建筑施工中防水防渗施工技术探析

肖若何

（浙江鼎盛建筑工程有限公司　317600）

建筑施工中防水防渗施工技术探析

肖若何

（浙江鼎盛建筑工程有限公司317600）

建筑工程发展的步伐随着我国经济的发展而加快，但是过快的速度也引发了不少质量问题，尤其是渗漏与裂缝问题.这些问题大大缩短了建筑的寿命，也影响到建筑的使用情况。这些现象要求我们重视裂缝和渗漏等问题，尤其是在问题还没有出现的时候。本文旨在研究建筑施工中的防水防渗施工技术。

建筑施工；防水防渗；施工技术

1　引言

建筑的渗漏问题的后果非常严重、后期治理十分困难，所以做好前期防治十分重要。但是在施工中，预防裂缝与漏水的工程量与范围极大，对技术提出的要求也非常高，这使得施工在各方面各环节都要落到实处。多数施工中常见的渗透是由于技术落后与工艺不到位而形成的，提高技术势在必行，这对确保建筑质量具有不可估量的现实意义。

2　建筑防水防渗工程概述

建筑防水工程是一个分部工程，也是一个系统工程，是建筑工程不可或缺的一个部分。具体是指为了防止大自然中的水或是人为产生的水渗入到建筑物中的具体措施，主要防止外水向内渗透、蓄水向外渗透、内部水相互渗透三种情况。一栋建筑的任何部分都易于被水侵入而损坏，例如雨水长期侵蚀会造成钢筋生锈，威胁到结构，屋内漏水会产生发霉影响住户健康，返修会造成经济损失。由此可见，防水工程是非常重要的。但是我国对这个方面的重视程度不够，很多建筑都缺乏防水工程的建设，造价比例低于1%，导致渗漏现象十分严重。在国外，结合防水造价与使用期而购买防水材料，虽然在一次性支出上看起来比我国花费高，但总体上确实比我国节省，所以转变目光短浅的设计势在必行。

钢筋与混凝土渗漏主要是由于由内外原因共同产生的内部裂缝与孔隙。这是因为其自身无法克服的化学与物理缺陷造成的。无论是在国内还是在国外，钢筋混凝土的裂缝率在15～70%，严重影响其正常使用。混凝土裂缝的产生是由于其收缩造成的，因为混凝土本身就是多孔结构，导致渗透系数增加。

在处理混凝土渗漏是运用复合防水与混凝土自防水两种方法：①采用不同性能的两种材料，刚柔结合，复合使用。②使结构拥有防水能力，掺入化学外加剂，在孔隙中形成晶体阻塞通道。

3　建筑防水防渗工程的施工技术研究

3.1地下室防水工程

随着城市规模的扩大，为了扩大用地面积，地下室的建设越来越普及，它既能满足高层降低重心的需求，又能扩大用地，非常实用。由于地下阴冷潮湿还有地下水，所以对地下室的防水程度要求较高，这样才能防止建筑物寿命缩短。要对施工技术严格把关，运用“防、排、截、堵”的方法对地下室进行综合把控。

地下室漏水大多是局部漏水，所占面积很小，只有全部面积的万分之一，也就是说，最多不过几平方米大。但是这一点点漏水却对地下室伤害很大。约70%的渗漏会出现在底板或底板最深处，少数在墙壁中下，具有涌水、潜流、渗漏、波动渗漏、构造性渗漏等渗漏形式。这些情况的不同与地下水压有关。发生地下水渗漏有可能是结构刚性失效，还有可能是柔性防水层遭到破坏。这两种情况虽然有时候会在同一位置，但多数时候不在同一位置。刚性失效的原因有可能由于材料方面的原因，如原材料质量不好，没有遵照规范要求，配比完全靠感觉，严重失调，使用时没有注意，使用了过期的添加剂，混凝土塌落度大等原因。也有设计方面的原因，如留设位置不合理，没有按照规划对细节进行强化，对地质勘测报告没有给出应有的重视，水平钢筋配置不合理。有施工方面的原因，如混凝土的结构导致透水，没有做好施工前准备工作，模板支撑不严密产生混凝土裂隙，墙体配筋多。有管理方面的原因，如未及时进行蓄水养护，地下室外围处理不当等。柔性防水层遭到破坏有可能是材料方面的原因，如选用材料不当，使用的材料性能不达标，防水材料配比不当。有可能是设计方面的原因，如细部设计不当，材料复合混乱。有可能是施工方面的原因，如施工工艺不当，结构基层处理不够准确。有可能是管理方面的原因，如柔性防水层保护不到位，工序与工期没有得到合理安排。

使用内防水浇筑地下底板再刚性防护可以使以往的地下水工程得到改良，这个方案具有以下好处：①简化找平层、保护层，节省开支；②检修方便；③有效防漏；④工期缩短；⑤准确定位漏水点；⑥结构耐久性差异小。以往的粘结面约70～80%，其中20～ 30%的面积是空的，而这个方案解决了这个问题。其中，背水面的具体做法为：首先进行基层处理，配置砂浆，之后对砂浆进行施工作业，最后对之前所做的进行养护[1]。

3.2屋面防水工程

屋面工程是房屋建中非常重要的一个部分，目前的设计师将注意力都集中在造型这个部分，并没有重视屋面的实际功能。对屋面防水主要是以防为主，注重结构防水。漏水点主要集中在交界处，占到70%以上。产生这个现象的原因有可能是材料方面的原因，如防水材料互相破坏并利用，防水材料易老化，有可能是设计方面的原因，如没有做到防排结合，抗裂钢筋没有加强，屋面的重点与细节处理不当，保护层防护不足。有可能是施工方面的原因，如基础处理没有达标，防水层的收口没有处理好，细部与节点没有按照要求来进行施工。有可能是管理方面的原因，如准备工作并不充分，保护措施太少，使用期没有的到较好管理等。

针对之前提出的问题，可以通过倒置式屋面施工、重新考虑排水坡度、更改防水材料等方法进行改进。需要着重做到的是以下几点：①有效保护上层钢筋网；②重点防治预埋处裂缝；③加强养护屋面混凝土；④使用补偿收缩的混凝土。对PVC水卷材料的施工要注意基层清理、涂刷基层处理剂、弹线、附加层的处理与节点处理、卷材铺贴方向、卷材铺贴加热控制、翻滚与排气、卷材收头处理等方面。只有这样才能形成有效的防水系统[2]。

3.3厨厕间防水工程

厕所漏水投诉占总投诉的50%，占每年物业维修基金的60%，厨厕间出现的问题往往在装修之后才会被发现。厨厕间漏水有可能是材料方面的原因，如选材不当，乱用乳化沥青类材料。有可能是设计方面的原因，如防水等级划分不当，设防不到位，沉箱等细节处理不到位。有可能是施工方面的原因，如结构楼板裂缝，防水层过薄，施工条件没有符合要求。有可能是管理方面的原因，如成品保护不到位，预埋管道被破坏等。

针对厨厕间的问题，有以下处理措施：①打开落水管井，对管周进行防水处理，并使用细石浇筑管井；②处理漏口周边防水，正确安装地漏，对地漏处进行浇灌，并进行试水。厨厕间防水工程要遵循以防为主、地面标高的原则。要注意，在施工时应使用成熟磨具浇筑混凝土、固定牢固立管与套管，施工作业面干燥，严格按照规范涂刷防水漆，先涂刷胶底、再涂刷防水涂层、再刷涂三遍涂层、加强验收力度，对成品也要加大保护力度[3]。

4　结束语

房地产行业作为我国的支柱性产业，与人民的生活具有密切的联系，但是建筑渗漏是行业发展的阻碍之一。良好的防水工程，可以提升建筑物的质量与品质。建筑防水工程的质量与材料、设计、施工有直接的关系。随着人们要求的不断提升，需要对建筑防水工程进行更深入的研究，所以它的未来会有广阔前景。

[1]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，05：131.

[2]王立山.建筑施工中防水防渗施工技术[J].科技致富向导，2015，06：140.[3]张闯.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].城市地理，2015，04：112.

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1673-0038（2015）31-0119-02

2015-6-23