如何做好建筑装饰工程造价的有效控制

摘要：建筑装饰工程造价管理是工程造价管理的一个重要组成部分，随着经济的发展和工艺的进步，由于建筑物装饰工程造价越来越高，因此建筑装饰工程愈加受到人们的重视。所以，做好建筑装饰工程造价的控制工作，对于控制建设项目的总造价极其重要。本文系笔者多年来的实际工作经验的总结，分析了装饰工程造价的主要特点，并从投资的角度对如何在工程项目决策、设计审核、招投标、工程施工、工程决算等各个阶段有效控制工程造价提出了一 些行之有效的建议，希望能够对建筑工程造价从业人员有所借鉴。

关键词：建筑装饰工程；造价控制；管理

装饰工程是建筑工程的一个重要组成部分，其造价占工程总造价的比例也越来越高，因此进行有效的造价控制，将可以对整个建筑工程项目的造价得到有效控制。

一、装饰工程造价控制的常见问题

1.因设计深度不够导致工程造价不能得到有效控制

首先，由于部分业主对装饰设计的重要性认识不够，往往认为装修是合在土建中设计的，不必要专门设计。其实建筑装饰专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。其次，装饰工程设计师多数是由建筑设计师、景观设计师、美术设计师转行而来，建筑专业知识功底不深，对装修工程细部设计不够，没有细化的施工图、节点图，常见边设计、边施工、边修改的"三边工程"，从而使造价无从控制。再次，由于业主一般过于注重造价的控制，在施工时却又一味追求审美效果，导致常常出现装饰设计改动主体设计现象。

2.由于装饰工程涉及项目多且变更多导致控制难度大

第一，建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、潮流的变化及装饰材料的变化而更新。许多业主因为部分领导个人意识和喜好的变化而随意更改图纸造成变更。第二，装饰是一项系统工程，牵涉的部门多，经常出现装修图纸因不能满足空调、消防等管线走向、标高要求而造成变更。第三，由于装饰工程变更的签证手续不完善或控制不到位，导致结算工作容易出现混乱，比较容易造成实际造价远高于招标价格。

3.由于装饰工程的装修材料差异性导致造价控制的变化

首先，随着科技的进步，新材料、新工艺、新方法逐渐怎多，但是新材料、新工艺、新方法的标准制定却有所些滞后，装饰定额无法全面、及时、准确地满足工程的实际需要，造成施工、决算中因无标准可依而增大控制难度。其次，装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大，由于业主作为非专业人员，很难区别材料的优劣，因此容易出现以次充好的情况，由于价格却相差悬殊而造成了装修价格的变化。

二、有效做好建筑装饰工程造价控制的五个要点

1.抓好建设项目的决策工作

首先，由于建筑工程的项目决策，直接关系到整个投资的控制。因此，必须要在項目立项及决策阶段就要要真正理解该工程的装饰意图和设计标准，明确装饰设计要求与总投资限额。其次，要对各种装饰方案在功能、环境及投资等方面进行综合评价，正确优选方案，避免唯美主义或唯经济观点。将设计与经济二者有机地结合起来。再次，必须要开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控。

2.抓好设计图纸的审核工作

首先，施工图纸设计必须要有深度和精度。尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法；无标准图集可参照的，应提供详细的细部做法和节点大样图。其次，对工程用料，应事先采集到样品，增强业主的感性认识，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。再次，做好外部条件的衔接，认真落实环保、消防等部门的要求，以提高设计质量，达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。

3.抓好工程建设的招标工作

首先，要做好招标文件的编写工作。招标文件应明确所招标的项目或材料的数量、规格、品牌、型号、付款方式、结算方式、变更方式、验收方式、保修方式等、并把样品作为招标文件附件，样品要尽可能的详细。其次，要落实好招标形式。避免违反招投标法或招投标管理条例，保证依法依规开展招标工作。再次，要做好具体的着边工作。其中，最重要的是要选择合适的投标单位。要对投标单位多方调查了解，选择合适的施工队伍参加投标。

4.抓好施工阶段的造价控制

首先，要把好施工组织设计和施工方案的审核关，合理开支施工措施费，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。其次，造价工程师对项目实施过程进行全面跟踪，对重点造价控制过程，必须要紧密跟踪，严格控制。再次，要加强监理力度，做好工程施工记录。特别是要做好监理单位的管理工作，对于隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸，要严格做好管控，避免出现以次充好、偷工减料等情况。

5.抓好工程结算的相关工作

首先，工程结算中，业主应委托工程造价咨询公司对工程进行结算审核，监理工程师或业主应认真审核竣工图是否与实际相符。其次，对可见的装饰工程量应尽量由造价工程师到现场进行量度；应仔细核查工程变更，现场实地检查变更是否已按规定实施，签证是否有效、合理。再次，要分清责任，特别是对施工单位未施工的项目，应结算中扣减；对于业主采购或同意的材料代用，应按新的采购价与合同和清单报价作价差调整。

三、结束语

建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，必须要从抓好建设项目的决策工作、设计图纸的审核工作、工程建设的招标工作、施工阶段的造价控制、工程结算的相关工作等五个方面的具体工作，才能够对整个装饰工程得到有效地控制。

参考文献：

1.孙晓红；建筑装饰材料与施工工艺[M]；机械工业出版社，2013年8月

2.王军；建筑装饰施工技术（第2版）[M]；北京大学出版社，2014年7月

作者简介：吴梅（1986年7月-），女，现就职于宁夏宝丰能源集团股份有限公司，助理工程师，研究方向为建筑装饰工程造价。