建筑机电安装工程施工要点与管理措施

□ 朱威威　江苏盈天装饰工程有限公司

建筑机电安装工程施工要点与管理措施

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建筑机电安装工程是建筑工程施工组织中的重要环节，其施工质量效果直接制约影响着建筑工程的使用周期及建筑功能。要提高建筑机电安装工程的施工质量，应注重对其施工管理措施加以分析，以提高建筑机电安装工程的施工水平及安装效率。本文围绕建筑机电安装工程，着重分析总结提高其施工管理质量的方法措施。

建筑机电；施工要点；管理措施

建筑机电安装工程涉及到的施工项目较多，涵盖了建筑弱电工程、排水工程、电气工程及消防工程等众多内容，其施工质量和施工进度受到多种因素的制约影响［1］。要提高建筑机电安装工程的质量水平，应在对建筑工程的主体结构加以熟悉的基础上，通过相应的施工管理措施，保障建筑机电设备能够真正发挥其功效。

一、建筑机电安装工程基本概述及工程施工要点

（一）建筑机电安装工程概述

建筑机电安装工程是指对在建筑工程主体结构施工结束后，对建筑工程所需的各项电气设备进行设计及安装，以满足建筑物能源使用需求。在建筑机电安装工程的内容上，主要包括建筑物预埋线管施工、楼板穿越施工、管线铺设施工、机电设备安装施工等多个环节，需要施工技术方案、施工人员设备、施工管理监督的及时跟进。

（二）建筑机电安装工程应遵循的基本要点

建筑机电安装工程在具体施工过程中，要对以下几方面的要点进行控制：首先，建筑机电安装应确定采用整体安装还是分拆安装的安装方案，要在安装进行前着重检查相应的机电设备在数量、外观、性能上是否完好。其次，对建筑机电设备的安装位置加以确定，制定安装流程，遵守安装规范标准。第三，建筑机电安装完成后，应及时对设备进行调试及试运行，如调试及试运行中存在问题，要进行二次安装，直至安装质量满足施工需求。第四，提高建筑机电安装的规范程度。例如，在插接母线时，要确保安装环境干燥，温湿度条件适宜，以免引发机电设备母线受潮；在进行机电设备的安装施工时，要先行做好绝缘检查，并对机电设备的密封性及完好性进行核查；在安装弱电设备使，应在做好开箱检查的基础上，注重对安装流程及安装结果进行调试，合理确定安装顺序。

二、建筑机电安装工程中存在的主要问题

现阶段，在建筑机电安装工程施工中，尚存在一定的问题及不足，主要体现在以下几方面：首先，建筑机电安装工程的施工管理理念及工程设计规划不够科学规范，在施工管理理念上不重视加强安装施工合同管理，对工程造价及工程设计方案没有进行科学细致的论证等，极易导致建筑机电安装工程经济效益受损。其次，建筑机电安装工程施工过程中，没有严格执行相应的安装标准及规范，会对建筑机电的安全运行及后期维保带来阻碍。第三，建筑机电安装工程中的设备材料在性能及规格上参差不齐，相关的技术标准不一，在建筑机电设备的防雷及接地环节，没明确给出技术规范及说明，会增大建筑机电安装施工的安全隐患。

三、建筑机电安装工程施工管理措施探究

（一）强化建筑机电安装工程施工的前期管理工作

在建筑机电安装工程施工前，首先要对建筑机电安装工程的施工合同进行细致审核，对施工合同涉及的内容条目进行全面分析，估算建筑机电安装工程的工程量大小，然后结合施工企业自身实际，对其中所需用到的施工材料、施工设备、施工资源、施工质量标准、施工期限等进行综合预估，并在工程预算中纳入工程定额补贴，以此对建筑机电安装工程的整体成本加以初步明确。在对建筑机电安装工程的合同进行审查，对工程量及施工要求予以明确后，施工企业应对设计图纸及施工图纸加以确定，确定出建筑机电安装工程所采用的施工组织方案及安装技术规范，以为后续的建筑机电安装施工提供参考。

（二）严控建筑机电安装工程的施工材料质量

建筑机电安装工程的施工质量取决于建筑机电安装工程所采用的施工材料质量，因此，在建筑机电安装工程施工管理中，应严格控制施工材料的质量水平［2］。首先，建筑机电安装工程施工技术人员应对本工程所需采用的施工材料数量及类型进行明确，然后针对性地采购施工设备及材料，在采购的过程中，要对施工材料的外观、性能、产品生产证，合格证等进行核实，确保施工材料及设备符合国家规范标准。其次，要对采购的建筑机电安装工程施工材料及设备进行入场前的质量检验，着重对设备及材料的性能指标加以检测，以提高建筑机（接上页）电安装工程的质量水平。第三，应对建筑机电安装工程施工过程中的施工材料进行复检及抽检，通过对施工材料进行动态检查，及时发现并剔除性能指标下降的材料及设备。

（三）做好建筑机电安装工程的施工技术统筹

在建筑机电安装工程的施工技术环节的管理及控制上，要对具体的施工设计、施工组织、施工方案、施工工艺、施工检验流程等加以确定，在对以上施工技术内容进行统筹规划时，要紧密结合建筑机电安装工程的设计及施工图纸，既要考虑到具体的机电安装工程实际，又要兼顾国家推行的安装技术标准及规范，从而确定出最优化的安装施工计划。例如，在建筑机电安装工程施工技术上，可以优选技术成熟度高，应用实践效果较高的技术方案，如非金属复合板风管施工技术、电缆穿刺线夹施工技术、变风量空调技术等。在确定出安装施工技术类型后，要对各道工序间的施工质量加以严格监督及检验。

（四）跟进建筑机电安装工程的施工质量管控

在建筑机电安装工程施工质量的管控上，一是要对建筑机电安装工程工序间的施工质量进行管理，二是要做好建筑机电安装工程的质量验收管理。为有效提高建筑机电安装工程施工质量，施工企业应建立并完善施工质量监管体系，发挥施工监理人员的职能作用，对重点环节的安装质量进行从旁监理，以切实提高施工的质量水平［3］。在建筑机电安装工程施工质量的检测及验收上，要由专业的检测单位负责并出具检测报告，在验收通过后及再进行工程的交接。

四、结语

建筑机电安装工程施工中，贯穿的施工要点及施工质量影响因素众多，各种施工工序交叉进行，需要施工管理的及时介入及动态跟踪。作为建筑机电安装工程施工企业来讲，其要提高市场竞争力，应注重从安装施工的前期管理、中期施工、后期验收等环节入手，采取针对性的施工管理举措，以保障建筑机电设备能够安全稳定运行。

［1］陈骏.浅谈建筑机电安装工程施工管理［J］.技术与市场，2010，（11）：152+154.

［2］郑亦撑.建筑机电安装工程施工管理初探［J］.机电信息，2011，（6）：16-17.

［3］卢金辉.简论建筑机电安装工程施工管理［J］.建筑工程技术与设计，2014，（6）：683.