高层住宅房建施工技术

张敬仁

【摘 要】高层住宅在建造与施工当中，由于其结构复杂、工期较长等特征的存在，从而在施工当中，给施工技术与质量控制带来一定的难度。本文主要针对高层建筑施工的特点以及高层住宅房屋建筑施工技术要点进行简要分析，仅供参考。

【关键词】高层住宅；房建施工；技术

一、高层建筑施工的特点

1、施工程序复杂，工程量大

高层住宅的房建在平面布置上加大了难度，因为高层建筑每栋在15000m2左右，由于单位占地面积大，使得施工者的工程量增加了许多；另外，在高层住宅的房建中，保护施工者的安全也有了难度，因此，施工程序也开始变得复杂，需要较高的技术。

2、任务繁重

高层住宅建筑的楼层越高，项目相对来说就会更加复杂，材料、设备也会增加，也会涉及到许多的单位，加大了高层住宅在施工、管理和组织方面的难度，若是某个方面有所欠缺，就会影响完工的时间。

高层住宅在建设当中，地面相对比较窄小，施工现场安全保护的难度也相对增加，我国在施工现场发生的事故十分多，对施工者的安全没有保障，因此，要加强对施工者的安全保护，避免各类事故的发生。

3、工期长

高层住宅的施工周期通常都为两年时间。在施工周期减少方面，主要减少的施工周期主要结构的施工工期及装饰方面的施工工期。当高层结构体系不一样时：要根据施工现场的具体情况选用与之相适应的施工方式。在高层建筑施工中现浇混凝土是其最重要的施工工序，为降低主体结构施工周期及成本，施工企业必须根据施工的要求进行模板体系的合理选择。

4、管理复杂，地基要求高

从管理的角度看，由于高层建筑需要的人力、物资都较大，施工现场一般也人员、建筑材料都流动性强，这会导致施工现场管理难度大，同时也会造成的一定的危险因素；此外，高层建筑对地基的要求也比较高，一方面，对建筑物的高度和结构进行测量和计算，要保证地基的深度能够承载建筑主体结构的高度所带来的压力，另一方面，也要从广度上关注地基的情况，以免受到大气压强的不利影响。总之，要遵循建筑物高度不同结构不同，地基要求也不同的原则，这样才能保证高层建筑的质量和安全。

二、高层住宅房屋建筑施工技术要点

1、钢筋制作技术

通常测量、焊接以及压榨制等各种工作都要在每根钢筋的加工作业中展开。要对钢筋的长度严格测量并确定必须在对设备特征以及钢筋头焊接时产生压缩系数、冷压系数还有钢筋回弹收缩系数、预应力水泥组件长度等各种情况进行全面分析下进行；应该平顺预留孔道；预留孔道的中垂线必须与顶部的垫板预埋工作要做到安装垂直，工作完成后应当用铆钉或者铁丝等把它与模板固定到一起，保证预埋垫板在浇筑混凝土时因震动而变形，以确保浇筑工作顺利完成；为了避免钢筋产生扭结现象需要对钢筋进行编扎，编扎的通常方法是利用铁丝把钢筋在距离一米远的时候捆扎成网状，并且需要使用钢丝弹簧圈其直径要与螺杆直径相同把钢丝帘束成一圈，然后用铁线紧密捆扎。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。

2、高层建筑电气施工的要点

电气施工也是高层建筑中较为重要的施工内容，其主要包括配电、报警、照明、应急、通讯、防雷等系统，这些系统之间相互关联也相互影响，所以在施工中需要注意总体协调与细致划分。因为高层建筑中电气设备的种类较多且电气结构复杂，所以电气施工必须从多个角度进行且采取措施保障供电的安全和可靠性。高层建筑的多数电气设备电能消耗大所以供电要求高，在配电系统上就应进行合理的设备与施工满足其对电力的供应以及按安全。对于照明系统而言在施工中应做好事前控制，在土建中就应要求对各个部位的照明系统进行预留和施工，对走廊、楼道、车库等照明和应急照明等设置进行预留和设置。施工中应对预留的位置和高度等进行统一规划，指导施工作业进行设施的预埋和预留等，以此保证在后期安装时顺利安全。还有就是电梯设备的安装和保护，高层建筑的电梯是实现其功能的重要辅助系统，因此电梯的配电、通风照明等都必须进行合理的设置，其多数采用的是独立系统和电源，所以在施工中应保障其独立性。最后就是高层建筑施工中的防雷系统施工，建筑物之间的距离近且高度大，容易受到雷电的影响，所以在防雷系统施工中，应合理选择防雷措施和技术，并利用建筑的梁柱和桩基等作为防雷的地线，利用可靠连接来实现整个建筑防雷系统的构建，因地制宜的施工。

3、深基坑支護技术

基坑工程的施工有着综合性强的显著特点，因此在设计基坑支护体系、实际施工过程和土方开挖工作中都需要各环节工作人员团结协作、协调配合，这样才能保证基坑工程的质量。进行工程地下部分的施工时，就需要建设基坑支护体系，该结构是临时的，起到临时支撑的作用，主要由内支撑和外锚组成，其主要作用是避免围护结构发生形变，并将墙体弯矩控制在适宜范围内。组成内支撑的材料一般为混凝土和钢管。基坑具有许多不同的形状，其中应用广泛的圆环室深基坑具有受力面积大、稳定性强、空间利用率高的优势。土钉墙是深基坑施工中的一个必要环节，实施土钉墙时一般要在土质松软的地区进行，它具有操作简便、成本低廉的显著优点，在高层房屋建筑工程对施工条件和其他环境因素没有特殊要求的条件下，适宜采用这种方式。

在深基坑支护技术中，逆作法施工技术应用的范围也比较广，特别是在多层结构烦人地下室房屋建设中，应用此项技术，不仅能有效的降低施工成本、保证工程如期竣工，还能使工程质量有一定程度的提高。除了多层结构的地下室房屋结构中适合采用此种技术外，在地铁、地下车站等需要在地下进行施工的工程中使用这项技术也是非常合适的。

4、高层给排水系统施工要点

高层建筑的功能实现离不开给排水系统的施工，给排水系统可以帮助高层建筑获得基本功能的满足。如果高层建筑中因为施工原因而导致给排水系统故障或容易出现故障则直接会影响用户的使用功能，对其生活和工作甚至是经济等方面带来损失。所以在施工中必须重视对给排水系统的施工。其原则是可靠、畅通、安全。施工中应当根据实际的管线设计的情况进行组织施工，高层建筑的室内给水管不能从生产设备上通过，如变电间、网络枢纽等，同时排水管与给水管之间也必须进行合理布置，给水管和排水管之间不能出现交叉铺设的情况两个水管应平行布置并保持距离，且排水管应在给水管下方。给水管不能设置在建筑的结构层中，应通过建筑外墙或者地下室等空间进行布置。同时应注意的是对那些穿过屋面的给水管应做好相应的防水处理，利用防水套等防止其渗漏而影响屋面设施。排水管则应在施工中重视其安全性，排水管道的承载能力应适当增加，并在管道设置时尽量避免增加不必要的转弯等避免管道出现阻塞的情况。同时对管道的支架以及固定装置应做好预埋设置，避免其失稳导致管道损坏。

5、高层建筑混凝土养护技术

5.1混凝土浇筑施工

混凝土浇筑的质量关系着建筑整体的质量，所以必须严格把关混凝土浇筑的质量。这样能够很好的保证混凝土的性能，避免混凝土裂缝的出现，促进工程的顺利竣工，所以必须严格要求混凝土的浇筑技术。如果在混凝土浇筑中使用了泵送混凝土，则由于该混凝土的水灰比比较大，极易产生溢水情况。一旦发生这种情况，就要立即清理混凝土表层的水渍，以免其影响混凝土的性能，进而对整个工程产生不利影响。

5.2混凝土保温

混凝土养护对混凝土的标准化具有促进作用，并且可以防止混凝土内外因温差产生的温度应力，提高混凝土的抗拉强度。为了预防混凝土因为内外温差较大而形成裂缝，在施工中通常会对混凝土进行保温处理。在保温过程中，对混凝土内外部温度差要进行严格控制，采取降温措施时，应该按照相关标准要求。在进行保湿养护是为了防止混凝土因为外表面脱水而出现干裂的现象而采取的保持混凝土表面的湿润度的措施。

6、模板技术

一般运用企口的方式在对模板展开连接。为了防止墙柱产生偏差、和由于模板链接松动所导致的漏浆情况，在进行连接时，应当通过现场作业人员利用拉通线的方式，完成對模板作业进程中对墙体模板梁柱模板找直工作。这样就能确保在梁体关键结构里面，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于保证上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。

结束语：

高层住宅施工技术在整个工程中起着十分重要的作用。因此必须结合建筑物具有的不同特点使用最合适的施工技术，只有施工技术和工艺选择得当，加人科技投入以及标高控制术和垂直度控制术在整个建设施工过程中的合理正确使用。在此基础上，才能保证高层住宅的工程质量，减少后期工程事故的发生，满足人们的需求。

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