港股维持上落格局 内房股受资金追捧

张智卓

中国11月官方及财新制造业PMI均处于枯荣线下方，当中官方PMI更创三年新低。经济下行压力犹存，市场憧憬本月召开的中央经济会议将推出更多利好政策，刺激A股金融板块向好，上证指数连续四日上扬，逼近3600点。港股上周起连跌六日，本周初曾跌穿22000关口。周二藉人民币“入篮”消息大幅反弹近400点后，暂于22500点附近窄幅上落。技术上，反弹阻力位维持在22800点。资金流方面，本周见资金由好仓转至淡仓，截至周三的过去5个交易日，累计有2366万港元流入恒指好仓（认购证及牛证），同期有7167万港元流入恒指淡仓（认沽证及熊证）。

内房板块本周备受资金追捧，一方面内房数据向好，11月全国百城新建住宅平均价格为每平方米10899元人民币，连续4个月录得环比、同比双涨。此外，彭博信息转载内地媒体报导，内地有可能推出房贷利息抵税政策。政策传闻刺激中港两地内房股急升，龙头股中海外（0688.HK）及华润置地（1109.HK）周二分别升6.4%及7.7%，且均突破前高位。近月中央政策对内房行业转趋宽松，加上多次降息降准，内地房市已持续回暖，当中一线城市回暖显著，而二、三线城市仍存在库存过剩问题。有市场分析认为良好的销售数据将成为内房股短期催化剂，预期中长期政府将维持宽松政策并致力于降低库存，有利内地房市全面回暖。