浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施

李福海

摘 要：随着社会经济的快速发展，建筑行业的发展也不断加快，人们对房建施工要求越来越高，对工程质量看得越来越重。在房建中，经常会出现房建施工渗漏现象，已经引起了相关部门和房建施工建设单位的高度重视，通常在施工过程中，针对各个环节进行研究分析，出现问题要及时纠正。文章就施工过程中的各个环节所出现的问题，根据其特点阐明措施并制定办法，从而保证房建施工工程的质量。

关键词：房建施工；防渗漏；施工优化措施

随着人类文明进化的程度，居住环境和质量悄然发生着变化，特别是当前，社会经济快速发展的今天，人们已经把居住品质提上日程，对建筑工程的质量要求也越来越严格。所以，在激烈的行业竞争中，房建施工质量问题也成了人们关注的问题，而房建质量中最关键的最起决定作用的是房建施工中出现的渗漏现象。基于这种情况，房建施工建设单位必须对施工过程中的每一步骤出现的相关问题进行深入研究和分析，同时这对这些施工中出现的问题及时采取措施，制定有效的整改办法，从而整体把握好房建施工过程的质量。

1 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因及部位

1.1 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因

通常在房建施工中出现渗漏问题，主要有以下几个原因：有不合格的建筑材料和不过关的施工技术、不合理的施工设计三个方面。（1）不合格的建筑材料。社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。（2）不过关的施工技术。在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。（3）不合理的施工设计。在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。

1.2 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位

通常情况下，在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。

在房建中，多种因素会导致渗漏现象发生，而出现这种现象基本会在厨卫、屋面、外墙面等这些部位存在诸多安全隐患：当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在这些比较容易发生渗漏的部位。（1）廚卫渗漏现象。多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。（2）屋面渗漏现象。在施工过程中，所选用的防水材料都是劣质产品，无法在房建中达到标准，防水层的涂刷工艺也很不合格，铺设的防水卷材没有按规定铺设，特别是在防水材料选择上，质量极差，不能按规标准施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。（3）外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。

2 针对房建施工中防渗漏施工发生的渗漏现象采取的优化措施

2.1 厨卫的防渗漏优化措施

厨卫的防水工作是整个房屋建设的最关键部位，也是用水最多的地方，要特别注意厨卫的防水处理，并对房建施工中的具体实际情况进行设计，楼板穿透的时候预留的空洞尺寸要合乎尺寸。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。外墙面的防渗漏优化措施。

2.2 屋面的防渗漏优化措施

首先，对于屋面板的涂料和卷材都要保证其优质的施工质量，在使用卷材和涂料的时候，一定要严格的按照施工规范和标准要求来进行，在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹，在两次涂抹的施工间隔时间不要太短，一般是以涂抹的材料成为膜状现象为标准要求，涂抹完之后要进行注水测试，如果出现渗漏的现象，那么就要马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中，对于混凝土的强度要求一定要符合施工标准规范，当混凝土进行浇筑之后的12小时之后一定要进行混凝土的养护，养护的最佳时间为14小时。

2.3 外墙面的防渗漏优化措施

对外墙面进行抹灰是要干净彻底的清理整个墙体，为施工提供便利条件，是整个墙面平整光洁。提高墙面与砂浆的附着力，涂抹外墙时，要根据所占面积，合理涂抹，既不能薄不能厚，涂抹适度均匀，为外墙面防渗漏奠定基础。在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进行全面的控制，应该选择一些具有较强的防水性和较强的抗压性的材料，对于施工的材料要进行严格的抽样检查，对于不达标的材料要进行全部清除干净。

3 结束语

当前，房建施工过程中，防渗漏问题已经提上日程，文章就防渗漏的各个环节和所采取的措施做了详细的阐述，在房建施工中，房屋出现渗漏的情况具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工艺。很多施工建设单位以各种理由，进行赶工期和进度，使得工程施工质量要求弱化，从而也在施工过程中出现不细致和粗糙的问题。因此，对于房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行优化是具有非常重要的意义的。作为建设单位和施工人员，应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对于渗漏的部分、发生渗漏的原因进行详细认真的分析，结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。

参考文献

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（11）.