浅谈老年公寓建筑设计

王朱亮

【摘要】人口老龄化问题已经成为我国十分突出的问题，随着社会的不断发展，建筑设计也应照顾老人居住特点，体现更多的人性化设计，方便老人生活。基于此，文章就老年公寓建筑设计进行了探讨。

【关键词】建筑设计；老年公寓；人性化

当今社会，人口老龄化已经成为世界人口发展的一个趋势，预计在本世纪四十年代将达到高峰。而中国是世界上总人口和老年人日最多的国家，至今我国60岁及60岁以上老年人将近2亿，占全国人口的15%左右，中国已经成为一个“老年型”的国家。建设既满足老年人的养老需求，又能满足情感及安全需求，因此，在老年公寓设计中应更多的体现人性化特点，关注老年人口的晚年居住生活。

一、老年公寓设计应注意的问題

（一）要尽量满足老年人的生活需求

老年公寓的设计应当尽量满足老年人的生活需求。一是健康和安全感的需求。人到老年后其身体健康水平会逐渐下降，有的人可能生活不能自理，心理方面也会越来越缺乏安全感，老年公寓设计应充分考虑到这些因素。例如：公寓入口除了设计踏步以外，还应设计坡度较缓的坡道，以利于老年人步行与轮椅的推行；电梯的空间尺寸在设计上要符合医疗急救的标准，并设置扶手等配套设施。二是工作和生活的需求。有些刚退休的老年人因尚有工作能力，却突然离开了工作多年的岗位，心理上会产生失落感，可能会产生再次从业或发展其他兴趣爱好的想法；老人喜欢念旧，老年公寓的设计应当增加这些方面的需求。三是安静的需求。老年人一般睡眠时间较短，喜欢安静而惧怕吵闹，老年公寓设计应进行合理的动静分区，从而给予老年人一个安静的养老环境。

（二）配套设施应完整完善

室内空间设计应针对老人的生理特点，保证老年公寓内各项配套设施的完整与完善。老年人平衡能力及协调性较差，容易滑倒摔跤，造成意外伤害。室内地面材质选择应以软性的木板为宜，既可以缓冲，避免伤害，又可以防潮保温；卫生间的设计要添加防滑地砖、防滑垫及墙面的扶手；照明设计尽可能做到通透明亮无死角；家具采用圆角防撞设计，避免碰伤；电器设施采用防漏电保护等。

设计好老年公寓的室外环境。基本的商业设施应该能使老年人徒步前往，即要离老年人的公寓不远，并且道路要通畅而不崎岖。要设计一些公共场地和老年人进行业余活动的公共服务项目，如社区花园、长廊、老人活动中心、老年剧场、老人健身房等，以便于老年人聚众聊天，开展琴棋书画等娱乐休闲活动，不至于让他们感到孤独和寂寞。老年公寓社区内还应有一些比较完备的家政服务所以及社区医疗保健所等，以保证老人的日常生活需求。

二、老年公寓的人性化设计

（一）工程案例

（1）某老年公寓规划总用地面积11.46公顷，规划净用地面积6. 74公顷，总建筑面积18. 6万平方米，其中地上建筑面积19， 4万平方米，地下建筑面积3. 6万平方米，容积率2， 45，绿化率35%。项目用地周边环境优美，风景宜人。

（2）该项目建筑功能划分为四个板块：○1老年大学：建筑面积10696平方米，主体建筑四层，主要功能主要包括专业教室，活动室，办公室等；○2保健中心：建筑面积35600平方米，包括医疗中心，护理中心；○3老年公寓：建筑面积93642平方米，主要包括46、50平方米等户型；○4生活配套：建筑面积18183平方米，主要功能包括幼儿园，大型餐厅，精品影院，会所，超市，后勤办公等。

（二）总平面布置

综合分析建筑用地的周边环境，及老年康复中心各功能分区与城市周边环境的关系，做到动静分区，人车分流，交通流线便捷。考虑各个功能区的特点，合理布局，使其联系紧密，形成一个有序的统一的建筑空间。整个场地由主要道路划分为四块场地。主要出入口设在场地中间，配有2个广场，每个院落都插入一休闲场地和健身活劫场地。

（1）老年大学：将老年大学集中布置在场地的中心，在南北方向各有两个主入口，方便各公寓的老人及城区的老人来集会，同时又不会对周边公寓造成干扰。南北均设有宽大的入口广场，方便集散。

（2）保健中心：位于老年大学的西侧，为三面围合的半封闭建筑，南北主楼之间用连廊连通，相对独立，自成一体。

（3）老年公寓：分别布置在老年大学的东西两侧，基本成对称布局。

（4）生活配套：餐厅及影院在公寓C的一至三层，超市和幼儿园位于项目的最西端。公寓建筑以南北向布局为主，建筑之间满足日照要求。建筑之间多围合成庭院，庭院之间互相渗透，又互相联系，实现了空间的私密性、整体性及流动性。各个功能建筑结合景观小品等形成在质感、肌理、高度等方面的变化。共同打造出和谐的生态社区。

（三）单体设计

（1）老年公寓：除保健中心是护理型公寓外、其余公寓均为老年人居住公寓，为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。每层均为老年人居住用房，并在一层设有管理人员用房。户型为一厨一卫一室。客厅与卧室合用），且每户型都有宽大的阳台。设计首先突出人性化，保障安全性及功用性。如何保障老年人的生命安全，是老年公寓设计的重点。严格遵守《老年人建筑设计规范》及《老年人居住建筑标准》中的有关条文，对日常生活的细节均加以重视，如出入口的净宽不小于1.10m；门扇一开启端的墙垛净尺寸不小子0.5m；公用走廊均安装适合老年人用的扶手，电梯均为担架电梯等等。房间的各项设施都实用、方面，才能保障老年人使用安全，一切以老年的实用为标准。

（2）居室讲究健康性。健康是老年人非常关注的。老年人因为有更多的时间在室内，所以对室内的通风、采光、日照必须更充分的给予考虑。卫生间采用机械式通排风设施。宽大的阳台及低窗台设计，保证有充足的阳光照进来。居室都采用中规中矩的长方型设计，既有利于通风，又符合老人的审关观点。在灯具的设计上，我们采取了散射光源，以避免眩光对老年人的刺激。考虑到老年人听力下降，因此在门铃、电话等处安装了提示灯。

（四）绿化景观

（1）坚持安全性：根据老年人的生理行为特点，设计中尽量消除老年人在活动中可能遇到的不安全因素。在地面铺装上，采用防滑地面砖，不一味追求色彩，形式上的变化。为其创造安全无障碍的生活环境，为其创造安全，可识别的生活环境。

（2）坚持差异性：针对不同活动能力的老人，对场地进行划分。既提供可供可散步的步行道，又提供可供活动的公共活动空间，如门球场、羽毛球场等等。休息区布置在建筑附近，并确保每天不同时段都有日照。规划设置上布置上富有个性的景点，分别为：主入门、景观内院等。

（五）交通组织

（1）入口：结合场地周边的道路情况，将主入口布置在场地的北侧，南侧入口作为礼仪性的主入口，体现社区的开放性，东、西侧入口为次入口，既避开了城市干道，又为进入社区提供便利。

（2）车行交通：原则上社区内部不进车辆，但能满足消防车辆行驶，车辆进入社区后由就进的地下车库出入口进入地下，实现社区内的人车分流，保证老年人安全。

（3）步行交通：老年大学两个入口处均设计步行广场，且种植行道树，广场与园子之间有步行道相连，步行空间多样，处处体现着浓郁的文化氛围。

综上所述，人口老龄化带来的问题有很多，住房问题仅仅只是其中一项而已，但是住房是老年人晚年居住生活的场所，做好老年公寓设计，为老年人晚年生活营造方便舒适的生活环境却是每个人应尽的责任和义务。

【参考文献】

[1]魏云臣，王婷.浅谈老年人公寓建筑设计现状特性[J].门窗，2014，12

[2]王桂秀，卢玫珺.以养老为中心的社区服务综合体功能空间策划[J].现代城市研究，2014，12