探讨机电安装工程造价与成本控制可行性措施

张鹏

（身份证号：130182198706220079）

探讨机电安装工程造价与成本控制可行性措施

张鹏

（身份证号：130182198706220079）

本文针对机电安装工程的特点，详细的分析了影响机电设备安装工程造价与成本控制控制的很多因素，并且尝试着探索了机电安装工程的造价与成本控制的可行性措施。

机电安装工程；工程造价；施工成本；管理

1 前言

近几年来，在我国迅速发展的商业型建筑，不仅仅在形式上多样、适用人群比较广泛、面积规模比较大，而且机电安装工程的建筑功能越来越复杂，逐渐的形成了商业综合体的建筑类型。虽然在工程造价中的机电安装工程的造价所占的比例不高，其所作业的空间是在室内，而且作业的场地比较狭小，施工周期比较短，多种交叉作业，虽然工艺不复杂但是种类繁多，导致安装造价的控制比较难。因此，搞好机电安装工程的造价管理和成本控制在整个商业综合体项目当中有着至关重要的作用。

2 体机电安装工程的特点

安装工程和土建工程相比较来说，有许很多的相似之处，同时也有一些不同之处：

（1）新工艺、新材料、新施工方法屡出不断。在最近的几年里，有很多的新产品和新材料逐步的取代了之前的一些较传统产品，我们需要系统的制定具体的设备、管道以及动力线路等相关参数的方案。水电相结合的远程水表有望取代传统的水表，这种水表正成为一种发展的方向。

（2）现在我国的建筑领域的发展速度比较快，现有的安装定额跟不上其发展的速度，所以说我们要提高施工机械水平，使设计验收更加规范更趋于合理化、国际化。当今不断的推广和应用新材料、新工艺，导致了当今的定额水平与实际情况相差很多。

（3）材料、设备选型具有多样性。伴随着当今我国科学技术的不断发展和社会的不断进步，相应的建筑安装材料同时也在发生着巨大的变化，特别是安装类的材料，为确保环保、绿色、节能等各方面的要求，选择性比较大，价格差异也比较大，随之造价控制的难度也更高。

（4）机电安装工程施工的多变性。由于我们必须将安装工程与装饰工程、土建工程相互配合，以及方案具有的多样性，招商的不稳定性以及在过程当中对整个项目的定位的调整，导致在设计的平面的图纸上不能完全的表达实际的施工情况，不但要求不影响技术的性能，而且又要求紧凑装饰尺寸和位置要求，为了美观，只能在机电安装的施工过程中加以变更和完善。

3 机电安装工程造价的控制措施

3.1 招投标控制

根据施工图已经编制成的工程量清单和招标文件，在招标文件当中应该明文的规定项目所需要实现的功能，在招标清单当中明确出机电安装工程的工作内容和材料的特征，防止出现漏洞，以免给结算造价带来不必要的麻烦。如果结算当中有没有的项目清单，应当结合机电工程定额和材料限价，组价出一个比较合理的综合单价来进行结算。在合同当中要明确施工的工期、质量要求以及工程款支付的条件等，这样有利于控制成本的条款。

3.2 制定出科学、合理的安装工程的造价控制目标

在开工之前应当认真的阅读施工的图纸、招标文件以及在施工合同对合同中有“活口”的一些条款，针对各种内部和外部的因素综合的进行分析，准备相应的防范措施。由于在机电安装工程当中管线布置比较密，因此我们要做好施工图纸交底的会审工作，对机电施工的单位提出问题的合理性、经济性进行控制和确定。

3.3 择优专业的分包单位，杜绝一些垄断性行业任意抬价

在机电工程的建设当中，一些特殊专业的工种不得不委托专业的施工单位来承担，如变配电所的安装工程和煤气工程等，往往这些行业却又带来一定的垄断性质。一般情况下每个机电建设项目的变配电系统必须要由供电部门所属的三产负责从设备的采购到安装的专业分包。

3.4 灵活运用各种材料和设备询价体系

由于机电安装工程的系统比较多，材料设备的种类也比较多，其价格的高低直接的影响到了机电安装工程的造价，因此严格控制材料的价格是降低造价控制的有效手段。造价工程师可以在机电安装工程阶段或者是在施工阶段协助业主并采取邀请招标的方式，从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、售后服务等方面，由评标委员会或评标小组通过综合评议的方法或者是最低投标的价法来进行比选。

3.5 建立合理、健全的管理制度

国家相继出台的机电工程造价咨询单位的管理办法和造价工程师注册的管理办法等相应的法规，能够使工程造价的管理工作逐渐的走向法制化，大力的提高造价管理人员的从业的道德水平和专业技术的从业水平，加强工作人员的责任心，能够为机电设备安装工程造价的有效控制与管理奠定基础。

3.6 要做好竣工结算的工作

竣工结算的工作是控制造价的最后也是最关键的一道关口。机电建设单位必须按照图纸、规范、合同以及基建程序的要求进行认真的复查。机电建设单位的工程造价的管理部门应该首先对完成的工程量进行认真的复核，对设计的变更和现场签证逐一的进行核实，予以确认，只有这样，才能够很完善地控制好机电安装工程造价。

4 总结

综上所述，怎样加强建筑机电安装工程的投资管理，把建设资金控制好，创造出最大的投资效益是投资管理者一直以来所追求的目标。继而采取有相应的有针对性的控制措施，只有将各个环节、各个细节时时刻刻的控制在每个分项目标的范围之内，才能确保整个机电安装工程造价目标的实现。

TU723.3

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1673-0038（2015）33-0080-01

2015-7-15