浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

姜宏祝

摘要：在房建施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一，为了解决渗漏问题，最有效的方法是在防渗漏技术上提出创新，采用质量优良的施工材料，严格按照施工规范进行作业，才能解决渗漏问题。因此，必须针对渗漏问题采取切实可行的解决措施。本文针对在房建施工过程中渗漏问题产生的原因进行了分析，并对防渗漏技术进行了探究。

关键词：防渗漏施工；房建施工；探究

引言

为了能确保房屋建筑工程施工顺利稳定进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。

1房建工程渗漏的主要原因

1.1设计问题

在目前房屋建筑施工活动中，有些房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题隐患。这种设计上的问题即使后期弥补，也起不到很好的效果。

1.2工期安排不合理

防渗漏施工是一项比较细致的工作，施工方应配备优秀的施工人员，并具备丰富的防渗漏施工经验和技术，这也是房建开发商应考察的重要方面。目前，很多房建开发商为了尽快推出楼盘，尽早获利，大大压缩房屋建设周期。，导致施工方没有足够的时间进行细节修复处理。

1.3 材料因素

从当前的建筑材料市场状况来看，沥青的价钱较低，因此就成为了大多数建筑施工单位进行屋面防渗施工的首要选择。在具体的施工过程中，通过将沥青材料加工成油毡，从而进行屋面的防水施工。该种沥青材料具有较大的约束性，并容易受外界环境温度变化影响，从而对结构水层造成一定程度的破坏，最终造成渗漏现象的出现。

1.4建筑施工存在问题

在建筑企业施工中操作不严格、不规范。个别企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺操作、不规范要求作业等不正确、不合理施工现象较多。

2房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位

2.1厨卫渗漏原因

厨卫是各种管线的集中地域，是最容易出现渗漏的，出现的原因也是多种多样。 例如混凝土材料质量不好、浇筑施工中产生裂缝、烟道、管道预留洞二次封堵不严、防水层与房建标准不符、材料搭接长度及厚度不达标等都是产生渗漏的原因，只有充分了解实际渗漏原因之后，才能有针对性地进行防渗漏施工，保证房屋使用寿命。

2.2屋面渗漏的原因分析

在任何工序中出现问题，都会导致屋面出现渗漏现象，特别是屋面混凝土结构浇筑不密实形成的蜂窝、孔洞，混凝土养护不到位形成的微裂缝，或模板支撑过早拆除引起的板面开裂等；屋面防渗漏施工采用的主要材料为防水卷材，如果在施工过程中采用的防水卷材质量和厚度不满足设计和规范要求，或者不按照防水卷材的铺设规范和工序进行施工，都会导致屋面出现渗漏问题；屋面施工需要对防水层基层进行清理，不留粉层，做到防水层与基层有效粘合。

2.3外墙渗漏原因

若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，或者外墙模板螺杆洞或脚手洞等未有效封堵，这些均会造成外墙渗漏。如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。。

3房建施工过程中防渗漏技术的运用

3.1厨卫的防渗漏优化措施

要特别注意厨卫的防水处理，并对房建施工中的具体实际情况进行设计，楼板穿透的时候预留的空洞尺寸要合乎尺寸。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。厨卫间墙根部设置混凝土反坎，防水基层清理符合要求，防水上反高度满足规定。同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。

3.2外墙面的防渗漏优化措施

在外墙材料方面，首先要加强对外墙用砖、砂、水泥等材料进场验收及检验，砌筑及粉刷砂浆配合比符合要求，并按规定检验合格。在外墙砌筑方面，阳台、露台、屋面外墙根设置混凝土坎，砌筑灰缝均匀饱满，双面勾沟缝，无瞎缝、通缝，无断砖上墙，墙顶斜砖顶砌紧；外墙螺杆洞及脚手架洞封堵密实；外墙不同结构材料基层挂钢丝网，粉刷分层涂抹，无空鼓，并养护及时。为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控，就必须要分层进行均匀的涂抹，徐抹的厚度不能太厚，要为外墙面的防渗漏奠定一定的基础。同时，在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进行全面的控制，应该选择一些具有较强的防水性和较强的抗压性的材料，对于施工的材料要进行严格的抽样检查，对于不达标的材料要进行全部清除干净。

3.3 做好地面防水的防渗漏优化

地面防水主要是指针对房屋建筑内部空间的地面进行方式技术的应用，尤其是对于厨房和卫生间的地面防水必须加强关注，保障这些渗漏重灾区的防水效果，结构施工时加强楼板结构裂缝的控制，如：方案优化、楼面荷载控制、混凝土振捣、养护、模板拆除等。管道及烟道预留洞分二次封堵，周边设置混凝土反坎等。除了防水技术的应用要严格遵循相应的防水技术操作标准之外，还应该针对这些重灾区的高度进行合理设计，一般来说，厨房和卫生间的高度比其它部位的高度要稍微低一点，进而避免这些位置的水会流向其它地面位置。

3.4防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用

相比厨卫和墙面等部位的渗漏，门窗发生渗漏的现象较少，但是其对房建工程施工的质量也会產生一定的影响，所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工。

3.5 屋面防渗漏技术的应用

防水卷材与涂料是整个屋面防渗漏作业的主要影响因素，也是基础，需要对防水卷材和涂料的质量有严格的要求，选购过程需严谨，符合相关规范。在施工过程中，要根据当地的地理情况及建筑本身属性进行建材选择和施工，一切过程按照施工规范进行。在施工结束后还需要进行注水试验，一旦发现渗漏现象要及时进行补救。

结束语

我们看到在一些施工企业内部，并没有建立完善的施工规范，在房建施工过程中，防渗漏工作做得还不到位因此，在今后的工作中，要加强企业的规范管

理，从防渗漏的施工材料到施工工艺，从建筑地环境分析到设计实施，都要做到

以质量为前提只有严把质量，才能从整体上提高建筑的防渗漏能力，从而提高房建的工程质量。

参考文献：

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[2]周峰平. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居，2013（ 6） ： 150 - 151.

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