试论建筑工程监理工作

冯少鹏

摘 要：本文作者结合多年建筑工程监理工作经验，主要就建筑工程监理工作进行了简单分析和探讨，希望对相关从业人员有所帮助。

关键词：建筑工程；监理工作；建议

0 引言

随着建筑工程的快速发展，工程项目数量的不断增加，施工中质量监理和控制显得尤重要，已成为当前工程项目中的核心和关键环节。可以说建筑工程监理工作开展的顺利与否，极大的影响着工程施工和工程整体质量问题。下面本人结合多年工作实际，现就建筑工程监理工作浅谈几点个人看法，仅供同行参考。

1 1建筑工程监理综述

1.1 概念

所谓建筑工程监理，就是指建筑工程项目法人委托建筑工程监理单位对正在施工的建筑工程建设进行项目管理。还可以理解为：针对建筑工程项目，由专业化以及社会化的建筑监理单位对工程项目业主的委托及授权加以接收，按照国家所批准的建筑工程项目的相关文件精神以及有关建筑工程项目的法律、法规与建筑工程监理合同以及其他工程建筑合同，以很好地对施工中的建筑工程项目进行全过程控制，这些过程主要包括项目的招投标、工期、质量以及协调建筑工程项目之中的各种关系等，旨在维护建筑工程项目合同中的各方利益。以上这一系列活动，称之为建筑工程监理。

1.2 性质

一是服务性。它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。 二是科学性。监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。 三是公正性。成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益. 四是独立性。与承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。

1.3原则

（1）监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；（2）工程建设监理实行总监负责制；（3） 应“公正，独立，自主”的开展，维护建设方与不损害承包方的合法权益；（4）建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；（5）被监理单位必须接受监理；（6）严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都應实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

2 目前建筑工程监理中存在的问题

2.1 对施工单位的监理不善，存在安全隐患。长期以来，在我国的工程项目施工现场，监理人员的监理工作一直处于不完善的状态，监理人员不能很好的发挥其监理工作的职责，从而使其效率低，工艺技术水平处于落后的状态，施工中的各项资源没有进行合理的配置，从而导致窝工现象严重，严重影响了施工进度的正常进展，这一系列问题都是由于监理工作的不完善所导致的，从而使施工无法顺利进行，施工中的质量无法得以很好的控制，从而导致施工现场的设备等经常发生故障，从而增加了事故的发生率，由于施工中质量控制的不严格，返工情况较多，导致工程成本增加。无形中给施工单位造成了非常大的损失，同时，监理工作中受人情影响较多，这就导致部分监理人员为了私利，不惜以工程质量为代价，其在监理过程中工作不到位，为工程质量埋下了较大的隐患。

2.2 工程项目现场施工监理与国外先进水平存在的差距。我国的工程监理工作起步较晚，在发展过程中还存在着很多不完善的地方，与先进国家的工程监理水平还存在较大的差距，在监理工作上缺乏创新意识，由于我国各项监理机制的不完善，从而监理行业上缺乏竞争，从而导致我国的监理行业发展较慢。另外，长期以来我国在建筑行业当中，都存在着地方保护主义，这样就使市场处于分割状态，对于市场的健康发展是十分不利的。在我国的建筑监理行业当中，缺乏高素质的监理人才，特别是缺乏高素质能够按照国际通行项目进行监理的、熟悉监理软件，能对进度、质量、费用、材料和安全实现良好控制的复合型监理人才。

2.3 对物料的因素较难实现全面控制。施工工序活动质量控制过程中，投入物料的面广量大，对物料的因素较难实现全面控制。实践工作中，监理工程师经常感到工业化的设备及批量产品质量离散性小，往往通过产品书面检验及试验测试产品质量即可得到评判及控制。但多数操作型工序所用地方材料，如砂、石、砖等的质量离散性较大，加之材料往往随时进场，如何实现对于材料的实时、全面、有效的控制也是一个困难的课题。

2.4 质量控制过程中产品难以全面检查，部分质量隐患易遗漏。质量监理是施工现场监理一项非常重要的内容，由于现场施工操作型工序产品面广量大，采取全面检查是难以实现的，但采取抽检的方法，往往又导致了一些质量问题的遗漏。怎样实现对于操作型工序产品成果的全面控制也是一个较为突出的难点。

3加强建筑工程监理工作的建议

3.1提高监理人员素质

监理工作的开展，是一项非常重要且繁琐的工作，这个过程中，全程都要由监理人员亲身参与，如果监理人员基本素质不合格，就难以做好监理工作。监理工作对人员的要求很高，要求监理工作人员具备比较强的交际能力、工程知识、施工经验、监理知识等。所以在监理人员的选择上，要注重以人员的知识水平和实际能力为准。另外，笔者认为相关企业可以通过开展定期岗位测试的手段来从侧面加强监理人员的自学能力，这样另一方面可以比较有效的增加监理企业的竞争实力。

3.2加强项目监理体系建设。项目施工监理要结合工程规模、特点和要求，确立施工项目的监理目标，建立满足项目监理需要的组织机构。为实现既定目标，一要明确目标的责任主体，即谁对目标负责；二要明确目标主体的责、权、利；三要对目标责任主体进行检查；四要采取有效措施保证目标实现。具体来说，项目施工监理的首要条件，是一个精干、高效的项目领导班子，在项目经理的指挥下，分工明确，监理到位，加上企业监理体系提供的监督，最终实现项目的各项目标。

3.4严格按照监理依据行使监理职责

一是依据合同文本和相关工程文件、规范对施工过程进行监理。监理工程人员要严格按照招标文件、合同条款、国家招标的有关法律条例等文件对工程进行监理，对于不认真履行合同的承包商，监理工程师将向房屋承建单位建议予以罚款、部分解除合同，对于违规严重的要求全部解除合同。二是依据设计图纸和规范进行项目的验收。招标项目的设计图纸、国家的技术标准、国际通用规则等都是监理工程师对工程进行监控的主要依据。对于达不到质量、完不成工期进度要求的项目，监理人员要勒令施工单位进行整顿或者停工。三是遵循和尊重承建单位的主观态度。监理人员在履行监理职责时具有独立的工作权利，但与承建单位之间也需要进行良好的沟通，从而对于双方有争执的问题进行充分的协调，在保证施工方利益的前提下，使承建单位的要求得以满足。

4 结束语

综上所述，建筑工程监理工作是保证建筑工程质量的核心，也是保证施工质量和文明施工的关键。作为一名相关从业人员，我们要做好监理工作，就必须努力学习，提高自己的监理专业技能，严格按照法律、法规、建设工程合同、委托监理合同、规范、设计文件及相关技术标准，对施工单位的建设行为进行监控和管理，确保工程按预定的工期完成。