浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工

■朱 玉 ■海曙区公共项目建设管理中心，浙江 宁波 315010

1 工民建工程施工管理现状及有效建议

1.1 工民建工程施工管理问题

1.1.1 安全意识薄弱

众所周知，做好建筑施工管理的首要问题就是安全管理，尤其是在施工现场管理工作当中，安全几乎关系到整个工程的进度。但在实际的施工工作中，很多施工现场管理人员并未充分认识到施工管理的重要性，比如工人在现场施工中不带安全帽的现象就非常普遍。正是由于这种只重经济效益、忽视安全重要性的现象导致了施工管理出现严重的安全隐患，一旦出现事故将造成巨大的经济损失。

1.1.2 资料管理不当

工民建工程作为一个较为完善的施工管理系统，除做好人员、技术、材料、施工管理外，资料的管理也应该得到一定重视。我国当前仍然有很多建筑企业都将建筑资料管理放在可有可无的地位上，只是单单为了应付上级主管部门的检查工作，或是在所有工程基本完工后来补全所有资料。这样一来则导致在施工管理工作中不能严格按照章程、计划办事，而是依靠经验来进行判断。

1.1.3 人员管理不力

建筑行业作为劳动密集型产业，在具体的施工工作当中需要投入大量的劳动力，也正是由于这一因素从而导致施工管理工作很难对每一位施工人员实施有效的控制，进而导致施工效率及施工质量受到影响。

1.2 提高工民建施工管理水平的建议

1.2.1 强化安全意识

建筑企业要对安全问题引起充分重视，在具体的工程建设当中要始终坚持安全第一的原则，力争做到零事故的出现。其次，在具体的施工管理细节中，安全管理人员要注重大小施工安全问题，比如可以通过设立安全监督小组的形式定期不定期进行全面抽检，做到防患于未然。

1.2.2 加强资料管理

工民建工程中资料管理是其重要一环，因此在工民建工程项目开始之初就应该以正规的管理形式来强化资料的管理工作，并在每一环节进行严格控制，防止计划与实际出现较大偏差。其次需要考虑到的是，质量管理不能一蹴而就，它本身就是一个长期任务。因此资料管理工作应该将责任落实到人，实施无差别的量化考核机制。

③右肾上腺腺瘤:腹部增强CT示:右肾上腺旁团状阴影;患者皮质醇节律消失,24小时尿游离皮质醇升高,但该患者无明显向心性肥胖、满月脸、多血质等体毛,考虑肾上腺无功能腺瘤;肾上腺腺瘤切除术。

1.2.3 提高劳动者素质

从整体上看，工民建施工人员主要分为决策层、管理层与作业层三个层次，由于岗位特征不同，因此对每一层次的人员素质要求也有一定差异。但总体来说都应该具有相关的从业资质。就我国目前的工程建设领域而言，从业人员整体素质仍然较为低下，很难从理论及实践层面对其进行有效的施工指导。正因如此，我国工民建工程要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员素质。

2 高层住宅施工特点及质量控制措施

2.1 高层住宅施工特点

2.1.1 建筑设计难度大

一般而言，高层住宅的设备管井与公共交通占用了较大面积，每户都有较大的公摊面积，因此用房率偏低。而且对于高层住宅而言，其户型设计难度极大，很难保证其每一户都具有良好的朝向均好性。而且在高层住宅设计工作中还要考虑到竖向交通、消防疏散等公共安全问题，总体来看建筑设计难度较大。

2.1.2 建设成本偏高

通常高层住宅所需的建筑材料消耗量均高于多层住宅，需要较大的投资，而且要配置多个电梯、公共通道、消防设置及高压水泵等公共设施。不论是从建设投资层面还是技术层面来看高层住宅的建设成本都大大高于多层住宅。

2.1.3 公共交往空间不足

2.2 高层住宅施工质量控制措施

2.2.1 明确施工责任目标

工民建工程施工作为一个庞大系统的施工工程，不仅要耗费较长的施工周期，同时也需要更多人力物力财力的投入。因此这就要求工民建施工单位必须要在施工全过程中推进目标责任管理，层层落实责任，并做好各个环节的衔接工作，确保工民建施工工程的有序推进。而且，施工责任目标作为确保工民建施工项目质量的重要保证必须要加以有效率落实，并结合整个施工环节的质量、技术等指标明确每一位施工人员的职责，确保分工合理、高效协作，从而达到预期的良好效果。

2.2.2 建立高层施工监督机制

一套行之有效的监督管理机制是确保工民建工程施工质量的关键所在。近年来我国出现了很多工民建施工安全与事故，给我国和人民带来了巨大的生命财产损失。其根本原因就在于监督监管不到位。由此可见，建立高层施工监督机制、建立健全工民建施工监督管理机制已经是刻不容缓的态势了，只有迅速建立并落实到具体的施工工作当中才能取得实效、达成预期。

2.2.3 推广工民建施工技术

新技术的使用在一定程度上能够对工民建施工质量及进度产生有利影响，而且对于控制工民建施工质量也具有良好的作用。因此，我国一些有条件的工民建施工单位可以适当引进一些先进的施工技术、施工工艺、施工设备等，并投入到各个环节中去，实现资源配置的最优化，切实提升工民建施工质量与效益。

3 结语

总而言之，工民建工程施工管理是一项全面、细致、深入、具体的工作，它贯穿于整个施工工作始终。因此为确保其质量安全和经济效益，就必须要广大员工积极配合、施工单位高度重视，并以各项有力的执行措施、规章制度作为保障，切实做好工民建施工工程的管理工作，提高施工管理的经济效益与质量水平，提升高层住宅施工的安全稳定性。这对于促进我国建筑企业施工管理水平的发展、实现建筑施工工作的可持续发展无疑具有极为重要的意义。

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［2］曾肇远.浅谈加强工民建筑工程施工管理［J］.技术与市场.2011(08).

［3］吴德标.浅谈当前我国建筑施工管理存在的不足及对策［J］.中小企业管理与科技(下旬刊).2010(09).