房地产行业中园林景观的运用

罗秋林

（广西天祺投资有限公司　广西　南宁　530000）

房地产行业中园林景观的运用

罗秋林

（广西天祺投资有限公司广西南宁530000）

伴随着时代的日益进步，人们的文化、物质生活水平越来越高，对住宅建筑周围的绿化环境越来越重视，对住宅的要求不断提升。房地产的园林景观是城市建设和房地产的重要工程，整体提高人们的居住环境的水平，使得人与自然和谐共处的社会成为现实是房地产的绿化工程的目标。本文简要介绍了房地产行业中园林景观的技术措施准则，绿化施工前的准备和绿化工程的栽植施工，仅供参考。

房地产；园林景观；运用

引言

随着科学技术的进步，国民经济水平的提高，人们生活的质量也正在不断的提高，城市化进程不断加快。房地产的绿化景观是绿化改为（园林）系统的重要组成部分，房地产绿化景观可以净化空气、美化家园、弱化污染，对改善居住小区生态环境起着巨大的作用。因此，人们对房地产环境的要求也越来越高，对房地产的绿化给与了越来越多的关注。居住小区是人们生活的集中区，小区景观的绿地是居民日常休息、娱乐以及健身的场所。一个好的居住小区园林景观可以为人们提供优美舒适的环境，使人们置身于美的环境中，得到美的享受。但是随着城市居民生活质量、品位以及生态环保意识的不断提高，房地产的园林景观问题逐渐成为人们关注的热点。

1　房地产园林景观的准则

1.1因地制宜

房地产园林景观设计中一个十分重要的原则是因地制宜，有两个方面的含义：对绿化植物的选择，在植物的选择上尽可能的使用本地的植物，还要选一些具有高观赏价值、适应性比较强的外地品种，使房地产绿化植物的品种构成更加完善，施工过程中需要仿照自然界的生态环境实行布置，乔木、灌木、花草等植物需要讲求科学的配置。需要合理利用对立条件，尽量利用原本的地貌地形，尽量减少对土方的开动。这样不仅减少资金的投入量，还能很大程度上降低了维护资金。

1.2人性化的构建

房地产园林景观的构建，要特别关注人性化的构建。休闲、交流与运动是人们进行绿化的目的所在，因此，园林景观创造的环境必须要充满生活的气氛，充分做到具有人情味。活蹦乱跳的儿童可以在各种泥土和石缝寻找小生物，人们能够在阴凉处悠闲地聊天、乘凉，老年人在一起遛弯的过程中能有个歇脚的地方。综上所述，从房地产的入口到各个门洞，都必须进行相应的绿化施工，使得绿色能够无处不在，居民能够接触到更多的绿化环境，，能够随时体验到绿色遍地、阳光雨露、新鲜空气、鸟语花香的自然环境。

1.3园林景观要创新

房地产绿化也需要创新，房地产园林景观的设计和其他设计有相似之处，都是需要不断地进行创新，不能相同的景观在不同的房地产中出现，房地产的绿化设计和公园设计有着很大的差别，它要求把自然视为主线，开展人与自然的美好享受。创新虽是一项很难的创造性劳动，但假如没有创新就不可能拥有进步，这就需要设计者不仅要拥有广博的知识，还应具备灵活的头脑，能持续地把作品和时代的氛围精巧地整合在一起，为人类做出奉献，为社会做出奉献。房地产的园林景观的设计要尤其关注利用大自然的有利资源，让房地产和城市空间之间有一个无缝的对接和良好的协调，为居民创建一个能够和大自然亲密接触的环境。

2　房地产园林景观工程的运用

2.1乔木的栽植

依据绿化栽种的需求，需要先对土壤进行翻松，还要对土壤的表层均衡的浇水，让土质得到软化和土壤沉降，在土壤达到七八成干后，可以对土壤实行翻耕，把土块捣碎，将地形规整好。在栽种乔木后与地表植物和小灌木栽种之前，需要详细的人工耙整。还有选苗必须进行严格的挑选，选取的苗木的尺寸和规格必须和设计的规格一样，还需要有一定数量的宽余。择取的乔木要处在青壮年期苗龄，树干直挺，树冠均衡。生命力强盛的苗木能够确保栽种后乔木的成活率。在乔木的栽种上，要依据天气的状况实行苗木的移栽工作，在挖土前的3～5d，对苗木进行修剪与移植，把控好修剪的尺寸，不要修剪过度。在苗木的挖掘阶段，尤其要关注土球的规格尺寸，还要增强对切根之后的新根须的维护工作。对开挖的树穴实行定位，大规格的树木能使用插杆法定位，对挖好的树穴填上植土并且添加混适当的有机肥。将苗木依照观赏面的标识放入树穴，把苗木扶正然后加土冲捣。最后，对新种苗木实行绑扎支撑工作，使用三脚绳斜拉法，达到预防风对苗木吹动目的，防止对根系造成损害。

2.2花灌木的栽植

花灌木是房地产绿化中的重要组成成分，要择取树形优美，没有病虫害，生长健硕，开花时间长，具有鲜艳花色的良好品种。在设计施工同一种类时，不同花色的栽植，必须花灌木的色彩比对考虑周到。在栽种阶段，当树木运送到指定地点后施工定植，在定植过程中要将树冠茂盛丰满的一面作为视线的首要朝向，栽种的深度需要控制好，即便在土层下沉后，仍然能够维持根颈与地表等高。花灌木在支撑时可以使用竹杆实行十字或三角支撑加以固定。

2.3草坪的栽植

草坪栽种施工的步骤：①必须对场地实行清理，在草坪栽种前对瓦砾和石块等障碍物实行清理，并且依据设计图纸的需求实行地形的堆造。翻土的深度要不小于30cm，翻地土粒的直径要不超过1cm。②对土壤实行改良，整改土地时，可以将砂砾土和细煤渣混合到土壤中，还可以加入一定量的基肥，让土壤把有机肥作为主要肥料，把肥料捣碎，均匀的撒到土壤里，防治杂草的丛生。在铺草前的20d，对土壤喷洒除草剂，把翻松后土层清理平整，浇灌充足的水分，让土层下降。③栽中草坪，把边割成长约30cm，厚度约是3～5cm的草块，并且均匀的铺到栽种地，在铺草的同时进行整压，促进土壤与草块紧密接触，使用晒干后的土壤把草块的间隙填补完整。

3　重视房地产的整体规划布局

根据国家相关部门的规定，房地产小区绿地面积至少达到30%，绿地本身的绿化率要达到70%左右。因此，在进行居民小区设计时，一定要从整体考虑小区道路、停车场、绿地等整体规划，在确保基本设施建设的同时，尽可能的扩大绿地面积。但在进行居民小区整体规划布局时要注意以下几点：①充分利用小区所在地原有的自然景观。比如有些小区在选址时靠近文化广场或者近水，在进行规划建设时这些自然景观应该加以重视利用。这样既可以减少绿地所占建筑面积，又能够为小区融入深厚的历史文化。②注意景观与道路等建筑的相互比例。居民小区可以采用底下或者立体停车的设计，减少对居民造成的噪声及废气污染，节省建筑使用空间。③加大小区内无居民行走区域绿化程度。楼与楼之间，楼与围墙之间等通行条件较差的区域应该大量种植枝繁叶茂的植被，这样既能增强绿化效果，又能充分利用建筑面积。④协调各个绿化区域之间的联系，保证绿化不影响居民的生活。园林设计可以将小区绿化区域进行分块设计，不同的区域所体现的设计理念有所区别，但是不能相差过大，以免给居民造成不良的影响。茂密绿化区域不能过于靠近建筑区，以防止园林中滋生的各种飞虫对居民生活造成的影响，尤其是对低层住户生活的影响。合理的小区规划布局才能够建设健康优美的园林环境。

4　结论

房地产的景观设计和绿化施工是一个整体性的研究课题，与艺术、园林设计、建筑设计和施工等有着紧密的联系，能够把不同阶段经济、社会、文化的特点表现出来。为了让人们能获得重返自然的美好享受，还需要不断创新设计出更高标准的，真正人性化、生态化和自然化的园林景观。在房地产的构建阶段，要始终坚持实事求是、因此制宜，依据事物发展的客观规律，最后再使用人工方法与自然条件创造出一个对居民的健康、居住有利的环境。

[1]卢丽琴.浅析居住小区景观环境设计[J].山西建筑，2007，19：3～5.

[2]刘肖红.浅析房地产园林景观工程施工.城市建设理论研究，2011（32）：68.

[3]路文明.浅析现代房地产园林景观工程施工.科技风，2010.

TU984.12

A

1673-0038（2015）12-0110-02

2015-1-26

罗秋林（1986-），男，助理工程师，本科，从事房地产园林工程工作。