地下刚性防水施工技术在住宅工程中的应用

■李超文 ■恒大地产集团湛江御景置业有限公司，广东 湛江 524000

在住宅的地下工程施工中，如何防止结构的渗水问题，这关系到住宅结构的耐久性和使用性能。目前，很大建筑工程中，采用的防水措施为防水卷材或者防水涂料。这种防水措施在经过一定时间的使用之后会出现发霉和老化等问题。与普通的防水措施相比，刚性防水施工措施可靠性更好。本文笔者将结合具体的住宅工程施工实例，阐述FS101防水剂的砂浆的具体应用。

1 工程概况

本工程为某住宅项目施工建设项目。该工程主要包括17栋住宅楼和2栋商业楼。住宅楼地下部分一共有3层，商业楼地下部分一共有2层，地下防水总面积达到120000m2。根据工程的具体情况，本工程地下防水采用刚性复合防水技术，其中主要是在外墙混凝土内掺加FS102防水剂，在外层内掺加FS101防水剂的防水砂浆。地下工程的防水主要涉及到基层底板防水、地下室外墙防水以及车库顶板防水。以下将主要阐述FS101防水剂的防水砂浆和FS102防水混凝土在地下室外墙防水中的应用。

2 施工准备

在地下室外墙防水施工之前，应组织相关的技术人员编制施工方案以及质量标准等，其中重点应掌握FS101的施工工艺。

2．1 FS101 防水砂浆

FS101防水砂浆中，主要采用的水泥为普通硅酸盐水泥，其强度等级应控制在32.5MPa以上，粗集料采用中砂。对于需要掺加的外加剂应通过相关试验进行确定，重点确定外加剂的品种和产量。需要特别注意的是不得掺加任何形式的其他防水外加剂及膨胀剂。所使用的外加剂应确保满足规范要求。

2．2 FS102 防水混凝土

FS102防水剂直接掺入到混凝土中，其掺量应根据相关试验进行确定。根据工程的具体情况可以在其内加入适量的粉煤灰以及细矿粉等掺和料。

3 FS101防水砂浆施工

3．1 防水素浆和防水砂浆的配制

(1)在本工程的施工现场进行防水砂浆的配制采用的预拌砂浆的形式。防水砂浆中砂子的含量应控制在1%以上，同时需要采用细度模数在2.3～3之间的中砂。施工单位应配人到搅拌站进行监督，确保预拌砂浆的配制质量。

(2)当进行砂浆的搅拌时，应将搅拌时间控制在1～2min之间，同时拌制完成的砂浆应尽快使用完成。

(3)首先在桶内加入适量的FS101砂浆防水剂，接着再逐渐加入水，并充分搅拌，最后再加入适量的水泥充分搅拌均匀。

(4)FS101砂浆防水剂的掺量应控制在水泥重量的0.22%。必要时可以采取现场拌制的方式。

3．2 基层处理

(1)对基层进行处理其具体的做法与卷材基层处理的做法相同。做防水保护墙。在其上涂抹一层防水砂浆，其厚度控制在20mm。在保护墙及集水井、电梯井边的阴阳角处，采用FS101防水砂浆做成圆弧状。防水涂抹之后，在残留的灰浆硬块的清除干净，同时对基层进行清理，确保干净，无杂物。然后对基层进行检查，确保其不存在空鼓、开裂以及脱皮等缺陷。之后即可进入下一道工序的施工。

(2)如果基层表面存在空洞、裂隙以及凹坑等问题时，应采用FS101防水素浆对其进行涂抹填塞，确保密实。

(3)在施工之前，应先对预埋件、穿墙管预留凹槽进行处理，在其内填塞密封材料，然后在其上涂抹一层防水砂浆。

3．3 外墙防水砂浆施工

(1)在基层上喷洒适量的水分以保持其湿润。接着在基层涂抹一层FS101防水素浆，其厚度控制在2mm。素浆应确保涂抹均匀。在防水素浆初凝之前，再涂抹一层FS101防水砂浆。

(2)在防水层施工中，各层的施工之间应确保连续进行，紧密衔接。当进行防水砂浆涂抹施工时，应确保抹压密实，这样可以有效的确保防水层满足抗渗防水的性能。为了确保防水砂浆与素浆之间的结合效果，当进行防水砂浆的抹压时，应确保其能够压入素浆层中。防水砂浆分层两次进行抹压。第二层砂浆的抹压应在第一层砂浆的初凝之前完成。在砂浆抹压时，应确保砂浆层内充分密实。压出浆体，采用薄膜进行覆盖养护。

(3)砂浆防水层应连续进行施工，不得留有施工缝。如果根据工程的具体情况需要进行留搓时，应做成坡形阶梯搓。各层的接搓之间应错开150mm的距离，同时与阴阳角之前的距离应控制在250mm伊桑。一般情况下，墙面适合设置横向接缝。

4 FS102防水混凝土施工

地下室外墙刚性防水的关键点是防水混凝土的质量，为了确保FS102防水混凝土的质量，本工程采取以下的措施：

(1)当进行防水混凝土的浇筑施工时，采用分层浇筑，分层振捣的方式。防水混凝土的振捣应采用高频振动棒进行。一般情况下振捣时间应控制在10～30s之间。混凝土振捣完成的标准为表面泛浆、不存在冒泡。当混凝土浇筑到最上层时，其表面应采用抹子进行抹平处理，从而确保表面密实平整。

(2)所有施工缝二次浇筑混凝土时应设置成30mm×10mm的遇水膨胀止水带。在进行施工缝混凝土的浇筑之前，应先对混凝土的表面进行清理，并保持其湿润。之后刷涂一层界面处理剂，然后即可进行混凝土的浇筑。

(3)在沉降后浇带处，增加一道4mm厚的SBS卷材附加层，其长度应控制为止水钢板外伸250mm的长度。

(4)当进行后浇带混凝土的浇筑时，其强度应比两侧的混凝土提高一层等级。同时FS102的掺量可以适当的提高到0.25%。

5 养护

当地下室外墙FS101防水层施工完成之后，应及时进行养护。一般情况下养护的时间应控制在14d以上。在养护期间，应确保防水层保持湿润状态。在车库顶板等平面段内不得堆积杂物，同时也不允许工人踩踏。当基础底板的防水砂浆层强度达到5MPa之后，方可进入下一道工程的施工。

6 结语

针对于地下室建设来说，其重点是确保结构防渗问题。针对传统防水卷材或者防水涂料的防渗施工来说，其防水措施会出现发霉和老化等问题。刚性防水材料鉴于其较好的可靠性，在地下工程中广泛应用。文章通过结合某住宅地下工程，对该地下防水采用刚性复合防水技术，在外墙混凝土内掺加FS102防水剂，在外层内掺加FS101防水剂的防水砂浆，系统地探讨了该类型刚性防水的具体施工技术措施。

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