多层砌体房屋墙体裂缝产生的原因及防控措施

摘要：墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象。文章分析了多层砌体房屋墙体裂缝产生的原因，并提出了多层砌体房屋墙体裂缝的防控措施。

关键词：多层砌体房屋；墙体裂缝；建筑结构；房屋建筑；裂缝控制 文献标识码：A

中图分类号：TU742 文章编号：1009-2374（2015）22-0117-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.22.057

1 概述

随着社会的不断发展，多层砌体被广泛应用于房屋建筑中，因其结构简单、造价低廉，深受设计人员的喜爱，但其构建的房屋极容易发生墙体裂缝，墙体裂缝会致使安全隐患的发生，同时还会引起一些漏雨、漏水现象的出现，影响居民居住。

2 多层砌体房屋墙体裂缝产生的原因

砖砌体房屋建筑，特别是小区住宅楼的屋顶墙体出现裂缝的问题最为严重。下面对多层砌体房屋墙体裂缝产生的原因进行分析：

2.1 地基不均匀沉降引起的墙体裂缝

（1）多层砌体房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，地基在载荷作用下，其应力是随深度而扩散的，深度大，扩散越大，应力越小；同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小。由于土壤具有应力扩散作用，使得原本分布均匀的土层在地基建好后出现应力的扩散和不均匀现象，从而致使房屋地基产生不均匀的沉降形成了房屋裂缝。（2）当房屋地基建在土质比较松软、薄弱的地方，房屋高度相对较高，整体的硬度差，又没有对地基进行加固时，墙体裂缝便会产生。（3）有些房屋的平面形状比较复杂，其地基应力相对集中，沉降量比较大，因此容易造成房屋弯曲、倾斜或扭曲。当弯曲、倾斜或扭曲变形程度过大时，墙体就会开裂，对各部分高度差别较大的房屋，由于加在地基上的荷载差别大，所以在房屋的高、低变化的部位，容易产生较大的沉降差，导致墙体开裂。

2.2 温度变化引起的墙体裂缝

（1）因为多层砌体房屋的屋顶所采用的材料是用烧结砖或承重小砌块的砖砌体，屋面所接受的太阳辐射热比起墙面要大出一倍左右，夏季最为显著，如若屋面的保温措施处理不当，屋顶便会出现很大程度的温度膨胀变化，致使屋顶和墙体之间产生较大的拉力和剪力，当剪力和拉力大于砌体的抗拉力和抗剪力时，墙体便会出现拉裂现象。（2）室内外的温度、施工的质量、伸缩缝的距离、屋顶的温度情况、开窗程度的大小、墙体的厚度等因素关系到墙体裂缝的程度。虽然建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素都能对其产生影响，但其中最主要的是由于温差的变化而引起的温差

裂缝。

2.3 施工方法不当导致的墙体裂缝

原材料质量差导致的墙体裂，例如：运用不正规的砌体，砌体材料搭配使用方法不恰当；砌体上存在的杂物未进行清理，从而导致砌体之间的粘合性变差；砌体的保存方法不正确，让其受潮腐蚀等。

2.4 设计因素引起的墙体裂缝

在防裂缝设计时设计人员没有按规范程序要求进行，在房屋工程中，有很多设计方面预防裂缝产生的措施，但其不符合规范，导致房屋墙体裂缝的产生而缩短了房屋的使用年限。

3 多层砌体房屋墙体裂缝的防控措施

3.1 多层砌体房屋墙体地基下沉产生裂缝的控制方法

（1）重视基础坑槽的探测工作：对于比较复杂的地基，在基槽开挖后应做大部分的钎探，探出软弱部位后进行加固处理，再进行基础性施工。（2）设置合理的沉降缝：操作中应避免浇筑圈梁时与断开处浇在一起或砖头砂浆等杂物掉落沉降缝内，造成房屋不能自由沉降，而发生墙体拉裂现象。（3）当沉降缝发生拉裂后沉降速度比较迟缓且一直处于减弱趋势时，应在稳定裂缝后对其进行修复工作，修复时一般采用水泥、树脂和砂浆进行裂缝的填补或使用水泥灌浆比较封闭的保护方法进行处理。（4）如果出现沉降缝速度发展很快且还处于加速趋势的情况时，应先减小其的承载负荷量，再进行加固和修复地基，最基本的加固方法有增大基础底面积、基础注浆补强、树根桩法和锚杆静压柱法。

3.2 多层砌体房屋墙体温度变化形成裂缝的防治方法

（1）在屋顶设置一个隔热层或保温层，比如在屋顶建立植物隔热层，即在屋顶植草、栽花或种植灌木等，但屋面四周应设置围墙、泄水管道，植物隔热层不仅能绿化环境，还能阻挡一部分太阳辐射，最主要的是其能防治墙体由于温度过高而形成裂缝。（2）对待已经因为温度的原因而产生裂缝的砌体，应该在裂缝稳固后观察墙体裂缝的大小，若有杂物，在清除墙体杂物后采用压力灌浆的办法进行墙体修补（针对小裂缝的墙体）；如果墙体裂缝较大，则在墙面上喷撒一些砂浆来清理墙面上的灰尘，然后在其上喷洒清水让墙体裂缝变的湿润，而后再用水泥进行裂缝修补，同时可在墙面悬挂两面的钢筋网片，最后用高强度砂浆抹面。（3）施工中若砖体表面或内壁结构比较薄弱，在低温时要加强保温措施以免材料发生变质导致墙体裂缝的产生。

3.3 由于施工不规范出现的墙体裂缝的防治措施

（1）在砌体施工过程中，应保证原材料的质量，不采用不正规厂家的材料进行施工，在搅拌砂浆时应该严格按照相关规定进行，从而增加墙体砌筑砂浆材料的硬度等级，提升砌体的抗拉力。（2）严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%。（3）认真分析房屋构造，合理安排施工顺序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。（4）采用加钢网来防止墙体抹灰层裂开时，应保证加钢网位于批荡层中间的位置，其有利于加钢网抗裂作用的充分发挥。

3.4 由于工程设计导致的墙体裂缝的防控措施

（1）工程设计人员应了解墙体防裂缝设计的原理，严格按照规范制度进行墙体的设计，保证墙体的质量。（2）在某些设计中，砂浆及砖的硬度品级越往顶层走其级别越低或整个建筑物的砂浆及砖硬度等级较低。为防治顶层墙体温度裂缝，应适度提升顶层砌体的硬度，砖不宜低于MU7.5，砂浆不应小于2.5。（3）在一般的工程设计中，屋顶圈梁、挑檐板和女儿墙处圈梁都是外露工程，加上为防止倾覆而在内圈梁上设置的现浇板，会形成强度很大的L形或T形结构，受太阳辐射和大气层的影响，形成的纵向温度力极大，容易及其下面紧密接触的墙体产生裂缝，可在挑檐板上做保温层，把外圈梁竭力做成内圈梁，比如外墙厚度为370mm，圈梁便可设计为宽240mm、外包砖为120mm、外墙厚度仅有240mm的圈梁方可为与墙同等的宽度，但可以在外侧圈梁及挑檐板底面抹厚度30mm的保温砂浆，其对圈梁直接吸热量起着隔断作用。

4 结语

综上所述，房屋墙体裂缝无法避免，只能在其出现后进行有效的补救方法。但是施工人员也应严格要求自己，遵照国家相关规定去完成工作，对于存在墙体裂缝的房屋，设计人员应该认真对待、负责和分析，经过缜密的探究后提出能解决房屋墙体裂缝有效的方法，从而防止裂缝的进一步加大。

参考文献

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[2] 叶瀚文.浅谈墙体裂缝的成因及防治[J].中华名居，2014，5（15）.

[3] 王淑娟.多层砖混结构的墙体裂缝处理问题[J].黑龙江科技信息，2013，4（21）.

作者简介：刘怀强（1973-），男，供职于辽宁省海城市建设工程质量监督站，研究方向：建设工程质量管理与控制。

（责任编辑：黄银芳）