浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

张德才

【摘 要】在我国建筑施工之中，防渗漏施工技术对于保证建筑工程的质量有着重要的意义，基于此，本文论述了在我国房建施工之中如何有效控制渗漏问题。

【关键词】房建；防渗漏；施工技术

引言

近些年来，我国人民生活水平逐渐提升，其对于居住使用功能以及安全性等方便的要求也在逐渐提升，诸多的房建工程在竣工之后在不同部位以及不同程度出现渗漏现象，比较常见包括有外墙渗漏、屋面渗漏和厨房以及卫生间渗漏，对室内外装饰效果以及使用功能造成严重的影响，同时在一定程度上也降低了建筑物的安全性以及耐久性，用户反映强烈。当前，我国诸多的建筑物之中都出现了相关的渗漏问题，防渗漏技术当前还不是十分的成熟，同时也有着一定的时限性，所以，当前的防渗漏问题已经变为施工企业在施工之时需要面对的一个难点。

建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。

2、建筑工程施工中渗漏问题产生的主要原因

2.1、搅拌和温度控制。在实际的操作过程中，可能会对混凝土搅拌的工作疏于监督，致使最后浇筑没有达到标准。另外，振捣的合理性也很重要，不能及时准确的进行均匀搅拌，或者搅拌的时间走向两个极端都很容易出现裂缝现象，搅拌过长会产生很大的离析性，对材料的磨损也会加大。特别是在中午大炎热的情况下进行浇筑工作，更容易导致入料时段气温过高。在模块放入的工作中，可能由于自身温度超过了预定的要求，浇筑速度超过了预定的要求等操作因素的影响，都很容易引起渗漏现象的发生。

2.2、气温和施工时间。假如在施工前后气温环境出现的落差大，就会产生混凝土内部压缩过大的现象，再加上先前混凝土在钢筋拉力下的作用并不会产生整体意义上的收缩，所以由于拉应力的不均衡就会出现混凝土裂缝现象。除了上述的原因之外，施工场地地质问题也是一个很大的原因，支架模板不稳定发生位移以及过早的进行模块拆除工作等等因素，都会导致渗漏现象的发生。

2.3、温度。如果在混凝土凝固之时，其材料之中的水泥就会放出一定的热量，因为其内部空间温度的逐渐的提升，而其外表的混凝土也就会出现一定的拉应力，然而在混凝土降温的之时，由于之前的混凝土有着较大的约束作用，同时也就会出现一定的拉应力，如果混凝土内外的拉应力高出混凝土可以承受的范围自之内，那么久会是的混凝土渗漏现象的出现。

2.4、原材料。混凝土原材料的构成的主要内容有石子，砂，水泥以及水等等因素在内，当前的原材料在使用的过程之中有着较为严格的配比标准，然而，其在实际施工之中使用的水泥等等材料标注比较不明确，验收程序较为不严格，贮存场地温度潮湿，其对于粗细纱使用不正确，石料的标准也较低，在配比之中控制较差，会使得结构出现失衡，较为容易使得裂缝的现象。

3、防渗漏技术在建筑工程施工中的应用分析

3.1、门窗的防渗漏技术应用分析

门窗是具有活动性的建筑结构，开关的次数相对较多，活动的范围也相对较大，是最容易出现渗漏问题的部位之一，因此门窗的防渗漏工作至关重要。为了防止门窗出现渗漏问题，建筑工程施工人员应该掌握过硬的施工和操作技术，应用合适的建筑理论基础，切实的做好门窗的防渗漏施工。首先，应该选择合适的门窗材料，并且在选择、运输、制作以及安装施工的过程中，应该保证门窗的完整性，尽量避免出现变形、扭曲、损伤等问题；其次，在进行门窗施工的过程中，应该严格的根据相关的设计标准以及具体的施工图纸进行施工，保证各项施工标准都能够满足相关的施工质量标准；在这，为了提高门窗的防渗漏性能，在安装门窗框的过程中，还应该用聚合物防水砂浆进行分层填充，在填充施工的过程中应该防止出现空鼓的问题，同时在外侧的两道面均应该涂抹防水砂浆，在进行塞缝施工的过程中，应该由专门的检查人员对施工的状况进行全面检查，如果出现不密实或者空鼓的问题，应该采取相应的补救措施进行处理，必要时应该讲原来的部分清除干净重做；最后，在门窗上部应该设计安装雨篷，并在雨篷下设计20mm的滴水线，并涂刷性能良好的防渗涂料，防止雨水等侵蚀门窗。

3.2、外墙防渗漏技术的应用分析

外墙出现渗漏问题是非常常见的，对于外墙的防渗处理应该从以下几个方面入手：首先，严格的按照国家的相关标准对砌筑外墙的材料进行选择，严禁采用质量达不到相关标准的泥沙，禁止出现以次充好的问题，在选择砂浆时，应该选择相对洁净的中砂，在条件允许的基础上，可以选用防水性能相对较好的砂浆进行砌筑，以此保证外墙的防水效果，以此达到提升外墙防渗性能的效果；其次，在叫你选哪个施工之前，应该采用多方面的设防措施以及一系列的防渗漏措施，保证外墙的防渗漏施工到位；在这，应该严格的按照国家的相关标准进行施工，并根据相关的质量标准对建筑工程质量进行把关，外墙砌筑专用的砖块应该在使用前进行浇水浸湿，保证墙体达到“满刀灰”的效果。

3.3、厕浴间漏水渗水

在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地區杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。

3.4、地下室漏水渗水

地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。

4、结语

当前，我国房建施工之中渗漏问题较为严重，为了有效解决当前这些问题，除了在建筑企业施工之时应该严格依照施工设计进行施工之外，还需要对渗漏问题使用与之相应的防治措施，尤其是对于较为容易出现渗漏问题的地方应该进行强化。如此才可以确保整体建筑的质量，不断延长房屋的使用时间，这样就可以不断提高人民的生活质量，可以创造出较为舒适的生活环境。

参考文献：

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