民用建筑施工图设计中的常见问题浅析

陈帅

【摘要】本文结合某住宅房屋项目实例，探讨民用建筑施工图设计中的常见问题，并提出了相应的解决措施。

【关键词】民用建筑；住宅房屋；施工图；设计

施工图设计对房屋住宅工程的质量具有很大影响，一旦施工图设计工作出现疏漏，将会为整个项目埋下质量隐患，住宅房屋的质量不合格，不仅会影响项目建设的社会效益和经济效益，甚至会出现质量事故，因此一定做好施工图设计工作，为工程建设夯实基础。

1工程介绍

某住宅房屋项目位于河边，2幢6层住宅，地基土具有很强压缩性，房屋采用320mm厚片筏基础，基础埋深1.40m，屋面板以及楼面板均采用钢筋混凝土预制多孔板，局部采用钢筋混凝土现浇板，房屋为砌体结构，墙体设有钢筋混凝土基础梁，基础梁总高500mm，基础梁以上是砖条形基础和砖墙，并且依据抗震要求，该住宅房屋项目设有圈梁以及钢筋混凝土构造柱。项目建成投入使用后的5年内，出现了向北倾斜的现象，四角向北倾斜8‰-9‰左右，住宅质量安全受到严重威胁。

2地基土情况

地基土情况主要如下：

①素填土，土质松软，湿，黄灰色，土质不均匀，主要为粘性土，掺少量腐殖质，层厚1.5m-3.2m。

②粉质粘土，软塑，灰色，饱和，地基承土载力100kPa，含铁质锈斑，压缩性中，层厚1.6m-1.8m，压缩模量5.374MPa。

③淤泥质粉质粘土，流塑，饱和，地基承土载力80kPa，夹薄层粉砂，含量不均，压缩性高，层厚3.7m-3.9m，压缩模量5.134MPa。

④淤泥质粘土，流塑，灰色，饱和，地基承土载力65kPa，夹薄层粉砂，压缩性高，层厚11.0m左右，压缩模量2.447MPa。

⑤粘土，软塑，灰色，饱和，掺团块状粉砂，含少量贝壳屑，高压缩性，层厚5.5m-5.7m，压缩模量3.98MPa。

⑥粉质粘土，硬塑，暗绿色，饱和，低压缩性，压缩模量4.60MPa。

3民用建筑施工图设计中的常见问题

对项目所在场地进行静力触探试验，触探点6个，结果显示，项目南侧第一层至第三层的地基土承载力相对较高，达93kPa以上，同时南侧填土相对较浅，而北侧地基土承载力相对较低，并且填土相对较厚，按照项目北侧2个触探点得到的数据来计算，地基土承载力在65-72kPa左右，依据相关规范，对基础中心点天然基础最终沉降量进行计算，采用分层总和法，不考虑河流以及相邻基础的影响，计算结果为233mm。

综合多年工作经验以及本项目的各项调查结果，个人认为，民用建筑施工图设计工作中主要存在以下几方面问题：

首先，民用建筑施工图设计中的常见问题之一就是"图省事、图简便、在未进行详尽分析的情况下盲目简化流程"，该住宅房屋项目所在地原本是游泳池，当时在该项目的施工图设计方案中，却没有将游泳池的基础以及底板拆除。

其次，在一些民用建筑施工图设计工作中，还存在地基土承载力分析不足的问题，例如在本次住宅房屋项目中，项目北侧的地基土承载力相对较低，并且北侧填土厚度相对较大，如果施工设计方案未能充分考虑到地基土沉降问题，很容易造成不均匀沉降问题，尤其是在该项目中，原先游泳池的基础以及底板没有清除，这就更加剧了不均匀沉降问题，导致项目北侧的沉降量过大，而南侧的沉降量较小，在上述情形下，建筑物很容易发生整体倾斜现象。

再次，一些设计人员对周边环境的影响认识不足，例如在本次住宅房屋项目中，项目所在场地处于河流附近，河流位于项目北侧，因此建筑物北侧地基土受到的变形约束会比南侧小，可是设计方案中并没有针对此问题采取合理措施，这也是导致房屋向北倾斜的主要因素之一。

最后，有些设计人员只注重建筑物的功能和形式，但是对建筑物质量均匀性不够重视，这样很容易导致建筑物重心偏向一侧，引起建筑物整体倾斜。例如在本次住宅房屋项目中，建筑物的重心明显偏向北侧，加之地基设计不合理，最终房屋严重向北倾斜。

4民用建筑施工图设计问题的解决对策

4.1加强设计人员对自身工作的重视

想要提高民用建筑施工图设计的质量和水平，首先一定要加强设计人员对自身工作的重视，设计工作对后续的施工质量具有很大影响，一旦设计方案出现纰漏，会给整个项目埋下严重隐患，"搞豆腐渣工程就是对人民的犯罪"，因此坚决不能"图省事、图简便"，一定要进行认真、仔细的分析研讨，保证每个环节都设计合理。

4.2充分考虑地基土承载力

在民用建筑施工图设计中，一定要充分考虑地基承载力问题，进而制定合理的设计方案，例如在本项目中，建筑物已经发生了整体倾斜，在纠偏施工图设计中，同样必须要考虑到地基土承载力问题，针对地基承载力的实际情况，个人认为，应该通过锚杆静压桩对地基进行加固，经过勘察可知，该项目钢筋混凝土底板的强度等级为C20，厚度大约在280mm-320mm左右，并且其中1幢房屋东北角底板一角已经产生裂缝，全面考虑地基土承载力以及其他因素，锚杆静力压桩的设计桩长应该为25m，每节桩段长度应该为2.5m，桩截面尺寸应该为250mm×250mm，桩身混凝土强度应为C25，设计压桩力应为400kN，产生裂缝的底板应该将开裂部分凿去，重新浇筑底板。

4.3充分考慮周边环境以及构筑物的影响

以本项目为例，场地北侧有河流，建筑物北侧地基土受到的变形约束较小，因此在锚杆静力压桩封孔混凝土强度达到设计强度的70%之后，应该在建筑物北侧加固地基，可采用压密注浆法进行加固。

4.4充分考虑建筑物质量的均匀性

在建筑物的施工图设计中，尤其是在地基土承载力较低或者地基土承载力不均匀的地区，设计人员一定要严格考虑到筑物质量的均匀性，以该项目为例，由于建筑物质量不均，因此加剧了建筑物的整体倾斜，考虑到这一问题，应该在建筑物北侧压入锚杆静压桩，并在南侧钻孔掏土，之后在北侧注浆一排斜孔以及一排直孔，以防止建筑物质量不均匀导致不均匀沉降。

4.5及时与甲方进行沟通

在施工图设计过程中，有时候设计人员还面临着建设方的阻力，建设方为了节约资金，不同意设计人员对于基础计算结果采用的地基基础处理手段，例如我在实际工作中就遇到一所小学，校方负责人不同意设计方采用的桩基基础处理手段，经过多次沟通甲方才采纳设计院意见。项目概况如下：根据现场实际勘察报告描述：本场地有液化土层和软土分布，属抗震不利地段；并且根据《建筑工程抗震设防分类标准》规定学校建筑属于乙类建筑需重点设防。

根据勘察报告地基基础方案，可采用（2）层粉土作为天然地基持力层，局部沟塘部分，应挖除软土，回填级配砂石至基础设计标高，（3）层淤泥质粉质粘土，场地均有分布，易产生沉降和不均匀沉降，根据对软弱下卧层的验算，不满足荷载及变形要求，所以采纳报告的建议采用预应力管桩，以（7）层粘土作为持力层。

总结：

随着社会的不断进步，民用建筑的质量要求越来越高，给设计和施工都带来了更大的挑战，近年来，住宅房屋质量故事屡见不鲜，如何切实保障住宅房屋项目的质量安全，已经成为了人们普遍关注的问题，本文在此分析了民用建筑施工图设计中的常见问题以及解决对策，希望对施工设计工作有所帮助。

【参考文献】

[1]张志刚.民用建筑工程施工图设计中的常见问题浅析[J].科技情报开发与经济，2010，26：169-171.

[2]李辉，胡楠.论建筑施工图设计的优化建议[J].建筑知识，2010，S2：20-21.

[3]鞠琳波.浅析施工图设计与施工[J].门窗，2012，10：58-60.

[4]蔡柳青.建筑施工图设计要点分析[J].现代物业（上旬刊），2011，06：104-106.