浅析住宅建筑的优化设计

■付 荥，梁春燕 ■.身份证号码:3604039770530034;.身份证号码:3604898403539

过去很长的一段时间内，因为人口的急剧增长。房屋设计者只考虑到了住宅的生活需求，只是一味地追求住宅建筑的数量，并没有充分考虑到住宅建筑的人本需求。这致使过去的住宅建筑出现套型单一、环境空间设计不合理、功能不完善以及室内设计单调不合理。所以，要优化设计住宅建筑。

1 住宅建筑的优化——套型

住宅在套型方面的优化与人口的结构息息相关。简单的住宅套型不再仅仅被单纯地满足需要。由于人口的发展以及人口结构形式的多样化，住宅的套型多样化被用户所追求。人们在购买住宅的第一时候，会充分根据自己的家庭组成情况来选购户型，从而在这一基础上再考虑别的住宅因素。因此，住宅优化中的套型多样化是未来的住宅需求的趋势。

基于这个住宅趋势，住宅建筑的设计人员要秉着耐心、细心的心理，充分考察当前的人口结构。据调查表明，现在的人口结构有:SOHO型家庭、多代居型家庭以及DINK型家庭等。在结合某一家庭结构的同时中还应充分体现每个居住者本身的差异性。例如，当一个家庭是老幼兼备的三代式家庭，设计者在设计住宅套型的时候，要至少设计两个主卧，使这个家庭有足够的居住空间。当一个家庭是SOHO式家庭，则满足居住者的办公需求，因此，设计者在设计的过程中要为其设计一个独立的家庭办公区间等。随着生活水平的越来越好，设计人员还可以充分考虑保姆间的设计规划等。

住宅套型的丰富性是设计者的人性化设计，它可供不同的人来选择，购房者对其有着很大的选择弹性。设计者还应在设计中加强与人民群众的交流与探讨，使住宅设计更具针对性。

2 住宅建筑的优化——功能与设计空间

2.1 贯彻落实“以人为本”的理念，打造适宜的居住空间

住宅建筑的居住空间是有比例尺度的。如果居住空间过大，则会显得整个家庭冷冷清清，毫无生气;但一个家庭的居住空间过小时，则会使居住者感到居住空间的拥堵，甚至日常的居住生活活动出现不便。根据这些，设计者要结合居住者的生活起居习惯来注重每个房间的空间尺寸的设计。每个空间的打造要讲究适宜，根据人口活动的频繁度来适当调整居住空间的范围。

2.2 提高住宅建筑的舒适安逸度

住宅建筑是用来满足生活和学习的一个空间。它不是单单满足基本的生存需要的，而是用来享受居住带来的乐趣的。人们在自己的住宅中会度过很长时间的，因此，对于建筑舒适度的要求会比待在其他建筑物中更高。住宅的舒适度不仅是环境空间的舒适惬意，还包括住宅时的所用的建筑材料。建筑材料应该环保科学，并与新工艺相结合，起到建筑美观、环保的效果。这样可以使居住者在舒适安逸的环境中放心地生活、工作，从而享受生活，提高在家的工作效率。

2.3 不断健全、完善住宅建筑的功能要求

住宅建筑的功能要求之一是要全面。例如，国外的一些住宅例子就做得十分成功:日本的有些房子虽然小，但它的功能一点也不亚于大型的住宅具备的功能。俗话说:“麻雀虽小，五脏俱全。”它们除了必备的住宅基础功能水电外，还有独立的洗衣空间与储藏室等。而且空间功能的完善提高了居住者的舒适安逸度。对于大型的住宅，功能的完善比较容易实现，它设计时需要注意的是功能空间在完善的同时要加强各区域的合理规划布局。而对于小型的住宅，设计师对其的设计有着一定的困难性。所以，设计者要综合考量住宅建筑的整体结构，合理完善功能，并且有效考虑如何利用有限的空间来规划空间层次，特别是细节之处(例如充分利用狭小的空间来扩大住宅的储藏区)。

3 住宅建筑的优化——住宅环境

决定居住者购买住宅的主要因素之一是住宅建筑的环境，这包括方便的交通环境、和睦的邻里关系等。所以，设计者可以在这一方面的住宅建设中入手，不断加强对其的优化，从而提高它的建筑品质。

3.1 方便的交通设施

住宅购买者往往要求购买的住宅具备良好的交通体系，这样可以为居住者提供行车、停车等方便。所以，在这一环节上，设计者需要合理布局住宅小区的交通规划，使人、车能够有效分离。在住宅区可以建立地下停车场等。在停车场车位数量的设计上不宜过多或过少，它的数量要求应与住宅区内的人口比例相协调。同时，在小区内的车位设计上可以有效利用绿化带等来进行分隔。此外，在住宅区道路上的设计业十分讲究，它不能过窄，要不然会出现小区内车辆拥堵的现象，严重影响居住者的居住心情。

3.2 和睦的邻里模式

俗话说得话:“远亲不如近邻”。和睦的邻里关系会给居住者带来舒适安逸的感受。因此，在居住者与居住者的住宅建筑的设计上十分有技术水平，既要保护每个家庭的隐私，又要促进每个家庭之间的社会交流需要。但是，往常的住宅商品往往是单元制，在设计上是一梯多户制或一梯两户制。可这样的住宅设计在一定程度上有了住宅建筑空间的限制，居住者的交流最多在自己的单元楼里进行，甚至夸张地话连隔壁居住的人都不认识，建筑空间上的明显隔断严重阻碍了整个住宅小区的交流。鉴于此矛盾又统一地需求，设计者要科学合理布局住宅空间，尽可能提供能够使大家交流的环境，例如健身场地的修建等。采用多种多样的规划布局，减少分隔障碍，促使居住者纷纷踏出自己的家门与其他的居住者进行交流沟通，从而打造和睦的邻里关系。

4 住宅建筑的优化——室内设计

以前出售的住宅形式大都是毛坯房，它需要购买者在入住前进行装修、改造。购房消费者往往在室内的装修上费心、费力与费钱。因为如果直接居住粗装修的毛坯房的话，居住者就要忍受居住时住宅房内设计提供的不便。因此，绝大多数居住者为了日后的舒适安逸，常常在拿到房的第一刻对室内重新进行设计。可于此同时，也因用户对室内装修的不了解与不精通为自己提供了诸多的不便。

所以，设计人员可以设计精装修的住宅，引领消费者真正推崇这些高品质的住宅。对室内设计中的精装修，设计人员要合理布局水电管道的设计，与客户进行充分交流，参照客户的居住需求对住宅进行二次装修。客户与建筑设计师的联合探究能够减少材料的浪费，降低对环境的污染，充分考虑到“以人为本”的理念等。而对于目前毛坯房的粗装修还未退出装修舞台，设计者也应该对此优化设计。因为如果设计者不在粗装修上花点心思，那么后面的装修需要大改线路，这样会浪费前面工程所做的投资。在这个粗装修上，设计者要考虑水、电管道与线路的走向，避免日后对它的大改造。并且设计者要对插座等进行合理规划等。

5 结束语

据上论述，住宅建筑的优化的核心理念是“以人为本”。住宅的优化要充分考虑人与环境的和谐性以及居住者的个性需求，这样才能使住宅设计实现人本化。在住宅设计优化中，设计者是整个流程中的关键之处，他在住宅设计工作中担任着重要的角色。所以，设计者要发挥他的主观能动性，坚持住宅建筑的优化设计，打造精品住宅区。

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