完全密封严密，甚至操作不当损坏防水层，这些都导致厨房和卫生间出现渗漏问题。同时，如果厨房或卫生间长期有积水或者流水，防水层长时间被浸泡，防水性能越来越差，最终导致渗漏问题更加严重。

4、屋面渗漏

高层建筑工程施工需要在屋面铺设防水层，但是有些防水层出现了损坏或者长时间没有进行维护修理，严重影响了防水层的应用效果。同时，防水材料质量不合格、墙体和屋面衔接位置的防水材料密封性较差、施工操作不当等[2]，都会导致高层建筑屋面渗漏。如果高層建筑屋面的排水口出现堵塞，遇到下雨天气，会发生严重积水，雨水会慢慢渗透到屋面。另外，如果不注意清理高层建筑屋面的一些草类植物，植物根系会损坏屋面防水层，从而导致屋面漏水。

二、高层建筑工程防渗漏施工技术应用策略

1、门窗防渗漏施工技术

针对门窗渗漏问题，在施工过程中，加强门窗衔接区域和施工缝的质量管理和控制，可使用合适的防水剂进行密封。同时，结合高层建筑不同材质和结构的门窗，采取合理的防渗漏施工措施，根据门窗的设计要求和预留孔洞的尺寸，确保门窗结构完好无损，通常情况下，门窗施工时，窗台空隙应控制在3cm，门窗框空隙应控制在2.5cm[3]。在安装铝合金窗之前，应仔细确认窗框几何尺寸，根据门窗施工设计要求，确定合理的射钉数量、布设位置和深度，门窗框安装完成后，使用发泡剂将门窗框凹槽空隙快速填充，确保填充密实度。在安装组合门窗时，窗框应比拼管低3cm，使用合适套插连接门窗框和拼管，并且适当伸入混凝土结构中，提高门窗的安全性和稳定性。另外，在高层建筑门窗框两侧的面砖施工和墙面粉刷过程中，应确保门窗框结构与面砖、墙面的厚度保持一致，或者门窗框适当小于2mm，并且在门窗框和建筑墙面层之间设置深度约6mm的凹槽，使用高强度硅胶将凹槽填充满，使墙体和门窗框牢固粘合在一起。工作人员采用胶带布打硅胶时，必须保障硅胶饱满、平直、均匀，在高层建筑的天盘线角区域，预留1cm滴水槽，及时排出积水。

2、外墙防渗漏施工技术

对于高层建筑外墙渗漏问题，应严格按照施工设计图纸，明确墙体结构、填充物使用要求、墙体厚度等内容，加强外墙抹灰施工管理，采用合适的填充方式，提高外墙结构的密实度。同时，加强外墙装饰和砌墙施工控制，尽量减少施工缝的设置，满足施工设计要求，注意在基础设施和给排水管道铺设过程中容易产生一些细小裂缝，应规范施工操作，优化施工工艺，最大限度的减少和控制裂缝。另外，加强高层建筑外墙孔洞的监管，使用填充材料将外墙孔洞全面填充，待完全晾干后再进行抹灰施工，外墙抹灰施工应按照规范的施工工序和设计要求进行，尤其注意外墙结构各个界面之间的衔接。

3、厨房和卫生间防渗漏施工技术

首先，根据高层建筑施工设计要求，优化厨房和卫生间设计，分析防渗漏施工技术在技术、经济等方面的可行性和合理性，根据实际工程需求，选择合适规格的施工材料，在准确施工位置铺设管道。其次，加强厨房和卫生间施工质量控制，特别注意混凝土浇筑和振捣施工过程，尽量保持混凝土浇筑的连续性，合理控制混凝土振捣时间，不能过振或者欠振，提高混凝土密实度，防止出现离析现象。再次，加强厨房和卫生间设备的安装管理，由于在安装施工过程中可能会产生一些小孔洞，在施工结束后，应及时做好填充和封堵[4]，避免厨房和卫生间发生渗漏。最后，严格把关防水材料质量，尽量选择高质量、防水性好的防水材料，特别注意厨房和卫生间的死角区域，适当填充防水粉，提高防水层的防水效果。

4、屋面防渗漏施工技术

首先，根据高层建筑屋面相关施工标准，优化屋面施工设计，严格审查屋面设计图纸的各个细小环节，提高屋面设计水平，确保屋面设计的合理性和科学性。其次，屋面是高层建筑结构的一个重要部位，必须加强屋面施工管理，采用切实可行的施工技术，尽量减少施工缝。高层建筑屋面多采用弯形钢筋结构，在混凝土浇筑施工过程中，应注意保护钢筋结构，合理控制屋面模板拆除时间，尽量在混凝土晾干硬化以后再进行拆除，屋面施工完成后，应加强对屋面结构的管理和维护，及时清理屋面上的杂草，保护高层建筑屋面防水层，还要及时清理屋面上排水口中的杂物和垃圾，避免发生堵塞导致屋面渗漏。再次，高层建筑屋面应采用防水效果好、高质量、耐用、高强度的防水材料[5]，在屋面分隔缝位置采用防水卷材，该进和优化单边粘贴工艺，尽量将防水层和基层隔离开，在屋面和墙体衔接位置填充适量的防水粉，确保高层建筑屋面具有良好的防水效果。最后，加强屋面施工管理，规范相关施工人员的施工操作，严格按照屋面施工设计要求，注意一些细节、角落的防水处理，并且住户和物业应注意保护高层建筑屋面，避免在屋面上胡乱打孔而影响防水层的防水效果。

结束语：

随着人们生活水平的明显提高，对于高层建筑使用性能和施工质量提出了更高的要求，导致高层建筑出现渗漏问题有很多原因，结合不同位置的渗漏情况，注意分析和研究渗漏原因，采取科学合理的防渗漏施工技术，采用有效的防渗漏措施，严格把关各个施工环节，构建完善的防渗漏体系，不断提高高层建筑施工质量和使用寿命。

参考文献：

[1]杨振乾. 高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J]. 江西建材，2014，15：93-94.

[2]张洪. 对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J]. 江西建材，2014，21：74.

[3]戴宇丁，魏滨. 高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J]. 黑龙江科技信息，2009，27：318.

[4]刘娟. 试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J]. 黑龙江科技信息，2012，30：277.

[5]朱先印. 高层建筑外墙防渗漏施工技术探究[J]. 门窗，2014，07：143.