高层建筑地下室防水工程施工技术

王登峰

【摘要】随着经济的快速发展，高层建筑正在逐渐代替低层建筑，在当前的高层建筑中，地下室的设计是必不可少的。在地下室工程施工中，其中最为关键的就是要做好防水，所以在地下室防水工程施工过程中，需要掌握好施工要点，确保施工质量。本文通过分析高层建筑地下室易出现的漏水现象及其内在因素，从而综合分析得出有利于高层建筑地下室防水施工技术的对策。

【关键词】高层建筑；地下室；防水施工；质量控制

引言：高层建筑地下室防水质量一直是困扰业界的问题，一旦发生渗 漏 ，直接影响使用功能和建筑安全 ，因此防水施工质量非常关键。但往往在地下室防水施工过程中，施工方对防水质量不够重视 ，节

点处理不到位等原因，最终导致防水性能无法满足设计及使用要求。

一、高层建筑中地下施工防水的意义

高层建筑工程中的地下室防水工程，相比其他普通楼群的地下防水有着很明显的区别，高层建筑的地下防水在质量方面要求得更加严格，地下室防水是高层建筑中一项非常重要工程项目，它不但直接关系到居民的生活、居住的环境以及卫生条件，同时在很大程度上也决定了建筑的使用寿命长短。在高层建筑工程中，每一部分的房屋以及不能有水渗入的建筑物中，其墙体的表面和地面都会长时间的处于较为潮湿的地下环境中，所以说，做好地下室的防水和防潮工作是地下建筑工程中首先需要解决的问题。对与地下室中的防潮工作相对来说较为简单，但地下室的防水工程就较为复杂。在一些高层的建筑当中，因为其深基础的构建以及某些特殊功能的需求，其地下室当中都会设定一层或者是多层，使得防水工作更加的困难也非常的重要。

二、地下室漏水的原因分析

2.1在建筑施工时，施工方对于地下室的设计结构不够重视，没有采取特殊措施，并没有按照地下室防水功能要求进行专项施工措施，把地下室施工设计按照普通的结构进行施工，关键的施工流程和施工质量的控制不当，导致施工完成后，地下室结构防水功能差，起不到应有的效果。

2.2混凝土结构的建筑设计应 遵守严格的规章制度，有关混凝土设计的比例搭配都是有相关条文规定的，混凝土配置时配合比控制不严，浇筑时振捣不均匀、不标准，将直接影响实际强度和密实度，

影响混凝土结构抗渗性，施工前如果没有进行混凝土抗渗性能试验，那么抗渗混凝土混合比的不合理也会影响抗渗性能。

2.3如果混凝土浇筑前没有进行供料产量与施工浇筑需求速度两者关系的计算，会造成供不应求，无法连续浇筑，导致前后浇筑混凝土之间形成冷缝，产生渗漏通道，在施工期间缝留的不合理，会出现

凹槽，凿毛不规范，槽內清理不干净，二次浇灌不事先铺浆造成抗渗性能下降，引起渗漏。

三、 高层建筑地下室防水施工技术分析

3.1加强施工设计方案与施工组织的管理

现阶段部分高层建筑地下室防水工程设计方案中会存在设计缺陷，所以对于施工企业来说其在施工准备阶段要做好图纸会审工作，由工程技术人员、专家所组成的会审团队对其进行严格审核，以便于可以

及时发现设计图纸中存在的设计缺陷并进行优化，确保整个地下室防

水工程设计方案的合理性、合规性以及经济性。再者，施工企业要认识到地下室防水工程对于整个高层建筑物的重要性，不仅要对整个施工组织进行有效管理，同时也要组建一支业务能力强的专业施工队伍，要求每一个施工人员在地下室防水工程施工阶段都要按照相关技术实施细则进行作业，彻底消除施工人员违规操作对整个地下室防水工程产生的影响，这也决定了整个高层建筑地下室防水工程能否发挥出应有的效用。最后，设计人员与工程技术人员在施工准备阶段，要向施工队伍做好技术交底工作，将一些容易出现质量缺陷问题的施工环节作为控制要点。

3.2混凝土防水施工

混凝土防水施工与一般混凝土施工技术类似，但在裂缝控制方面要求更高。因为裂缝的存在，必定会导致渗漏现象的发生，无法满足防水要求。所以，加强施工管理，防止裂缝发生是地下室混凝土防水施工的首要条件。

（1 ） 准备工作首先需要彻底地进行基层清理 ，确保各种杂物能够清理干净，并且做好垫层的质量验收。在工程中使用的混凝土材料必 须按照试验配合比配制，以确保混凝土质量。

（2） 浇筑与振捣

在准备工作完成后，即可进行混凝土浇筑，一般地下室浇筑包含 基层、梁板与墙体三个部分。其中，基础浇筑选择斜面分层、薄层

浇筑、自然流淌以及连续推进的方式。其中，需要将每一层混凝土淺筑厚度控制在0. 5m左右 ，保证5 °～ 6 ° 的斜面角度，从而将基础筏板整体施工完成。混凝土浇筑期间，混凝土的推进速度需要严格控制，这样可以避免上下层混凝土出现断层。在墙体浇筑中，与基础相互接茬的部分其厚度分层浇筑 ，其分层厚度应控制在0.3m内 ，并做好振捣以确保墙体质量。在梁板的浇筑中，可以选择"赶浆法 "（利用阶梯形，逐步推进，开展混凝土浇筑），浇筑应该配合严密的振捣，确保每一个部位都能够振捣密实。无论是基础、梁板还是墙体，都应该避免出现面层收缩的问题，此时可以选择二次振捣，并且在混凝土初凝前用木抹子或者是木刮尺进行表面处理 ，然后再抹光压实。

（3）混凝土养护。在进行混凝土养护过程中，需要针对地下室底板混凝土和墙体混凝土分别进行养护。在养护过程中，可以利用塑料布覆盖在底板混凝土上，避免混凝土出现失水现象，对于混凝土表面温度过高时，则需要向塑料布上进行浇水以达到降温的目的，底板混凝土养护的时间需要在14天以上。在墙体混凝土地浇筑完成后，混凝土终凝后则需要对其进行浇水养护。在浇水过程中拆模前需要从柏树墙上口进行，而模板拆除后则需要在两侧挂满麻袋片根据实际需要进行浇水，使麻袋片保持湿润状态，养护时间也需要在14天以上。

3.3防水卷材的施工

首先进行铺贴前的准备工作，将混凝土垫层表面和永久保护墙表面清理干净，将凹凸不平处抹平，测试垫层混凝土的干燥率，确保垫层不潮湿，用1平方米的卷材平铺到基层上，2 小时过后，检查接触面，保证无结露即可。 在基层涂刷胶黏剂，做到一遍涂刷均匀，厚度按规范要求即可。

3.4 细部工程的防水处理

（1）防水施工缝的处理

施工缝作为一种施工过程中的冷接缝，它是整个防水处理中的薄弱环节。如果施工缝的防水处理不好，就会使结构的耐久性和强度受到很大的影响，这就会使结构在使用过程中出现漏水的现象，严重影响着整个结构的正常使用。所以在进行施工缝的防水处理时一定要将其留在高于底板 200mm 的墙上。

（2） 变形缝的处理

施工过程中变形缝的设置主要是为了避免整个结构的不均匀沉降和变形，从而使结构具有更高的可靠性。如果变形缝一旦受到水的浸蚀，不仅会使混凝土的耐久性受到严重的影响，而且会影响整个地下室的使用。所以，在施工过程中一定要对变形缝的防水处理做到严格的控制。

结束语：

高层建筑地下室防水施工环境复杂、程序繁杂、材料质量要求高，施工工艺要求精，是高层建筑工程质量控制的重要环节。因此，在地下防水工程实施中，应做好事前预控，并加强对细部构造防水的精心施工。及时发现与分析施工中存在的问题，提出相应的解决措施方案，从而保证建筑工程地下防水施工质量达到规定标准。

参考文献：

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[2] 张利健 . 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施 [J]. 山东工业技术，2014（06）.

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