基于价值工程的绿色施工项目成本分析研究

孙正茂陈 桢

（吉林建筑大学经济管理学院 长春 130118）

基于价值工程的绿色施工项目成本分析研究

孙正茂1陈 桢2

（吉林建筑大学经济管理学院 长春 130118）

绿色建筑又称为可持续发展建筑，而价值工程则是一项基于实现项目利益且各参与方满意度最高的科学创造性活动。将价值工程基本原理引入到绿色建筑施工阶段中，在满足环境、节能、舒适性功能要求的过程中实现降低成本，本文以增加成本的绿色施工主要措施为例，结合其对环境影响的情况，找出应重点控制绿色施工措施，进而寻求成本的优化。

价值工程 绿色施工 成本优化

0.引言

当前，建筑业能源消耗已占到全国能源消耗总量的25%，随着社会经济和建筑业的快速发展，这一数字将会不断升高，而绿色建筑能有效降低能源消耗，充分利用可再生能源和自然资源，是一种可持续发展的建筑。20世纪90年代后期，绿色建筑被引进中国，而《绿色建筑评价标准》的颁布，标志着我国绿色建筑行业迈入科学化、标准化进程。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约自然资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑，简称“四节一环保”[1]。

我国《绿色建筑行动方案》中已明确要求，“十二五”期间，新建绿色建筑要达到10亿立方米，截至2015年末，全国约有20%的城镇建筑特别是新建建筑均要实现绿色建筑标准。绿色建筑现已成为各地建筑业发展的重中之重， 仅在2014年初经过国家统一认证的绿色建筑项目已达1260项，其中一星级项目480项，二星级项目530项，三星级项目312项。尤其是国内沿海较为发达地区，继2013年以后出现快速发展趋势。

1. 施工项目成本

施工项目成本是指建筑施工单位把施工项目作为成本核算对象的施工过程中消耗的转移生产资料价值与创造有价值劳动者必要劳动的货币形式，即在施工过程中，施工项目花费的所以生产费用之和[2]。

2. 价值工程基本原理

2.1 价值工程的概念

价值工程(Value Engineering)最初来源于美国，在1979年引入我国，价值工程的核心内容是产品或作业的功能分析，目的是提高产品或作业的价值，寻求以最低的建设寿命周期成本来实现产品或作业所需求的必要功能的一项有组织的、科学的创造性活动。针对绿色建筑中的“价值”是指满足“四节一环保”的基本功能与达到此功能所支出的成本之比。数学表达式：

2.2 价值工程的实施步骤

运用价值工程原理的实施步骤见图1

图1 价值工程原理的实施步骤

其中，计算功能系数、成本系数和价值系数是运用价值工程原理的关键。

（1）功能系数FIi的确定

绿色建筑中的功能是在绿色施工过程中采用一系列技术的综合应用来实现的建筑节能功能、环境功能和舒适性功能[3]。功能系数是将各功能的重要程度，利用相关数学理论来计算。由于项目设计的功能参数种类多，且不同参数量纲又不同，运用加权平均法使各功能统一化，具有可比性。具体方法：①确定各功能技术评价指标和功能权重,技术评价指标是反映产品某一方面的技术功能和特征，而功能权重是反映功能重要性的数量指标。②计算功能评价值,由相关专业人士利用主观判断来给各评价指标进行打分，将所打的分值取算术平均值，从而得到该方案各评价指标分数，然后对评价指标得分再进行加权平均，最终得到各方案的功能评价值。③确定各方案功能系数，数学表达式：

所谓成本就是为实现某一特定功能所支付的实际费用，是实现方案所发生的全部费用，其中包括建设成本和运行成本。利用价值工程进行多方案比选时，成本系数是第i个方案的成本与全部方案成本之和的比值，数学表达式：

CIi——第i个绿色施工措施的成本系数

2.3 价值工程的改进方法

价值工程的改进方法又称为提高价值的途径，根据价值工程的数学表达式，提高价值通常有以下5中方法：

方法 数学表达式改进方法方法一V =C↓F↑完善产品功能的同时降低生产成本（最理想的方法）方法二V =C↓→F 在保证产品功能不变的同时适当降低生产成本方法三V =C→F↑保持生产成本不变的同时完善产品功能方法四V F↑↑=C↑产品功能大幅度提高，使增幅大于生产成本的提高方法五V =C↓↓F↓产品功能略有下降的同时大幅度降低生产成本

3.绿色施工项目成本分析的必要性

绿色施工项目成本分析研究，不仅对绿色施工项目成本中的关键性要素进行分析，而且对绿色建筑应用技术的合理选择，加速施工技术的更新换代，推广绿色建筑具有非常重要的意义，具体表现为以下三个方面：

(1) 有利于控制施工成本中的关键要素

当前我国绿色建筑还处于技术探索型，绿色建筑从过去单一节能的设计要求提升至“四节一环保”的高度，广泛运用成熟的节能技术，充分体现绿色建筑的内涵。对绿色施工项目成本进行研究可以对影响施工成本关键因素实施重点管理，重点掌握，加强成本优化,有效控制绿色施工项目的成本。

(2)有利于选择科学的、高效的绿色建筑应用技术

绿色建筑应用技术包括绿色建筑材料技术、绿色建筑节能技术、绿色建筑节水技术等[4]，通过研究绿色建筑施工项目成本,分析绿色建筑应用技术的特点，，实现绿色建筑应用技术的最优化，加快绿色建筑施工技术的更新换代。

(3)有利于促进绿色建筑持续健康稳定发展

绿色施工项目的成本相对于普通建筑施工项目成本高，是影响绿色建筑持续发展的重要因素，加强对项目成本中重点要素进行控制，选择科学高效的绿色建筑应用技术，可以大幅降低绿色建筑施工项目成本，合理利用现有资源。此外，政府及相关职能部门要加快完善绿色建筑的法律法规体系、绿色建筑技术标准体系和监管体系，为绿色建筑的发展提供强有力支撑，有利于绿色建筑持续健康稳定发展。

4. 实例分析

基于国内绿色施工普及率低的现象，选取部分在建工程施工项目对绿色施工措施进行调查研究，并对调查的绿色施工措施进行筛选，本例仅对增加成本的十项绿色施工措施运用价值工程原理进行成本分析。由于施工成本的消耗量难以用具体数据衡量，现对绿色施工措施对成本的影响程度分为：大量降低成本、少许降低成本、基本不变、少许增加成本、大量增加成本，对其依次进行赋值：-2、-1、0、1、2。同时对绿色施工措施带来环境效益的变动情况按10分制进行打分。具体结果如表4.1

表4 .1增加成本的绿色施工措施的成本变动情况以及环境效益

根据上述价值工程的基本方法，对绿色施工的价值进行分析，分别计算出绿色施工措施的成本变动系数和环境效益系数，进而得出价值系数，计算结果如下表4.2

表4 .2增加成本的绿色施工措施的价值系数

表中数据分析得出：①价值系数V＞1的绿色施工措施用较小成本实现了较大功能。即第3、7、9、10项。因此在项目前期规划中，应将此类措施的成本进行重点控制。②价值系数V=1的绿色施工措施即夜间室外照明加设灯罩、电焊作业进行遮挡等措施，其功能与成本消耗近似等值，可不作为重点控制对象。③价值系数V＜1，此类措施在消耗相同成本的情况下实现较低功能效果，或者在达到相同效果的情况下所消耗的成本过高，即第1、2、4、6、8项。说明此类措施在绿色施工过程中起到的环保效益不高，因此可不作为前期重点控制的对象。

5 .结语

随着我国建筑业的迅猛发展，绿色建筑已成为当今建筑业发展的主题，众所周知，绿色建筑在项目前期投入的成本相对于普通建筑成本较高，而绿色施工又是绿色建筑不可分割的一部分，然而运用价值工程基本方法可以对施工过程中的对象进行分类，选择重点控制的施工措施作为对象，以此来降低绿色建筑施工成本。

[1] GB/T50378-2014,绿色建筑评价标准[S].

[2] 靳媛媛.基于价值工程的建设工程施工项目成本控制研究[D].北京交通大学硕士学位论文，2012：15-16.

[3] 闫晶，郑朝峰，王梓霖. 基于价值工程的绿色建筑成本控制[J].建筑节能，2013，9：72-73.

[4] 韩鹏. 绿色建筑建造成本控制研究[D]. 北京交通大学硕士学位论文，2014：20-21.

TU723.3

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1007-6344（2015）12-0245-02