房屋土建项目中常见问题分析及应对措施

吴国春

摘 要：在我国高速发展的今天，各种高层建筑拔地而起，而随着我国建筑业的快速发展，土建工程中所存在的问题日渐突出，高层建筑的土建工程质量引起了人们的关注。建筑施工包含土建和安装两个主要项目，其中土建基建项目是工程项目的主体部分，其建设质量的好坏将直接影响到楼宇建设质量的好坏。文章对土建工程中容易出现的问题进行了分析，并对如何处理土建工程中出现的问题进行了介绍。

关键词：土建工程；问题；防范措施

前言

最近，我国加大了对于建筑行业土建工程项目的质量监管，在调查监管的过程中发现，在工程项目土建过程中存在着一些问题，这些问题对于土建项目的正常有着严重的制约作用，通过对这些问题进行分析改正，可以有效的提高工程项目的建设进度，同时减少工程项目中的浪费现象，为企业带来提速增效的良好效果。

1 工程项目土建过程中所发现的问题分析

1.1 工程项目现场积水现象严重

在工程项目施工过程中，需要对施工场地进行一定的平整作业，为后续工作做好准备工作，但是在一些施工单位的工程项目中发现其工地表面存在着一定的或者是大面积的积水，造成这一现象的原因主要是：（1）当进行一定的土方挖掘作业后，需要进行土方回填并使用碾压设备来确保回填土方的压实度，有些施工单位在施工过程中对于填土的压实度不够或者是使用了不合格的土壤进行回填，甚至有些单位使用淤泥、冻土、膨胀土等作为回填用土，这些土壤在受潮或者是遇水后会形成松软的土壤使得平整的地面发生地表沉陷，同时由于积水无法及时排除从而在地表形成较大的积水；（2）一些建筑工地由于施工技术不达标造成没有相应的排水措施，在建设场地周围没有设置相应的排水沟，从而造成建设场地的积水；（3）在长期平整的过程中未能按照相关的规范对平整的场地进行平整度的测量，或者是测量过程中存在着较大的误差，从而使得建设的场地标高不一，地势较低的地方存在着严重的积水。

1.2 工程项目土方开挖过程中存在的问题

在进行工程项目的土方开挖过程中，容易出现边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌，造成这一现象的原因主要是：（1）在进行挖掘的过程中存在着基坑挖掘速度较快，挖掘深度过深，在挖掘过程中针对不同的土壤没有根据土壤的特性形成不同的坡度，从而造成在土层的边坡不稳，一旦受到一定的振动，就会很容易形成塌方；（2）在地下水位较高的地区进行基坑的挖掘作业时，没有根据地下水的水位高低制定相应的排水措施，致使当地面由于降水或者是其他的方式导致地表水含量较大时，使得边坡上的土中的水容量增大，土壤的粘性进一步的降低，受到外部刺激后会容易导致塌方；（3）在土质较为松软的地区进行土方的挖掘作业时，由于未能根据土壤的情况选用合适的挖掘方案或者是挖掘措施，从而导致出现塌方；（4）当在挖掘的过程中需要先将土壤堆放在一定的地方后，再由车辆将其运出，如果在土壤堆放的过程中存在着堆放位置不合理很容易就会出现塌方。

1.3 工程项目砌体组砌存在的问题

在进行砌体组砌的过程中，由于施工的方法较为混乱，致使其容易出现直缝和“二层皮”现象，同时在砌砖砖柱中出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，不但降低了砌体的整体强度，而且也不美观，造成这一现象的主要原因是：（1）进行砌筑施工人员没有经过专业的培训，无法良好的完成砌筑工作；（2）在进行砌筑的过程中没有对组砌的形式有明确的规划，或者是与砌筑人员沟通不畅，导致砌筑人员无法砌筑出符合要求的砌体；（3）在进行砌筑的过程中由于需要使用较多的六分砖头，操作人员为了便于操作而使用包心砌法来进行操作；（4）由于一些工地在选用砌筑砖体的过程中选用了较多的厂家，致使各个厂家的砖体的规格不同，容易形成累积偏差。

1.4 工程建设过程中出现地下防水预埋件渗水

在土建项目的过程中出现预埋件周边渗水的原因是：在完成了预埋件的安装后，在混凝土的浇筑过程中出现了混凝土浇筑不到位从而造成了预埋件周边出现渗水现象等。

1.5 工程项目建设过程中出现的裂缝现象

在土建项目建设过程中，裂缝一直是困扰着土建工程项目的难题，是进行土建项目建设中的钢筋混凝土施工过程中经常会遇到的问题，其中对于出现的裂缝可以分为墙面和地面裂缝，其中影响最大的是贯穿性裂缝，造成出现裂缝的原因主要有：（1）由于在进行混凝土浇筑的过程中对于温度的控制不足，造成在出现温度骤然变化后容易出现裂缝；（2）现今为了房屋的结构强度多采用的是整体现浇的结构形式，在浇筑的过程中会由于温差所产生的水平推力从而使得房屋下方产生水平裂缝。

而对于地面裂缝产生的主要原因有：（1）在进行房屋设计时对于楼板的厚度把握不足，致使楼板间钢筋的距离较大，从而造成裂缝的产生；（2）现今的房屋的建筑面积较大，增加了楼板的受力的复杂性；（3）混凝土浇筑完成后养护不当、钢筋保护层与楼面管线复杂等也是造成出现地面裂缝的主要原因。

2 工程项目建设过程中土建建设问题的应对措施

工程项目所使用的建材是工程质量的基础，在建材进场之初需要严把质量关，杜绝不合格的建材进入到工地中，工程项目的施工工艺是施工质量的关键，这一环节也是土建工程项目出现问题的环节，需要对这一环节中容易出现的问题进行分析，找出出现问题的原因，从而制定出相应的措施来避免以后出现此类问题。

2.1 针对土建工程中出现的屋面渗漏问题

在土建过程中，为了避免出现屋顶漏水的问题需要在前期的设计阶段和后期的施工阶段都加以注意，在设计之初设计人员需要根据各种防水材料的性能来做好屋面的设计工作，从而保证屋面具有足够的强度、刚度以及耐久性，同时需要在屋面板的接缝处、现浇板是施工接缝等部位使用一定的缓冲防水层。

2.2 针对土建工程中外墙渗漏的处理

为了应对土建工程中外墙出现的渗漏问题，需要在施工过程中对砂浆的密实度、饱和度等加以控制，梁底斜向侧砖预留高度要调整好。同时还需要注意墙面的排水坡、滴水线的处理。在进行窗户的安装过程中，需要注意窗框与四周墙体的连接密封，在窗户中设计有一定的排水设计。同时在房屋的外墙完工后需要使用水进行喷淋，在喷淋过程中检查面墙没有渗漏后方可进行交工。

2.3 针对土建过程中出现的裂缝的防治措施

土建过程中出现的裂缝有很多是由于混凝土浇筑凝固过程中由于温度骤变而导致的，因此在进行混凝土的浇筑过程中需要对拉结筋的放置位置、规格、数量、长度以及马牙槎的留设是否合理。如果出现问题需要及时加以处理，在处理的过程中可以通过在周围加钢丝网片或者麻布片粉刷等措施来进行处理，同时针对由于砌体截面变化和应力变化所导致的窗口下八字缝等可以通过在窗口下方约50cm的部位使用水泥砂浆进行处理，而对于由于温度而导致的裂缝，则可以采用拉结筋的方式来对抗由于温差而导致的应力。而对于由于房屋的沉降导致的房屋出现的受力不均而出现的裂缝，则需要对房屋的地基承载力加以控制，应在构建房屋地基时对土壤的地质状况加以检查，尽量使得房屋的基础能够在性质较为接近的压缩性介质上，如果房屋的地基构建在同一介质上时则可以通过再增加一层30cm厚的内加土工网的砂石层，从而提高房屋地基的可靠性。

3 结束语

在国家近期进行的房屋土建工程质量安全检查的过程中发现现今的很多工程项目中的土建工程都存在着一定的施工工艺不当而导致的质量问题，文章对土建项目施工过程中容易出现的一些常见问题进行了分析并提出了一些防治措施。

参考文献

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[2]姚若远.浅谈如何加强房屋建筑施工质量管理[J].科技咨询导报，2007.

[3]陈辉.强化房屋建筑施工质量管理[J].广东建材，2007.