高层建筑外墙防渗漏施工技术

严陆军

摘要：高层建筑外墙防渗漏水平是评判建筑工程质量的一大标准，影响高层建筑外墙渗漏的因素很多，把握好重要的影响因素，从关键环节入手加强施工控制，做好施工管理，通过这种方式才能有效防范渗漏问题，维护高层建筑外墙质量安全。本文分别从多个方面分析了高层建筑外墙防渗漏施工技术。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术

建筑外墙防渗漏技术是一项关键施工技术，它关系到整个高层建筑的美观，同时，也影响建筑结构安全、质量安全，要想打造出高质量、高水平的高层建筑，就必须做好外墙防渗漏施工，把握关键施工环节，做好细节处、结构交接处的施工，以此来提高施工质量，保证工程的整体质量安全。

一、高层建筑外墙防渗漏施工技术

1、外墙细部结构的施工

（1）窗框四周虚报勾缝注胶，相关塞口必须紧致填充，窗顶实施鹰嘴处理，要正确把握好滴水槽的深浅与宽窄，一般要在1cm以上。建筑外部窗台在进行抹灰施工前，必须彻底地润湿基地处，对应添加素浆层，应该保持涂抹厚度相对均匀，抹灰牢固被夯实、达到一定的密实度。窗台需要特殊设计出各自为2厘米的圆弧以及外向坡，从而确保水体从窗边有效排除。

（2）建筑外墙底部需要添加一个导墙，可以选择混凝土材质，确保其高度达到20厘米，确保各层标高大致相当，通过这种方式来提高墙脚的强度，发挥防渗漏功效，使得建筑安全、长久使用。

（3）外墙局部有管道穿越的区域，必然需要设置孔洞，要成为防渗透施工重点，参照科学的防渗规范，应该选择具有一定干硬度的砂浆，将孔隙进行多次封堵施工，具体的厚度至少要在5厘米以上，然后，在管道四周添加耐候胶。

（4）将发泡聚氨酯填充在高层建筑外墙窗框四周的孔洞中，为了确保牢固塞缝，可以分两次施工。同时，将抗水密封胶添加在缝隙处，达到密闭反渗透的效果。

（5）混凝土浇筑过程中，要加高女儿墙根基，通常要高出屋面混凝土1-1.5cm，这样才能确保墙根施工缝更高，达到防渗漏的效果。

2、外墙装饰面的施工

第一，抹灰前，要清洁处理墙基，将一切杂物、灰尘等清理干净，在此基础上来浸润墙面，确保其含水量达到一定要求，通常在10%-15%以内为最佳，这样才能维持抹灰层保持水分，不至于出现裂痕问题，或者采用特殊的施工工艺，也就是实际抹灰之前，要采取合理的方法和措施来提高墙面的粘结能力，当墙面达到合格的粘结功能后，再进行抹灰操作，需要进行防光养护，并做好喷水工作。

第二，外墙装饰通常选择面砖进行贴铺，要想达到不留缝隙、整洁、高效的施工效果，首先必须将饰面砖进行彻底地清理，祛除表层灰尘。同时，要重点核查底灰是否出现空鼓，底灰厚度、收缩裂缝等是否符合标准，其中空鼓面积不能大于200平方厘米，底灰厚度也要在2cm以内，收缩裂缝长度不能超过1cm，在这些基本标准都达到后，才能继续开展贴铺施工。

第三，积极提高粘结砂浆的饱满度，块料的周围必须留出缝隙，通常在6-10毫米。第一步选择勾缝器，把粘结砂浆勾严；第二步，向其中填入素水泥浆；第三步，粘结砂浆表层勾出圆弧平缝，积极控制勾缝的深度，通常最适宜深度为2毫米左右，同样做好缝隙的滋润、保养。

第四，根据涂料的性质、类型，来选择腻子，必须把握好墙体含水量，一般在8%以下，对于外墙腻子的选择，应该具有以下特征：良好的透气功能、高性能指标等。

第五，涂料饰面施工。要想达到防裂缝、防渗漏的效果，就必须竭尽全力保证砂浆密度，确保其良好的抗渗性能，通常应该从三个环节入手：

首先，涂抹底层。先检测EPS板质量，达标的基础上利用聚合物抹面砂浆来涂抹，其厚度一般应该较薄，2-3毫米为最佳。

其次，压网层。平铺一大块网格布，确保其平整、毫无褶皱和纹路，再按照从中间到两侧的顺序，选择高标号的水泥砂浆来涂抹，做好养护工作。

3、框架结构墙体的施工

要想做好高层建筑物外墙防渗漏施工，就必须重点把握好墙体的框架结构，总的来看，框架结构外墙最为关键的环节为：框架梁体同砌体相交的部分，以及阳台根部等，重点要把握以下方面：

第一，提高砌块质量。必须严格根据砌块的相关技术材料、文件资料来优选砌块。其抗压强度要在5兆帕以上，干燥收缩值也要在0.5毫米/米范围内，养护时间也要在28d以上。加气混凝土砌块含水率也要达标，一般在15%以下。

第二，采购好的砌块，必须切实根据科学的规定、规范要求来科学存放，加强防水、防晒保护工作。

第三，选择正确的砌筑方法，一般揉压法较为适宜。具體操作方法为：一铲灰、一块砖，一揉压，这样一步一个脚印地砌筑能够保证砌筑质量，减少裂缝的出现，其中必须水平方向、竖直方向砂浆的密实度，实际施工开始前必须切实根据相关技术规范对砌体进行清洁、润湿处理。实际砌筑施工中，需要特别注意的问题是，当加气混凝土砌块的质量，例如：强度、密度等未能达标的情况下，坚决不允许直接砌筑。

第四，要注意把握墙体砌筑施工进程，一般日砌高度不应超过一米半，特别是当砌筑施工抵达梁底部20cm时，则需停工一星期，确保砌体形态、结构等都牢固、稳定。框架结构的交接环节，例如：梁底、柱边等，实际施工过程中需要将交接环节进行平整处理，并冲刷清理，再选择水泥砂浆抹平，（干硬比例为：1：1），接缝处必须夯实、抹平。

第五，各类材质的建筑材料，相连接的部分进行抹灰之前，要想提高抹灰层的拉结力，可以将金属网设置其中，实际操作过程中，要想收到良好的拉结效果，就必须掌控好金属网和结构面间的距离，一般3-5毫米最为合理，这样才能确保抹灰施工质量。

4、外部保温层的施工

必须优选高质量、性能优的玻璃纤维网格布，选择热镀锌钢丝网，实际施工中要确保搭接宽度达到合理要求，同时，重点加强防腐蚀、抗氧化操作。在一些特殊的部位，例如：窗户四周、窗角等位置要设置加强网，通过这种方式来控制应力过于集中。将变形缝增设于特殊结构中，保温抗裂保护层具体的施工过程中，必须优选高质量、高性能的抗裂剂，对应调配出达到合格标准的砂浆。

保温层进行抹灰施工前，通常也要分成两次逐步施工，先根据楼层实施逐段、逐层施工，要把握好抹灰厚度，一般在2-4毫米为最佳。

每成功抹灰完成，必须确保抗裂砂浆达到牢固程度，在此基础上开展铺钉网，确保所铺设的金属网达到合格质量指标，再开展二次抗裂砂浆抹灰操作，这其中必须确保抹灰力度，控制砂浆面层中裂缝问题，必须确保砂浆与铺设网之间的牢固粘结，通常抹灰厚度达到一定标准，一般5-7毫米最为合理。

总结：

建筑外墙防渗漏技术是一项关键施工技术，它关系到整个高层建筑的美观，同时，也影响建筑结构安全、质量安全，要想打造出高质量、高水平的高层建筑，就必须做好外墙防渗漏施工，把握关键施工环节，做好细节处、结构交接处的施工，以此来提高施工质量，保证工程的整体质量安全。

参考文献：

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