浅析住宅建筑的弱电系统设计

邸文静 于原野

【摘要】随着社会的进步，住宅建筑的内涵和功能日趋丰富和多样化，弱电系统也随之不断发展和更新。建筑行业的进步客观上对建筑电气设计人员提出了更高的要求，需要相关设计人员能够与时俱进，跟踪建筑行业的最新动态，熟练掌握满足各类建筑需求的电气设计理念和方法。因此对弱电系统整体设计思路需要因地制宜。本文对住宅建筑弱电系统设计原则及设计思路、机房功能及位置的确认、弱电进出线管的位置选择和预留、弱电竖井的分布与面积需求等方面对住宅建筑弱电系统设计进行了探讨分析，以供参考。

【关键词】住宅建筑；弱电系统设计；设计思路；位置；

建筑弱电系统包括电视、电话、网络、安防等，实现信息的传输与控制、设备的监控，是目前现代建筑不可缺少的部分，也是智能楼宇的重要支撑系统。以下就住宅建筑弱电系统设计进行探讨。

一.住宅建筑弱电系统设计思路与设计原则

1、设计思路。（1）通信网络子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅预留通信网络点位，卧室、书房预留电话点位；厨房及卫生间除特殊要求外，一般不设置点位；（2）有线电视子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅、卧室预留电视点位；独立餐厅如有需要，也可考虑设置电视点位；（3）可视对讲及门禁子系统：可视对讲系统一般包含围墙机、单元门口机、室内机、管理机等几部分；室内机一般安装在客厅位置；依据住宅产品定位需求，可视对讲室内机还可扩展出室内安防报警功能，电梯呼叫功能等；门禁一般与单元门口机合并；（4）紧急报警子系统：室内紧急报警按钮一般设置于客厅及主卧室；如有需要，也可考虑在卫生间设置紧急报警按钮；（5）视频监控子系统：监控点位一般设置于小区及单元主要出入口、小区内儿童活动区、地下车库、电梯轿厢；（6）周界防范子系统：对于住宅品质较高的小区，一般结合围墙设置周界防范子系统；形式可选择红外对射或电子围栏等；（7）自动巡更子系统：对于住宅品质较高的小区，一般在重点部位设置无线巡更点位，用于规划保安巡逻路线，确保小区安全；（8）停车场管理子系统：结合地库出入口，设置停车场管理子系统；对于小区业主，建议采用长距离识别ID卡；对于来访客人，可采用非接触IC卡管理；总之，弱电系统种类繁多，各具特点，需要结合建筑物的规模、使用性质、功能定位等多方面的因素为建筑选择能够满足要求且经济性最佳的弱电系统。

2、设计原则。首先，根据住宅建筑相关规范要求等明确建筑当中应当设置的系统。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，随着人们生活水平的提高，对智能化住宅的需求也越来越强烈，住宅产品包含的弱电系统也越来越多。总体而言，需要结合住宅产品定位、产品特点、成本投入等方面综合考虑设计弱电系统的架构以及其中的细节。

二、住宅建筑弱电机房功能及位置的确认

弱电系统相关的机房包括网络机房、安防控制室、楼控机房、消防控制室等，应根据建筑需要进行选择。一般来说，安防控制室可以与消防控制室或楼控机房合用一室，但各自有专用的工作区域，而且重要建筑的控制中心（机房）应设置值班人员卫生间和专用空调设备。若建筑物面积较大控制项目较多，不宜再与消防安防合用控制室，楼控机房应该毗邻消防安防控制中心，否则显得较为混乱。

弱电机房一般要考虑防静电及防尘，电源应当可靠，一般采用双电源末端互投的方式供电，同时应设置UPS室提供备用电源。机房内一般来说设备发热量较大，可不考虑采暖仅需考虑制冷。控制室内要考虑采暖，单独设置空调设备，有条件的可以考虑地板送风的方式。UPS室荷载较大，应提醒结构专业设计人员予以考虑。

弱電系统相关机房一般设置在首层或地下一层。消防控制室要求设置直通室外的安全出入口，适于选择在建筑物中间的地方，但有时这些位置属于建筑的黄金地点，不愿意提供给机房，可以另外考虑选择阴面或者布局不太好的房间，但一定要离进线间不远且要方便线路敷设。进出机房的线槽应敷设在公共空间内，不要穿越楼梯间及前室，适当远离变电、x射线等存在干扰的区域。

三、住宅建筑弱电进出线管的位置选择和预留

住宅尽管弱电系统复杂多样，但需要与外界联系的弱电线路一般仅有通讯线路和有线电视线路。网络虽然作为楼内所有弱电系统的支持平台，但它一般只是在建筑内部自成体系，与外界的联系通过通讯线路即可。但是，政府、电力、司法等部门可能有自己的内部网络，需要在进线时考虑预埋保护管。此外，某些建筑可能还有外界周边的安防线路以及消防报警线路。进出线位置的选择依据外网来向，以建筑内布线便利为原则，避免出现大转角。一般在地下或首层设置一间弱电进线间，进线位置注意避让开建筑的主要出入口、地下汽车坡道、消防水池等位置。出于运营方面的考虑，规模大的建筑预留两间弱电进线间，分别留给电信和联通，其他有线电视等线路一般直接进竖井。对于规模较大的住宅小区会给有线电视留一间专门的设备用房。

土建施工阶段一般只预留管不穿线，所以平面中的布点要经过预留通道连接到机房，从机房到竖井采用线槽，每层采用金属线槽竖井引出本层的线路，金属线槽一般沿走廊敷设，进房间的部分采用穿金属管保护的方式。消防线路与一般弱电线路应该使用单独的线槽，但是，有一种特殊情况，即广播、扩声系统一般兼做火灾应急广播。这种情况下应该满足消防的相应要求，线路明敷时一般要求穿金属管并刷防火涂料。由线槽引出的线路到末端布点处一般不应该超过3个直角弯，否则穿线比较困难；电话、网络线路在末端分别穿管；设计师应该熟悉线路的实际走向和作法并且在制图时要明确的表示出来。例如，如果设计图上从会议桌到吊顶上的投影仪简单连根线，施工方就有可能从会议桌上直接立管到吊顶，因此制图时要将线路先引至墙上的过线盒再引至投影仪，不能寄希望与于施工队去研究图面上没有表述的内容。

四、住宅建筑弱电竖井的分布与面积需求

住宅建筑弱电竖井的选择一般可以不受防火分区的限制，但是网络布线有距离限制。一般从弱电井至走廊末端的距离≯80m，对于大空间来说，由弱电井至最远处的网络出线座的距离不应该超过95m。考虑到弱电机柜的深度，弱电井一般进深应在1.2m左右。弱电井的发热量比较大，条件允许的情况下可以考虑在井上部做排风管，竖井门上可以考虑采用防火百叶进风。弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。

结束语

现代住宅建筑正在向着现代化和智能化的方向发展，在设计理念上也发生着变化，弱电系统的设计就是其中的一个方面。建筑弱电设计是建设方、施工方和弱电系统集成商之间的纽带和桥梁，在建筑电气的设计过程中应尽可能完善细致地了解建筑的使用性质、功能需求和定位、资金投入等因素，提出合理的设计方案并与弱电集成商讨论、研究，尽早的将集成商在技术上的要求反映到设计图纸当中。

参考文献：

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