基于时间序列的建筑工程造价预测探究

黄愉清

（广西信达友邦工程造价咨询有限责任公司广西南宁　530028）

基于时间序列的建筑工程造价预测探究

黄愉清

（广西信达友邦工程造价咨询有限责任公司广西南宁530028）

建筑行业是我国国民经济中的重要支柱产业，建筑工程造价的准确预测对于促进我国建筑行业的快速发展具有重要作用。本文首先介绍了建筑工程造价的确定方法和影响因素，然后从建筑工程的设计、施工、审计三个环节详细分析了建筑工程造价的有效控制措施，最后重点研究了基于时间序列的建筑工程造价预测，希望能为进一步准确预测建筑工程造价起到促进作用。

建筑工程造价；时间序列；预测

1　引言

随着我国的建筑行业快速发展与进步，在不断的建筑工程实践过程中，人们越来越认识到有效控制建筑工程造价的重要意义。时间序列作为概率统计学中的一个具有丰富内容的重要分支，不管是在理论或是在应用上都得到了前所未有的发展。良好的建筑工程造价措施，不仅能够有效地控制建筑工程的施工成本，提高经济效益，而且也是整个项目工程是否具有可行性实施的重要基础，也是进行招投标时标底制定的重要依据，同时也能够贯彻建筑工程的现代化造价管理理念，使得建筑行业本身得以发展。因此，在对建筑工程造价预测和控制中加入时间序列的理论应用具有重要的作用。

2　建筑工程造价的确定方法和影响因素

2.1建筑工程造价的确定方法

2.1.1快速造价法

快速造价法基于自学习、自适应的原理上，需要先确定已有工程的主要特征和其隶属度、已有工程和预估工程之间的模糊相似度，通过迭代计算来制定和确定工程的造价。

2.1.2数学模糊法

数学模糊法不需要计算建筑工程的工程量和套用已有定额就能够确定建筑工程造价的一种方法，其造价预算速度快，主要是通过工程项目最相似的模糊数值进行转换来计算出预计需要估算工程的造价，其精确度也是比较高的，但是在确定工程之间的特征隶属度和调整系数贴近度来说是比较困难，但是这些又是数学模糊法计算的关键所在。

2.1.3工程类比法

运用工程类比法，其主要是利用工程的相似度和类似工程的统计规律来确定和制定建筑工程的造价。虽然此方法的造价预测速度会比较快，但是其一般用于估算工程前期的费用，主要是因为其精确度不高。

2.1.4定额法

在建筑工程造价中，定额法是经常使用的一种造价预测方法，虽然定额法的精确度比较高，但是由于其在编制造价预算文件的时候，时间特别的长，所需要进行的编制工作十分的繁杂，因此特别的消耗时间。

2.2建筑工程造价的影响因素

确定影响建筑工程造价的主要因素，是进行建筑工程造价预测的关键一步，同时能够使建筑工程的造价的精确度提高。通常来说，建筑工程造价的主要影响因素有：

（1）整体建筑工程结构的特征影响因素；

（2）建筑工程所处的地质和水文、天气条件的影响因素；

（3）施工单位、建设单位的影响因素；

（4）勘察设计时的质量影响因素；

（5）施工过程中的施工工艺和机械设备的影响因素。

在进行建筑工程造价时，充分考虑到以上几个主要影响因素，可明显提高建筑工程造价工作的效率。

3　建筑工程造价控制措施分析

3.1建筑工程设计环节的造价控制措施

建筑工程设计的总目标体现为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度地实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效地减小建筑工程突发情况的出现，进而有效地实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面：

（1）规范当前建筑设计概算方法；

（2）加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；

（3）敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。

3.2建筑工程施工环节的造价控制措施

对于建筑工程而言，项目工程的项目管理的核心内容在于实现工程项目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造价，其工程成本的绝大部分耗费于这一阶段，为此加强对建筑工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。

实践证实，标准成本的管理方式对工程项目施工阶段的成本管理模式是一种比较好的方法，标准成本的管理方式是通过货币的方式对工程耗费情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出项目施工的耗资情况。

3.3建筑工程审计环节的造价控制措施

建筑工程的审计阶段主要分为事前、事中、事后等几个阶段。

（1）事前阶段的审计意义在于对建筑工程造价管理的提前把关，通过有效的、合理的建筑工程造价管理方案的编制，使得相关的建筑工程项目造价管理更趋于优；

（2）事中阶段的审计即为对建筑工程项目的施工阶段的每一个过程所做的审计，建筑工程施工阶段的管理与控制是一个动态的过程，如何通过合理化的事中审计来实现工程的管理，对建筑工程的造价控制有着重要意义；

（3）事后审计是对工程项目中所出现的特殊问题进行管理与控制。

4　基于时间序列的建筑工程造价预测探究

4.1建筑工程造价预测的流程

通常来说，建筑工程的造价是指在工程项目建设过程中所需花费的全部费用，也就是说该建筑工程项目在固定资产和无形资产中需要流动的全部资金总和，其造价预测流程如下：

（1）在刚开始的工程项目设计阶段，设计人员就应该最大限度地将工程造价预算控制在建设单位和设计合同要求内；

（2）在工程的招标阶段，施工单位人员就必须精心的编写制定项目的投资预算；

（3）在工程的实施阶段，建设单位和施工单位要签订施工合同，确定工程项目的造价；

（4）在工程的竣工阶段，施工单位就要对工程项目的资料全面汇集，进行竣工资料和工程造价的结算。

4.2建筑工程造价预测的主要控制措施

4.2.1加强项目组织的控制

为了能够对建筑工程造价进行有效的控制，可以从以下三个方面来加强对项目组织的控制：

（1）明确项目的实施组织结构以及各个部分的控制主体和职责；

（2）要在项目的各个阶段设计中用特定的设计经济理论和观点来审查工程项目的设计方案；

（3）从工程项目的成本上来明确地采取造价控制措施，对于各项支出费用进行严格的审核和审批。

4.2.2加强工程项目前期设计阶段的监督和管理

在建筑工程项目的前期设计阶段中，对设计过程进行监督管理，能够使建筑工程的造价严格控制在建设单位所规定的建设金额范围之内，从而使建设单位能够用最小的投资获取最大的效益。

4.2.3加强造价工程师对工程项目的控制作用

造价工程师需要认真地对工程项目的工程量进行审核，对于每一次的支付申请要紧紧的抓住计量支付这个最为关键的环节，使每一次的支付都能够达到支付合理，使工程项目的资金支付得到良好的控制。

4.2.4动态的管理和控制

建筑工程造价的核心点就是必须要以市场为中心点，市场的变化是会影响到建筑工程项目的，在实施阶段中也会相应地发生变化。要明确知道建筑工程造价的管理和控制是要适应现今建筑市场和消费市场的发展，建筑工程项目各个阶段的造价也将会直接的出现在整个建筑工程项目的总造价中，因此，在工程实施的过程中，必须及时地掌握和分析所出现的问题。

5　结语

建筑工程的造价管理意识应贯穿于项目开展的各个阶段，并保持不同阶段的造价控制相互联系，相互依托。而建筑工程的造价预测的过程是非常的复杂，尤其是政府财政投资的相关工程项目，对于工程的造价控制更是显得尤其重要，因此，在进行建筑工程造价预测的时候，就得对工程造价进行合理的管理与控制，需要一批高素质的造价管理人员来有效地建立合理化的建筑工程造价管理方案，尽量在保证质量和不耽误工期的前提下，使预算和实际成本达到统一，以此来获取最大程度上的经济效益。

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[3]张登文，蒋红妍，张子圆.基于BP神经网络的建筑工程造价快速预测[J].水利与建筑工程学报，2010，8（3）：69～73.

TU723.3

A

1673-0038（2015）03-0095-02

2015-1-6

黄愉清（1982-），女，工程师，大专，主要从事工程造价咨询工作。