什么是未来20年的大势

我跟郁总去年在新加坡看F1之后看到马云上市，我们心里当时很不平静，平地上就冒出了一个阿里巴巴。

我们这个行业是不是远离了大势？我们还有没有新的大势可以寻找？我不太喜欢风口这个词。郁亮当时跟我说，你去想什么是未来20年需要的，就做那个，那个就是大势。我就在想什么是未来20年的大势，总理给了这个答案，就是创业、创新。

我在2013年到2014年做了一个非常有意思的课题，报告大体内容就是未来中国二十年的总体趋势。得到了一个很有意思的概念，中国如果再不启动，从1986到1996年这十年出生了1.92亿的高峰人口去寻找新的经济增长点，我们几乎丧失了未来二三十年在国际上竞争的最后一次机会。

这个研究成果给我很大的刺激。我们这一代人，从1994年到2011年，正好是我25岁到40岁的过程，这一代人，实际上是中国第一次人口高峰。我们这一代人都在追逐GDP的增长中度过了自己的青春，而日本战后从70年代到90年代，那一大批出生的人口，60%的主流人群都投入到科技创新，这才有了日本吃了20年科技红利，到现在还在吃。

所以如果1986年到1997年，这1.92亿人，中国再不抓住让他们这些人去创新、创业的话，我们未来第四次工业革命基本没有机会了。房地产的改革创新永远追随着大势。今天中国谈的万众创业的问题，已经到了中国经济不得不转型道路上。去年有90后的学生进入工作岗位，未来七八年是大量的就业高峰的到来，但是未来这几年，大机构，大企业是去职位，去岗位化的概念，如果不走创业、创新的道路，我们很多问题无法解决。

基于此，我只能说在很多的存量不动产的处理方案里面找了一个方案，我们希望把创业创新这么一个大潮和中国最近五年积累的一批不知道干什么好的房子和不动产激活和经营起来，既解决了不动产经营的多元化问题，同时又给这些创业创新搭桥。更重要的是资本追求新经济必须在一个平台上寻找一个对象，这个对象是什么，恰恰是克强总理创业创新的提法，多点合一，我们去尝试一下。

其实创客空间就是三个空间，物理空间，会员空间和虚拟空间，这三个空间做好了，创客空间这样一个新概念才有可能成功。我不是真的创业，我是帮助别人创业而已。我跟肖莉讲，我还有五六年可以做一些事情，我看看能不能帮一批25岁到40岁的人，出几个有出息的创业者，给我们浪费的青春年华找回来一点感觉。

（ 本文节选自毛大庆在“中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”讲话）