建设工程造价预结算审核工作要点及管理研究

韩蕾

【摘 要】建筑行业要想得到长久健康的发展必须要做好工程管理，而在工程管理中造价预结算的审核是严重影响工程的成本与效益的，因此需要引起我们的重视，并明确的掌握对预算工作的理论与实践，从而进一步推动建设工程施工的顺利开展。基于此本文分析了建设工程造价预结算审核工作要点及管理。

【关键词】建设工程；造价预结算审核；工作要点；管理

1、建设工程造价预结算审核管理的主要内容

1.1、套用单价审核

套用单价审核内容主要包括了：

（1）当进行审核补充的定额确定时，应对机械编制的依据、使用方法和单价等是否具有适用性与合理性进行审核；

（2）审核换算定额单价时，应对换算的方式以及换算后定额单价中的规定内容进行审核；

（3）根据建筑图纸与实际建筑内容的符合情况对直接套用单价进行审核。

1.2、收取费用审核

收取费用审核主要包括了：

（1）在对建筑工程设计是否存在变动进行了解的基础上，对变动的金额是否按照设计的实际变动情况变化进行审核；

（2）审核在建筑工程设计中对各类金额的使用情况与实际条文的符合情况以及费用的重复使用情况；

（3）在了解建筑工程市场变动的基础上，掌握工程所在地在同一建设时期工程平均造价的指标，并对施工合同的合法性进行审核。

1.3、材料价格审核

材料价格审核内容主要包括：

（1）对材料的数量是否符合规定的定额数量进行审核；

（2）对材料的预订价格是否以工程规定来选取进行审核；

（3）审核所用材料价格与建筑时材料市场价格的一致性进行审核。

1.4、工程量的审核

通过大量实践证明正、负误差现场的意外时有发生在审核工程量工程时。一般情况下，假如具体的挖土方高度低于设计要求的高度，但依旧根据施工方案实施计算二所出现的误差就是正误差。假如在具体的计量活动中没有根据有关的理论实施计量，出现尺寸方面的问题，此时产生的误差就是负误差。其需要做好以下工作：工程建设期间，科学合理设定计量的范围，并且地基基础与墙身、柱与梁、主梁与次梁的划分工作也要做好；在工程施工时期，要做好限制范围的划分工作，提醒设计人员重视限制范围划分工作；在工程项目施工过程当中，应该认真核对建筑尺寸和图纸上的尺寸是不是符合，避免出现误差。另外，在实施签订凭据审核的过程中，要依据具体的工程量实施审核与检查工作，一旦发现问题，要立即上报并处理，保证合理有效的开展审核工作。

2、当前建筑工程造价结算审核中存在的主要问题

2.1、建筑工程造价预结算审核人员的专业素质不够高，存在管理方面的不足

材料的价格是影响工程造价预结算的主要因素，在实际的建筑工程中施工材料相当的多，如果用量和单价不能很好的做好把握将会严重影响工程的造价。如果单位的审核人员专业素质不高，对于行业内的操作就会使小动作，存在故意谎报材料价格的现象，造成工程造价高。

2.2、在进行建筑工程造价预结算审核阶段极易混淆施工图与竣工图

施工图指建筑工程的施工流程，而竣工图是对于工程指标完成情况的记录，两者明显区别明显。如果不能很好有效的区分，就使得工程造价预结算失实，严重影响造价预审核工作的精确性。

2.3、建筑工程中所使用材料的情况预计不够准确

现在随着工程技术的不断发展和完善，新兴的材料不断更新，如果材料需求状况不能很好的做到明码标价将会很大程度上影响工程的造价，而且计划于实际情况不能很好的匹配也使得审核工作存在误差。

2.4、建筑工程的造价过高，并且这种造价高是没有现实依据的

这主要是因为业主为了想获得更大的利润，于是就想尽各种办法来空虚的增加成本，而这是与事实严重不符的，通常管用的伎俩就是虚增作业量、定价超准、徒增空虚项目等等。这样一来工程的建设成本大大的增加了但是造价的预结算工作就有了很大的难度。

3、建筑工程造价结算审核常用方法

3.1、全面审核方法

全面审核的方法需要对建筑工程进行具体分析，对施工设计、定额承包协定以及相关的造价计算文件等均需要进行差异化分析。对于有关造价计算问题，对造价计算文件的影响因素需要进行弧顶，对定额单价的数量与费用需要进行全面审核。建筑企业需要采用全面审核的方法，对施工预算进行深入编制，从而提升预算效果，增强预算審核质量。全面审核的方法由于工作时间较长，工作量较大，当面对一些施工时间较为紧张的工程，容易耽误部分施工时间。但是，就目前建筑工程造价结算审核方法而已，全面审核方法是提升其质量水平、保证结算审核水平的重要方式之一，值得相关施工企业的借鉴与参考。

3.2、对比审核方法

对比审核方法主要针对同一地区比较相似的工程进行造价审核，以广东省为例，本土建筑施工企业在进行相似工程的过程中，由于区域、工程等较为相似，可以采用相似的造价审核方法。在这一方法的审核过程中，由于建筑项目工程结构、用途较为一致，可以节约相应的造价成本，节省相应的结算审核时间，需要进行合适的规律进行结算审核。不过，在使用这一方法的过程中，如果相似的建筑工程造价差异较大，前期可以进行结构、指标、用途等分析，必须要对差异的原因进行概括，否则不能进行相应的审核。对比审核方法只能在类似工程之间进行，在进行中还需要对影响因素进行列举，影响因素与审核结果之间要充分进行论证与研究。

3.3、重点审核方法

重点审核，顾名思义就是对某一项大的工程项目进行重点内容的审核，主要含义包括大项目、重点内容两个方面。广东腾越工程公司进行的大工程项目较多，多数项目均需要采用重点审核方法。不过，这一审核方法与全面审核方法存在较大的差异，全面审核方法差异性较小，很多建筑工程都可以进行运用，而重点审核方法针对性较强，一般只能在大型的项目中采用这一方式。在调查中发现，广东部分建筑企业在采用重点审核方法的过程中，没有对大的项目标准进行统一划定，这就造成重点审核方法使用的局限性，建筑企业可以根据实际的审核经验与实际的运营条件，对采用重点审核方法的标准进行划定，从而增强审核的科学性。

4、完善建筑工程造价预结算审核的相关策略

4.1、提升审核人员自身的素质

在进行建筑工程造价预算审核的过程中，选用的审核人员要具有较高的技能水平和道德素质，熟练掌握工程量变更清单的定价方法，掌握材料的市场价格，对工程的变更类型进行确定，充分了解清单计价的基本原则和基本要求，做好合同管理，根据合同中的要求审核中期付款情况。通过提升审核人员的个人素质，来达到提升预结算审核质量和审核效率的目的。

4.2、完善建筑工程施工人员以及施工技术管理监察体系

人员工作能力以及施工技术水平是影响施工预算的重要因素。施工公司应该建立完善的现场施工质量管理体系，在施工期间，加强对施工材料和施工人员工作质量的监察，因此，在检查过程中监察人员要充分监察精确数据，不能允许误差过大情况的出现。注重施工人员的素质审核。道路建设施工过程中不仅需要技术层面的工程师，还需要施工过程中的工人对施工方案进行严格的施工落实。必须加强施工人员的素质考核，全面培养建筑工程施工人员的风险责任意识，保证施工设计人员符合国家施工人员的工作技术掌握要求，加强施工监督和人员交换班监视，不能忽略施工中的任何一个小细节，以免造成不必要的由人员过失造成的施工漏洞，以此来严格控制建筑工程造价预结算中的人力资源雇佣成本预算。

4.3、使用计算机系统帮助审核

由于工程单价和工程量是两个影响工程造价的主要因素，在使用人工的方法进行计算时，不可避免的会有一些计算失误的情况出现。在科学进行技术的不断发展下，利用计算机系统的帮助可以有效降低计算量，提高计算的准确性，提高审核质量和审核效率。

4.4、加强工程量的审核

其不仅清晰掌握工程量的计算也要做好图纸以及变更的资料总结。确保工程量审核前的基本工作，进而在准确计算工程量。在审核过程中一定要做好纸上和地上的实际对照，坚决不能为了某种私利应付了事，不去进行取证调查就计量的行为，一旦发现不符点立马否决。

4.5、审核好建筑工程造价预结算中各类项目清单

由于项目的单价都是明文规定的，因此一定要严格的进行审核，在实际的计算中可以将规定的单价作为对照单价。为了避免实际工程结算的局限性，出现施工方谎报单价虚高工程量的现象一定要注意套用定额单价，严格以设计图纸的設计标准为参考，确保审核的工程项目内容达标，还有就是要在审核过程中如果需要增加定额单价就一定按照编制标准和规定的方法进行，同时做好施工材料的价格和现场费用的审核。

总之，建设过程预结算审核是一项非常重要的工作内容，其能够在确保工程的质量前提下，降低施工成本，因此需要引起我们的重视，及时发现与解决施工操作过程中的问题，从而促进企业的发展。

参考文献：

[1]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，10：198.

[2]顾玉玲.建筑工程造价预结算审核工作要点浅析[J].门窗，2014，09：254-255.

[3]王卿卿.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].中华民居（下旬刊），2013，02：237-238.