城市工人村历史街区更新方法初探——以沈阳市大东区和睦路历史街区保护发展规划为例

李思漫

（英国HBA城市和区域咨询公司，沈阳110001）

城市工人村历史街区更新方法初探
——以沈阳市大东区和睦路历史街区保护发展规划为例

李思漫

（英国HBA城市和区域咨询公司，沈阳110001）

本文针对国内工人村发展现状，研究了工人村历史街区改造更新的意义，初步探索了其改造更新的方法；并以沈阳市大东区和睦路历史街区保护发展规划项目为例，从功能、空间以及立面形象3个方面的改造更新方式方法进行阐述并加以总结，以期能够充分挖掘工人村的资源潜力，重建活力街区，同时也为其他工人村的改造更新提出一种可借鉴的模式。

工人村；历史街区；改造

0　引言

20世纪50年代，中国建设了多个城市工人村，而随着城市的不断发展和更新，工人村建筑经过60余年的高强度使用，大多已陈旧破损，部分建筑已经进入危房期。由于工人村建筑具有一定的社会价值与历史价值，在城市发展中不能将其拆除，因此，改造工人村成为城市区域更新的最佳方式。

1　背景介绍

1.1城市工人村简述

工人村多是20世纪50年代由国家拨款建设的工人住宅建筑项目，它集中体现了我国50年代的建设能力、居住状况以及人们的生活水平、居住模式等。随着时代的发展，工人村因为高强度的使用，已经逐渐出现功能退化、建筑破损、环境恶化等现象，改造更新迫在眉睫。

1.2沈阳市工人村现状

沈阳市现存3处工人村，分别是铁西工人村、和睦路工人村和三台子工人村，根据《沈阳历史文化名城保护与复兴规划》中的规划要求，工人村被列入“展示工业文化”工作任务范畴。目前，铁西工人村已经进行了建筑改造，形象和功能都有所更新，并建设了工人村生活展示馆以展现不同年代工人村居民的居住生活。但由于工人村生活馆只有纯粹的展示功能，参观的游客并不多，没有足够的人气。

1.3和睦路工人村现状概况

和睦路工人村位于大东区黎明二街与黎明四街之间，周边多为与用地范围内情况相近的老式住宅，部分已经拆迁，规划将在该用地集中建设居住小区。从基本结构形态上看，和睦路工人村分为两种类型，一种是由6栋住宅围合而成的院落式，在用地内东南西北各形成了一个院落，共24栋住宅；另一种是用地中部南北向布置的一系列服务设施，包括实业公司、幼儿园、浴池等，同时在南北端处也布置了3栋同其他院落住宅方式与风格相近的住宅。

和睦路工人村现状建筑为20世纪50年代仿苏式的工人及家属生活住宅，多为3层坡顶窄窗建筑，外立面特征上除单元入口门洞等细节装饰外，苏式风格并不明显，且装饰质量已十分破旧。现状的27栋住宅以外立面特征为区别，大体可分为3类。第1类是红砖裸露式，第2类是水洗石贴柱式，第3类是外墙粉刷式（见图1）。

2　工人村历史街区保护的意义

沈阳市是建国初期全国重工业基地之一，素有“东方鲁尔”和“共和国长子”之称。沈阳市的工人村是共和国最早的工人住宅楼群，有着不同寻常的意义，因此，在沈阳市展现曾经的工人村风貌特色具有不可替代的特色性。

图1　和睦路工人村现状建筑

作为历史文化名城，沈阳有着突出的工业历史文化，但保留的遗存并不多，保护成功案例也比较少。因此，本案将是弥补工业遗存缺失的范例，延续沈阳工业文脉的重要节点。

作为工人村改造的先例，沈阳铁西工人村并没有取得预期的效果。这充分证明工人村改造不能仅流于建筑改造，更需要同现代生活方式紧密结合，才能让旧区焕发活力。

3　和睦路工人村历史街区改造的方法

3.1功能的更新与改造

经过对和睦路工人村的调研分析，现状的建筑可分为3类。第1类是具有院落与风格代表性意义的折角住宅，这类建筑保护意义较大，主要以保护为主，改造为辅；第2类是具有风格代表性意义的历史住宅，这类建筑保护意义普通，需要适度保留，区别对待；第3类是20世纪七八十年代后建的服务性建筑，没有保护意义，需要进行大量的拆除，以进行功能的更新。而在调研的过程中，我们发现，由于和睦路地铁线以及用地北侧北运河的影响，用地基本上形成了南动北静的气氛。在用地南部的和睦路东西向交通繁忙，道路两侧商网林立。因此，在对和睦路工人村历史街区改造更新时，要尊重现状条件，延续原有的街区氛围（见图2）。

图2　现状建筑分类

图3　规划功能分区

在和睦路工人村历史街区改造规划中，通过对现状建筑历史保护价值的分析，我们发现街区内一些建筑并不是文物，在体现历史风貌方面意义不大（见图3）。因此，为了更好地保护现有院落，体现历史风貌，规划拆除了6栋东西向的历史住宅和地块中部的服务性住宅，并根据实际发展需求建设了不同功能与形式的新建筑。通过新建筑的加建，地块的整体格局更加系统明了。在功能上，我们划分了不同业态的五大功能分区，分别是旅游服务区、商务服务区、文化服务区、休闲服务区和生活服务区，实现了功能的更新与置换。五大功能区都有不同类别人群的服务重点，分别针对了旅游人群、中小企业人群、本地及艺术人群和专家人群来打造。相对来说南部的休闲服务区和文化服务区开放性强一些，专家生活服务区封闭性强一些。功能的多样性使街区面向的群众更多样化，可以吸引更多的人群来关注，使街区更具有生命力。

3.2空间的更新与改造

3.2.1空间格局的改造

和睦路工人村内最核心的特色是4个围合院落，周边为历史建筑，院落格局的改造也是本次规划的一个重点。因此，我们综合考虑了适应于不同情况的12个院落改造方案。方案探究了新建建筑、新建玻璃体与现状建筑不同的组合方式，形成了风格与功能各异的院落空间。通过对不同方案优缺点分析，我们最终采用了最适合和睦路工人村历史街区的几种方案，分别是在院落端部加设玻璃体块、在中庭采用玻璃体和布局行列式住宅（见图4）。

街区北侧的两个院落拆除了两栋东西向建筑，新建两排与原建筑风格相似的行列式住宅，通过建筑的局部错落形成围合式空间，在原有的庭院内形成了两个小院落。这样的做法延续了原有的院落空间格局，满足了增加建筑面积与功能的需求。西南侧的院落同样拆除了东西向建筑，并结合旧建筑加建了玻璃体，这样的做法增加了虚实对比，加大了室内空间，丰富了庭院利用率，满足了庭院文化服务的需求。东南侧院落则保留全部历史建筑，只在个别建筑上贴建玻璃体和增加连廊，这更加完整的保留了原有院落格局，是历史街区院落空间的延续，更满足了休闲服务的需求。

图4　院落改造方案

图5　规划方案

3.2.2景观环境的更新改造

围合式的院落空间为住宅区营造了现今城市不可多得的庭院空间，但院落内植物的保护与多样性景观性条件一般。4处庭院从园路布局、植物密度、景观风格上各有不同，许多植物具有一定程度的保护价值，如某些孤植的桃树，和睦北一路粗大的杨树等。因此，在院落景观环境的改造方面，适当保留了具有保护价值的植物，通过更新场地硬质铺装、增设健身器材以及加建景观小品来打造更适合实际使用的庭院景观环境。

街区主要景观空间在东南侧庭院。庭院环境设计总体以时光交错为设计灵感，通过一处主题建筑加建、下沉广场、主题雕塑、景观铺装、小品、植物种植等设计细节，体现历史古韵与现代生活完美结合。

3.3立面形象的更新与改造

在规划中建筑立面形象改造主要分为两大类，一类是在旧建筑外立面贴建新建筑，形成多元化的立面风格；一类是保留原建筑立面，通过增加拱券、壁柱等体现苏式建筑的元素来强化原建筑风格。

3.3.1贴建新建筑

关于建筑的贴建，我们研究了国内外做法，总结了4种主要形式，分别是：新老并置，即新旧建筑空间相互独立；老并入新，即新旧建筑空间相融合，旧建筑外墙作为结构柱；新融于老，即新建筑作为老建筑附属一部分；新老隔离，即新旧建筑通过2层连廊连接或新旧建筑中间通过连接体连接。通过对和睦路历史建筑的调研与分析，我们主要采用了新老并置和新老隔离2种形式，在旧建筑外立面贴建玻璃体和加建玻璃连廊。这2种贴建形式满足了整体建筑风格上统一、形象上精致、外观上差异的规划需求，在旧建筑的形象与风格的保护层面上更为适合。

图6　建筑贴建形式

3.3.2改造原建筑立面

在本次和睦路工人村历史街区规划中，立面形象改造的重点是对原建筑立面的改造和更新。我们要尊重原建筑的原始格局、结构和材料特色，不对旧建筑随意地进行拆分和装饰。在改造过程中，我们遵循“整旧如旧”的原则，保留原建筑形态，对原建筑进行加固，美化红砖饰面，强化欧式建筑三段式的特征。我们在立面上适当增加了苏式风格建筑元素，如拱券、壁柱，通过对这两种元素的组合拆分，形成了风格统一但细节差异的多个立面改造方案。同时，在建筑基调色彩的选择上，我们也提出了咖啡色、灰红、暖黄3种色彩选择方案，使建筑立面改造方式更加丰富。

3.4工人村历史街区更新方法总结

通过对和睦路工人村历史街区保护发展规划的探索，我们总结出几点工人村历史街区改造更新的方法，分别是：功能的改造更新，为街区注入新的活力；空间的改造更新，使街区环境符合功能的需求，满足人群的使用；立面形象的改造更新，强化历史元素，使街区历史建筑风貌更好的展现出来。

4　结语

在工人村历史街区改造更新的过程中，虽然某些建筑或设施的功能发生了改变，但它的政治、经济、社会和文化价值会因为良好的改造方式得到提高。我们为历史街区赋予了新的生命力，使它成为人们怀念过去、展望未来的媒介。随着社会的发展，我们对过去、对历史的缅怀会越来越强烈，历史街区在我们心中的价值也会随之升高。对沈阳市大东区和睦路历史街区的改造，是我们对工人村历史街区改造方法的一次探索。我们相信，在不久的将来，我们对工人村历史街区的改造方法会更加完善，因为这是时代的需要，是城市现代化发展的一个重要篇章。

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TU984

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1673-1093（2015）10-0058-04

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.10.012

李思漫，英国伯明翰大学城市和区域规划专业硕士，英国HBA城市和区域咨询公司规划师。

2015-05-23；

2015-06-11