论建筑工程监理程序及控制要点分析

张海鑫

【摘 要】本文从建筑监理工作的特性出发，分析了当前建筑工程监理中存在的问题，针对加强建筑工程监理程序及控制要点进行详细探究。

【关键词】建筑工程；监理程序；控制要点

引言

随着建筑工程业的不断发展，建筑监理工作的重要性也日益突出。在相关法律法规的要求下，建筑监理工作不仅能够有效地监督建筑工程的施工进度、施工质量以及施工安全等方面的顺利进行，而且也要积极推进建筑工程施工质量提升，施工技术改善等方面。建筑监理工作它在迅速发展，收获成果的同时，其存在的问题也逐渐体现出来，因此如何提高建筑监理工作水平，更好发挥建筑监理工作是当前急需解决的课题。

一、建筑监理工作的特性

建筑监理工作是对建筑工程实施的监督、控制等工作，以此来确保工程能够按照相关法律法规规定，保质保量的安全完成。因此，建筑监理工作具有以下特性：

1、它具有独立性。建筑监理工作采用独立自主的方式开展工作，与承包方、施工方等相关部门是一种独立的平等主体关系。

2、它具有科学性。建筑监理工作不仅体现了其监督职能，而且体现了其最重要的管理职能，它是将工程技术与工程管理相结合，提供知识的服务。

3、它具有服务性。建筑监理工作与施工方生产活动，与承包方的投资活动不同，它严格按照监理合同和其他相关合同的规定，服务于建设单位，提供技术服務方面的支持。

4、它具有公正性。作为建设单位与承包单位之间的第三方，建筑监理工作的目的是要维护双方的合法权益，避免双方受到不必要的损失[1]。

二、当前建筑工程监理中存在的问题分析

1、缺乏专业的监理人才，监理队伍整体素质不足。建筑监理工作的顺利开展需要有专业技术知识以及丰富监理经验的支持。但是当前，我国建筑监理属于发展阶段，专业的监理人才较为缺乏。其中，一部分刚毕业学生缺乏实践经验，很难将书本知识与实践工作相结合；另一部分为有丰富建筑行业经验的人员，但是由于时代的限制，导致他们未能受到完善的教育，知识更新能力较差。同时，我国的建筑监理培训工作较为薄弱，整体监理队伍的专业素质不高，需进一步完善优化。

2、监督管理的力度有所欠缺。由于建筑监理具有独立性，它独立于承包方、施工方，因此部分监理单位在利益的诱惑下，没有按照相关规定要求认真履行监督管理的职责，导致建筑监理丧失了应有的职责，成为了摆设。而且存在这么一种现象，由于我国建筑业迅猛发展，而具有建筑监理资质的单位较为匮乏，因此导致部分单位只是具有名义上的监理资质，实际上不能履行监理真正意义上的职责。

3、对监理工作的认识上存在误区。当前社会和相关质量监管、工程部门对于建筑监理在认识上存在误区。一是认为建筑监理是可有可无的部门，它的存在不会对整个工程有任何影响。二是认为建筑监理作为独立的第三方对建筑工程的施工质量和进度必然承担着直接的责任。在实际工作中，建筑监理部门根据监理合同和施工承包合同对工程的相关工作起着监督管理的作用，而并不是对工程产生直接的影响，承担必然的责任。

4、尚未形成完善的监理行业体系。当前，我国监理行业发展较为，尚未形成完善的监理行业体系，不利于发挥其监督管理的作用。首先是监理队伍整体素质较低，尚未形成高素质、专业性强的监理团队作为监理行业体系的支撑，是外界对监理行业持有怀疑的态度；其次是雇主由于不了解建筑行业的实际情况，对于建筑监理提出了过高的要求，以至于建筑监理不能很好的完成要求。由于没有完善的监理行业体系的保护，导致建筑监理的相关权益得不到维护，丧失了监理的权威性和专业性[2]。

三、加强建筑工程监理程序及控制要点探究

1、施工准备阶段的监理

1.1 做好建筑施工方案设计工作。建筑工程设计施工方案的交接工作的重点是设计人员要严格审查施工图纸，笔者建议建筑施工单位要认真的核对施工图纸和施工方案，通常来说这部分工作是由建筑监理部门完成的，因此可以提前召集一些有经验的施工单位审核设计图纸，负责施工图纸设计的相关责任人应当及时的与施工单号进行技术交底工作。

审核人员在审核图纸时要尽早的发现施工图纸的各种问题，提前控制好建筑施工的各项工作，避免后期施工阶段出现返工的情况；在建筑施工进行的过程当中中，一些设计方案的错误和问题会不可避免的出现，所以建筑工程监理部分要协调好各方工作，同时还要加强与施工设计人员的施工问题上的沟通，处理好出现的一切问题。

1.2 施工设备和材料监理。施工设备和材料是建筑工程的关键部分。要把好施工材料及设备验收关，尽可能的二次抽样检验施工设备及材料质量，保证材料资料来源的客观性及公平性，这样才能从源头上控制好施工设备质量，以免发生由于材料不过关二导致的施工质量问题。

2、正式建筑施工阶段的监理重点措施分析

2.1 监理质量控制常用措施分析。笔者建议要合理的调整好施工合同、组织手段及技术手段，采用实地测量及跟踪检验的方法，结合工程的相关规定对建筑工程项目实施施工动态化的监理，提高施工过程的可监测性，提高建筑工程施工质量。

2.2 建筑工程材料及设备监理。建筑工程材料及设备的监理控制，属于建筑工程基础性工作。在施工过程中要严格监督施工过程中的各类施工材料，并定期的对施工单位的设备及材料进行抽样复检工作，从源头上保证材料的质量。

2.3 重点工程跟进式旁站。若建筑的进一步施工没有得到旁站的负责人及施工单位现场质量监管人员的确认并签字，绝不可以进行下一步的施工，如果监理人员在实际的施工过程检查到施工单位有违规作业的行为，要立即命令其纠正改进，如果违规行为已经给建筑工程整体的施工质量造成严重的安全隐患或者是相关的人员不接受纠正意见，必须立刻上报至总的负责人中，比如负责总的工程的监理工程师，由总的工程师下达整改意见，并且确保施工过程的监理记录完整齐全。

2.4 日常巡查。监理人员对工程承包单位的日常施工进行随时的巡查工作是监理工程师的关键工作内容，目的是为了确保承包单位严格遵循合同的规定施工，监理人员在巡查过程中，监理人员应具有最基础的大局观念及预见能力，核查施工材料、设备、图纸及施工工艺[3]。

3、施工完工阶段监理措施分析

3.1 验收建筑工程施工的整体质量。在一个建筑工程施工全部完成之后，应及时按照工程竣工验收标准验收工程整体质量，如果满足验收规范，监理单位应对工程整体进行全面的检查审核，出现问题要及时的整改，在确认建筑质量完全满足验收标准后，再进行工程完工的文件确认，并且提供施工的综合质量评估报告供建筑单位参考及审核。

3.2 监督工程项目后期维护工作。工程项目后期维护阶段，监理单位要定期的回访该期工程，确保承包单位在施工完工后期进行了妥善的工程维护措施，在监理单位的任职结束之后，要和建设单位和工程承包单位去办理相关的合同结束手续。

3.3 建筑工程安全监理重要性分析。笔者认为在建筑施工工程中要坚持“安全第一、全面预防”的原则，树立良好的安全施工的观念，另外建筑工程各项交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落实到每个人的手中，提高施工人员的责任意识。

结束语

综上所述，建筑监理工作关系到整个建筑工程的质量，对于建筑工程具有十分重要的意义。因此，在日常的工作中，建筑监理单位一定要强化责任意识，牢记建筑监理的工作要求，做好建筑工程施工质量的严格控制，减少建筑工程的事故发生率，提高建筑工程的整体效益和工程实用性。

参考文献：

[1]陈燕.建筑工程监理要点及质量控制对策分析[J].价值工程，2013（12）：98-99.

[2]孙如强.浅谈建筑工程主体结构施工监理质量控制要点[J].化学工程与装备，2013（07）：139-141.

[3]滑丽，姚坡.关于建设工程监理控制要点探析[J].民营科技，2013（10）：160.