浅谈房屋建筑工程造价管理与控制

海霞

【摘 要】随着我国社会经济的发展，建筑行业在近几年兴盛起来，而工程造价作为建筑工程的关键部分，有着重要作用。造价预算控制是建筑工程在发展一项非常重要的工作内容，良好的工程造价预算控制能够有效的提升工程成本，因此，本文针对于房屋建筑工程造价管理与控制进行了相应的研究，以供参考。

【关键词】房屋建筑；建筑工程；造价管理与控制

引言

随着新型城镇化的不断推进，我国的经济不断提升，城乡差距日渐减小，房屋建筑工程在我国不断兴盛，随之有关工程造价的各种问题就产生了，工程造价偏高造成资源等的浪费成为当前社会关注的焦点，这既不利于城镇化的进行，也损害了国家和人民的利益及财富，制约人民生活水平的上升。在不断的房屋建筑工程实践过程中，人们越来越认识到有效控制房屋建筑工程造价的重要意义，良好的房屋建筑工程造价措施，不仅能够有效的控制房屋建筑工程的施工成本，提高经济效益，同时也能够贯彻房屋建筑工程的现代化造价管理理念，使得建筑行业本身得以发展。

1.房屋建筑工程造价管理与控制的现状

1.1建筑工程造价从业人员素质有待提高

建筑工程造价从业人员即为造价工程师，所以，造价工程师自身的专业素质水平直接影响建筑工程造价控制的质量。建筑工程造价控制工作本身是一项技术含量较高而且工作量极大的一项工作，因此对造价工程师的专业素质要求较高，但是目前我国造价工程师的专业水平整体偏低，严重影響着我国建筑工程造价控制工作质量。所以，作为一个造价工程师，应该自觉不断提高自身的专业素质和能力，从而更好的进行建筑工程造价控制这项工作。

1.2建筑工程造价控制全过程控制意识淡薄

建筑工程造价贯穿项目全过程，建筑工程造价控制也应实行全过程的控制，但在实际过程中，很多情况都是事后控制，事前进行防范和控制的较少，例如，将项目工程造价的重点放在竣工结算上，而不是重视施工图的预算，这就导致了工程预算与结算的最后结果相差太多。另一方面，工程监理单位的工作内容仅仅是对工程施工进度及其质量进行管控，对前期决策分析阶段参与较少，造成建设单位和施工单位及设计单位三方的造价目标不一致；建筑投标环节中，很多企业恶意竞标，为了最终的夺标，故意以低于市场平衡价格提高自身的中标率，这样的结果带来的是建筑工程造价控制工作的非正常运行。

1.3我国缺乏相应的控制体制

我国建筑工程造价控制工作发展较慢，跟国际水平相比，有一定的差距，缺乏健全的控制体制和完善的控制机构。当今世界，计算机大数据功能越来越被人们认可，被广泛的应用到很多领域，但在建筑工程中的量化程度很低，我国建筑行业缺乏一套科学的信息系统，造成造价从业人们获取的信息不全面，导致大量的资源浪费；随着建筑工程造价控制越来越被人们重视，我国相继出台多项政策，也在各地建立了建筑工程造价控制部门，但都流于形式，并未起到预想中的作用。这样严重影响建筑工程造价控制工作的顺利开展。另一方面，我国建筑工程造价控制体制也受政府政策的制约。我国实行的市场经济本身带有盲目性，因此市场的发展受政府的干预，这在一定程度上使得建筑工程造价也要受政府政策的限制。

2.加强房屋建筑工程造价管理与控制的对策分析

在建筑工程项目造价的管理中工程造价预算控制是其中重要的一部分，有效的控制建筑工程造价预算，对工程造价的控制上会带来非常巨大的帮助，能够将工程的投资效益有效的提升上来。因此，这就规定有关的工作人员在工作的过程中，对工程造价预算控制问题要高度的重视起来，对其影响和地位要正确的进行理解，不断地在实际的工作中总结经验，把握正确的工程造价预算控制策略，促进工程有效的发展。

2.1提高从业人员的综合素质

作为造价工程师，应当树立创新的意识，积极进行各项提高专业素质的培训，提高自身的工作责任心和培养自己的职业道德，营造良好的学习和创新环境，在我国建筑工程造价控制的发展中充分发挥个人主观能动性，从而为建筑工程项目的决策提供科学的依据，也为我国建筑事业的发展贡献一份自己的力量。

2.2加强建筑工程造价全过程控制控制意识

提高工程项目负责人的控制及控制意识是加强建筑工程造价全过程控制控制意识的主要工作内容，同时也需要加强各个单位、各个部门及人员之间的联系，做到信息能够及时搜集和传递，从而加强对成本的控制。另一方面，加强施工阶段的工程造价控制工作，将一部分工作重点从工程竣工结算转移到前期和中期阶段，因为施工阶段易产生工程变更，而工程变更直接后果是导致工程造价的变化，因此，细化建筑工程造价控制工作有利于工作的有效进行，同时有助于项目的顺利进展。

2.3控制招标过程提高造价控制水平

为了保证工程招投标的公正和公平，我国出台了工程招标法，因此，在招标过程中，作为招标单位应该按照法律公平公正的进行评标、定标，这样不仅保证的招标工作的合理公平，也有利于挑选出最优质服务企业，同时也有利于我国建筑工程造价控制水平的提高。另一方面，招标企业应当在保证项目质量的前提下，尽量压低工程造价，这样在招标的过程中就可以在市场评估后来确定低造价的合理性，利于在招标阶段将建筑工程造价控制在合理的水平上，确定最终的合作对象，提高建筑工程造价控制力度。

2.4将工程造价预算编制工作做好

（1）深入了解工程施工

为了对工程造价预算的编制工作能够更好的给予完成，对施工现场的实际控制一定要重视起来，比如，对施工器械、施工材料、施工场地等要细致的进行了解，并且好调查有关部门的具体价格，保证能够有准确的工程施工造价预算存在于其中。在全部造价预算体制中，除了可以普遍的使用材料消耗量的标准，对于机械消耗量、材料价格、定额费用、差价调整和人工费用等需要给予深入的了解和掌控。

（2）对工程量进行计算

按照预算定额每个分部的计算规则和说明，对各个分项工程的工程量进行计算。主要根据这样几个方面编制预算定额：施工定额和现行劳动定额，当前的预算等额，材料、机械、人工预算价格的定额等。施工及验收的规范、安全的操作章程和质量的评价标准、当前的设计规范等，新结构、新材料、先进的施工方法和新的施工技术等，相关的技术测定、检验资料、技术测定、科学实验和统计等。

2.5设计阶段、施工阶段和竣工阶段的控制方法

建筑工程设计是基于对市场正确调查分析上的，在此基础上作出的设计决策可以保证建筑设计的实时性，这也就要求建筑设计师的综合素质要高，其作出的设计质量的好坏直接影响项目的所有后续工作，所以，考虑多方面因素后应该选择最优的设计方案，从而有效地进行建筑工程造价控制的工作。施工時期，控制人员应该处理好工程进度、工程质量和工程造价三者之间的关系，保证资源的有效使用，从而做好建筑工程造价控制工作。建设单位可以应用先进的科学技术进行造价控制工作，从而减少成本的支出，提高控制效率。项目竣工阶段，控制人员应该按照图纸内容正确核对数据，根据实际工程量进行最终的项目工程造价，在其他工作最终完成后进行工程的决算工作。

2.6有效控制项目变更的造价

就设计变更来说，一定要实施造价增减分析和工程量的分析，特别是对工程造价能够带来较大影响的一些较大的设计变更，在解决的时候更需要对先算账后变更的方式进行使用。对于提升造价的一些变更，一定要保证和原设计是一致的，或是建设项目的正常发挥不会受到不变更和不符合情况的影响，在进行批复的时候才能依据设计变更的的程序来做。审批的材料在审批的过程中当中主要包括会审图纸的记录、分项工程的验收记录、施工图纸和隐蔽工程验收的记录等，在控制工程变更的时候这是非常重要的一种依据，尤其是记录那些基础的工程项目，审计工作者到现场中进行核实是非常必要的，防止发生严重超长预算或者不必要的变更情况。

结语

造价预算控制是建筑工程在发展一项非常重要的工作内容，良好的工程造价预算控制能够有效的提升工程成本，因此，将工程造价预算控制的有效策略制定出来是非常必要的。但在其发展过程中也存在诸多不足之处，因此，不断改进建筑工程造价控制方法和提高企业整体控制水平才能保证我国的建筑事业顺利发展。

参考文献：

[1]段青.如何有效控制工程项目造价刍议[J]当代经济，2010（4）：111-112