房建工程项目施工技术研究

冯军营 李志强

摘要：我国房屋建设工程已经经历了很长的发展历程，积累了一定的技术经验。房屋建设项目具有建设周期长、环节多、技术差和效率低的特点，且在施工过程中受技术水平的因素影响较大，目前我国房建工程项目的施工技术水平较低，制约了我国房屋建设企业在市场竞争中的竞争力。为了能够对房建工程项目施工过程中采用的技术进行优化，提高房建工程项目的质量，本文下面就房建工程项目的施工技术进行相关探讨。

关键词：房建工程；项目；施工技术

引言

随着经济的发展和社会的进步，房建工程数量逐渐增多，而房建施工技术不但直接影响着房建工程的施工质量，而且在推动建筑行业持续发展中起着重要的作用。因此，探讨房建施工技术运用的合理性与有效性，以及房建施工技术运用中的注意事项，对提高房建工程施工质量和施工效率有着积极的意义。

一、房建工程项目中常用施工技术分析

（一）、墙体砌筑施工技术

墙体在房建工程项目中承受了大部分的压力，并且起到了维护和分隔的作用，降低了各个楼板和层面之间承受力的大小，避免出现了楼层之间的变形现象。另外墙体的设置在不同用户之间起到了较好的隔离作用，满足了用户对私密空间的需求。

墙体施工过程中可以采用一顺一丁，三顺一丁，梅花丁、三七缝法以及条砌法等，即施工过程中按照不同的施工比例设置砖块和砂浆之间的比例，以提高房建工程项目的牢固性。对于墙体施工过程中出现的错缝搭接现象，施工人员要严格控制前提水平缝隙的厚度，将其控制在8mm～12mm之间，如果水平方向上缝隙的厚度过大，会在一定程度上增加墙体的变形情况，造成墙体结构的损坏；过小则容易降低砂浆的饱和程度，影响墙体的粘结力，进而影响整个房建项目工程的牢固性。

（二）、防水工程施工技术要点分析

1、屋面的防水施工技术

一般情况下对于建筑物屋面的防水我们通常使用水泥聚合物基复合涂膜，这样能够防止屋面出现漏水现象，并且这种涂料有着较薄的厚度，使用起来便捷、安全，不会对屋面的整体利用效果有影响。

2、外墙的防水施工技术

进行外墙的防水施工时，我们先固定钢丝网，按合适的比例，混合108胶水和水泥进行涂刷施工，在这个过程中一定要严格的掌握好砖里面的含水量，不可以太高或过低。

（三）、钢筋施工中技术

梁柱节点施工技术。在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺， 开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。其中，应注意纵向短筋与箍筋角之间的距离要大于50mm， 以避免出现两者之间相互碰撞的状况，并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。框架柱纵筋施工技术。在框架柱纵筋安装过程中，根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。保护层的施工技术。在进行保护层下料时，相关施工人员可结合情况，将梁箍筋高度合理降低20mm 左右，以确保梁骨架受力均匀。在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到40mm 以上时，则需要在梁端安置钢丝网。

（四）、混凝土施工技术

混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，混凝土施工技术的应用也极为广泛，而且，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，当然，在具体的应用环节要考虑到混凝土的强度调整，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现

（五）、房建工程基本施工技术

深基坑支护、桩基技术两种技术是房建工程的基本施工技术。随着房建领域的迅猛发展，桩基技术得到了不断的发展，桩基技术不仅在很多土层中都广泛适用，可以承受很大的重力，并且其对外部环境的要求也非常低。最近几年房建工程中大量应用混凝土灌注桩。施工人员运用相应的压力经过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩侧和桩底，来对桩侧和桩底的泥皮、桩身和桩底部沉渣进行固化胶结和加筋，这是较为先进的新型技术。这种技术运用到实际施工过程中，不仅能够减小桩的体积大小，还能够降低其施工成本。

二、加强房建施工技术的措施分析

（一）、严格图纸会审

房建工程的基本指向标是施工图纸。施工图纸的比例、内容是否正确直接影响房建工程的质量，因此，要严格图纸会审。在具体的会审阶段，要和设计部、施工单位、监管部门一起对图纸进行审核认定，并对其出现的不合理的部分及时修改，经确认无误后再形成书面图纸并归档以便查考。

（二）、房建施工的基础处理问题

如果在施工单位在开工前，没有做好地质勘查工作，只是依据經验和设计进行施工，很容易为房建工程埋下质量和安全隐患。因此，房建施工的基础处理问题不容忽视。在开始施工前，施工单位需要详细勘察地质，并依据勘测数据设计房建工程的基础施工。同时，施工单位需要依据勘测数据，分析土壤结构与地质条件，并以此为基础采取不同施工措施。例如施工区域地基如果为淤泥且土层较薄，施工中就需要注意避免淤泥土层带来的不利影响。

（三）、完善技术交底工作

为了房建施工项目的顺利进行，应该对施工单位和施工人员进行技术交底，也就是说，应该在工程开始之前就将工程的施工工序、质量标准、施工技术、安全防护措施等内容详细解释给施工单位和施工人员听。

（四）、加强施工队伍建设

随着施工技术的不断进步，业主对房建工程施工质量的要求也越来越高。在此情况下，施工单位必须加强施工队伍建设，采取有效措施，提升施工队伍的整体技能水平，加强施工人员的培训活动，确保人员能及时掌握新技术、新设备、新工艺。只有提升施工人员的专业技能水平，才能更好地将新技术应用于实际施工中去，进而提高施工质量。

（五）、加强施工材料的质量管理

在材料进场以及投入施工使用等两个环节都必须有质量管理人员对其质量进行检测，同时在施工材料的存放和储藏时要有规范性，避免材料受到周围环境的影响，以及材料与材料之间的影响等产生施工材料变质的现象。

结束语

总之，房建施工技术关系到施工质量和施工效率，以及房建结构的稳定性与安全性，其重要性毋容置疑。在房建工程施工中，施工单位需要结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，真正实现房建工程社会价值与经济价值。

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