建筑工程造价超出原因分析及对策

李 淼

（中国石化江汉油田分公司江汉采油厂，湖北 潜江433123）

建筑工程施工各阶段当中，工程造价的掌控情况对于整个工程将会产生非常显著的影响，只有针对工程造价进行科学合理的掌控，才能够达到工程造价控制目标，为企业赚取最大化的社会经济效益。为此，作为工程造价工作人员则需特别的注重建筑工程造价出现的超出问题，通过对工程造价中的超出原因进行具体分析的基础上，找到一种行之有效的、科学的工程造价掌控方法，真正的对于工程造价中存在的现实性问题加以解决，这样才能够达到工程造价的科学掌控，从而实现企业最大化的社会经济效益。

1 建筑工程造价超出的原因分析

建筑工程施工作业中，工程造价问题是十分重要的一个方面，如果工程造价出现超出的情况，甚至会造成工程造价的完全失控，从而造成工程投资效益显著程度的降低，通过相关实际性调查及具体探究，从建筑工程实际施工作业中可以看出，当前的工程造价中潜存以下几方面的原因。

1）编制的工程概预算不科学。工程概预算编制的过程当中，因编制工作人员的实际专业水准低、对工程调查不够仔细、缺乏责任心等原因，致使工程造价的编制过程中有漏项、缺项等问题，这样根本不能够真实地体现出工程的实际支出及费用。受到概预算编制不科学的影响，那么，造价预算就会丧失其应有的指导性，而为使得工程进度及工程量不受到上述原因的影响，出现工程造价超出将会成为一种必然。

2）受到外界市场因素及其他方面的影响。建筑工程是一项施工时间久、影响范围广的工程，所以，建筑工程施工早期需做好科学的工程概预算。譬如，施工材料的提前预测，要为工程造价的科学有效变更留有余地，可是这么做并不能够做到准确无误，若出现其他方面的问题，也会有工程造价超出的现象发生。

3）实施阶段工程造价控制未进行有效的造价掌控。通过相关资料显示:在个别建筑企业当中，一直是将工程造价控制工作作为独立的个体，只是简单的看重建筑工程造价在招投标阶段的造价掌控，将工程施工阶段工程造价的重要性完全忽视，最后诱使工程造价出现超出的情况。

4）工程造价管理需欠完善。建筑工程属于一种施工时间久、影响范围比较广泛、施工工序比较多的复杂性的工程作业，若建筑工程造价管理工作中有问题存在，那么将会给建筑工程造价带来不利的影响，甚至会致使工程造价超出的情况发生。

2 建筑工程造价超出问题的掌控方法

2.1 工程造价编制人员专业水平需进一步提高

建筑工程施工作业中，开展工程造价的科学编制将会是十分关键的，然后编制科学合理的工程造价概预算对整个建筑工程具有十分关键的作用。可以看出，开展科学合理的工程造价掌控意义重大。通常，建筑工程造价编制进行有效掌控从以下几方面着手:

1）对工程施工客观氛围、市场变化情况及与工程有关的政策进行详细的掌握，与此同时，编制工程造价的时候要对工程施工具体情况有一个全面的分析，做好充分的资料准备，保证工程造价科学合理。

2）作为工程造价编制工作人员一定要秉承对本职工作认真、负责。其中需对施工图纸、定额单价、工程量完全了解，通过对建筑工程施工场地的实际考察，将施工设计图进行深入的探究，将施工图与施工现场的实际情况综合在一起进行分析，同时全面了解及熟知施工图中的内容，做到施工图与工程实际情况相综合，这样才能够编制科学的、切实可行的工程造价方案

3）市场有自身的运行规律，而且处在不断改变的状态当中，而建筑工程中所需的各类材料会因市场的不断改变出现价格上的不同，为此则要求编制工作人员对于工程所需的材料类别、使用功能、规格情况完全了解，同时针对市场变化情况进行科学的客观分析，综合建筑工程现实状况与市场的变化进行科学的差价调整，为工程造价日后的调整留有一定的余地。

2.2 设计阶段的全过程掌控

将建筑工程设计阶段为重点的全过程造价掌控。工程造价掌控体现在整个建筑工程的各个方面，是需进行重点把握的。然而，工程造价掌控的重点在于施工前期的设计阶段当中，可见，设计阶段造价掌控才是建筑工程造价掌控的关键所在。

建筑工程总体费用当中，包含了工程造价、工程交付使用之后的经济开支费用、本工程项目到达使用期限之后的报废拆除费用等几个方面，其中的经济开支费用包括了经营花费、日常维修划分、使用过程中的修理花费以及局部更新花费等。通过国外一些国家的相关分析数据得出:设计费通常只占据建筑工程总花费的1%左右，可是，纵使其占据的花费比例非常小，但对整个建筑工程造价的影响却占据了高于75%的影响力。可以看出，设计质量对整个建筑工程综合社会经济效益将会造成非常显著的影响。

从目前我国建筑工程造价具体情况来看，建筑发包单位完全忽略在建筑工程阶段造价的科学有效掌控，这是非常重要的。可是通常情况下，施工企业会将工程造价的重点放在施工阶段，譬如:审核施工图预算、结算工程价款的造价掌控。实则需要从细微方面做好建筑工程各阶段的造价科学控制。唯有如此，才能够达到最佳的造价掌控成效。

建筑工程造价的科学有效掌控需将造价掌控工作的重点放在工程前期阶段当中，特别是要做好工程设计阶段的造价掌控，这样便能够取得良好的掌控成效。

2.3 建筑工程实施阶段的工程造价要进行严格的科学掌控

在整个建筑工程施工当中，工程造价掌控体现在各个方面。建筑工程实施阶段的工程造价科学有利掌控对于工程成本的有效降低将会起到很大的辅助性作用，为此一定要重视工程造价控制与管理工作，不断地进行施工组织设计优化，这样才能够达到良好的经济成效。其中，施工组织设计是施工图与施工现场相结合的产物，是工程今后实施的主要依据，为此，施工组织设计的科学合理性将会对建筑工程造价情况产生直接性的作用。

因上述原因，需要我们选择科学合理的有效方法实施有效的施工组织设计，这样才能够达到预定的工程施工各方面的标准要求，实现最大化的社会经济效益，为此，则要求施工技术工作者具备过硬的工程造价专业知识、建筑工程知识，以认真负责的态度针对施工材料价格进行全面的了解，做到专业技术与经济因素有效结合。通常，我们提到的施工预算指的是，以施工组织设计、施工设计图为基础的预算，其可作为建筑成本支出的重要参考性资料，同时对于进行施工技术的调整和改进有着很大的帮助作用。在施工预算中，工程材料价格是非常关键的一方面内容，所以需通过价、量进行有效的掌控。

第一，从建筑工程实际进度需求及技术人员进行的材料编制情况着手进行材料的购买，以免出现施工材料方面的资金浪费；第二，从工程实际材料用量出发，与材料预订量进行比较，严格把关，防止出现材料上的浪费现象；第三，材料的购买要做到＇货比三家＇，最大限度上将资金浪费问题杜绝，实现最佳的经济成效。

3 尽量避免项目变更问题的发生，对工程造价审批进行严格的科学调整

在进行建筑工程投资决策、工程设计及工程实施之前需要制定科学合理的房屋建筑工程造价，工程造价归属建筑工程设计阶段的一方面工作，同时其会受到外界客观市场的不断变化、政府相关政策的调整、工程造价编制工作人员专业水平及技能等不确定因素的影响，往往会有工程造价超出的现象发生。为能够最大限度上避免工程造价超出现象发生后给整个建筑工程造成不利的影响，则需对工程造价超出原因进行探究，只有利用科学的工程造价掌控方法才能够最大限度避免工程造价超出的问题出现。

房屋建筑工程作业过程中，严格的开展工程造价科学审批十分关键，并且需从房屋建筑工程现实情况入手实施科学合理地调整，严格工程造价审批程序，做到工程造价的事前－事中－事后掌控，争取能够将发生的工程造价变更带来的影响减少到最低的程度。

4 结束语

房屋建筑工程施工当中，工程造价是非常关键的一方面内容，为此，针对工程造价实施科学的、行之有效的掌控具有很大的现实性意义。其中可通过有效的方法降低工程投资额或缩小施工工期，这样才能够达到有效掌控工程造价的最终目的。与此同时，建筑工程造价是投资方实施投资掌控的主要依据，在具体的工程施工当中占据着十分关键的地位，所以，针对建筑工程造价超出原因及掌控方法进行透析及探究具有很大的现实意义。

［1］陈晓玉.建筑工程造价的合理有效控制与探索［J］.陕西建筑，2006（06）.

［2］桂兴刚.建筑工程造价控制的相关问题及对策分析［J］.福建建筑，2009（05）.

［3］刘梅，关蕊，耿媛子，等.浅析建筑工程造价超预算的原因及控制对策［J］.科技创新与应用，2011（22）:185－185.

［4］刘梅.小议建筑工程造价超预算的控制措施［J］.大陆桥视野，2012（2）:15－16.