浅谈建筑施工中防渗漏施工技术

袁玉平

（宁波广天建通工程管理有限公司， 浙江 宁波 315028）

0 引 言

现代社会科学技术快速发展，建筑施工领域也不例外，建筑的施工质量水平也在不断地发展与完善。防渗漏施工技术是建筑施工中的一项重要环节，容易发生渗漏的类型主要有屋面渗漏、厨卫渗漏、外墙渗漏和门窗渗漏。建筑防渗漏技术对施工技术的要求特别高，其技术水平的高低直接影响到对室内的保护作用，如维持室内温度，防止雨水入侵等等。只有不断提高建筑防渗漏技术水平，才能为人们提供更好的居住环境。所以研究房屋建筑中的防渗漏施工技术具有不容忽略的重要意义。

1 建筑工程施工中出现渗漏的原因分析

1.1 建筑工程墙体的自身裂缝

首先，建筑工程墙体的施工一般会采用墙和板同时进行混凝土浇筑的方式，这种施工方法如果不能给墙体的浇筑混凝土足够的时间进行沉实，就容易产生沉实裂缝。其次，剪力墙混凝土浇筑时，如果振捣不实，就容易导致混凝土密度不实，在使用过程中也容易出现渗漏通道。再次，在建筑施工混凝土养护期间，假如只关注混凝土墙的浇水养护，置外墙面的养护工作于不顾，也会产生裂缝。气候对渗漏施工工程也会产生影响。夏天炎热的气候中施工，若没有及时进行浇水养护，容易使墙体内外产生温差，继而出现收缩裂缝。

1.2 建筑填充墙砌体砖的裂缝

建筑物使用过程中，室内外温度变化或风荷摆动等因素容易导致砂浆干缩开裂，从而产生墙体裂缝。这种情况的出现通常是由于墙体砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆，或和易性能差、收缩幅度大、强度较低等原因造成的。

1.3 建筑施工中抹灰层的裂缝

建筑物混凝土面的结构施工过程中，因为其控制难度大、垂直度要求较高。加之在施工后期的找平抹灰工艺操作过程中，如果出现抹灰层厚度不均匀或部分抹灰层厚度过大的问题，就会在后期的建筑使用过程中出现裂缝、漏水的现象。

1.4 留下的各种孔洞处理不好

建筑施工中不可避免要留下一些孔洞，如悬挑脚手架预留孔和模板穿墙螺孔等很多预留孔，对这些孔洞进行密封处理时若处理不当，就会导致后期建筑使用过程中出现漏水的现象。

1.5 屋面渗水原因分析

屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计及材料材质都有关系。比如说：屋面基层不平整，基层干燥不充分，找平层起砂达不到规范要求等，都容易造成防水层表面产生积水，继而导致腐烂、渗漏现象的发生。另外，基层不清洁、不平整，玻璃丝布铺贴不规整，涂料成膜厚度，都会影响其与基层砂浆之间的粘合力，从而产生渗漏问题。

2 建筑施工中防渗漏施工技术分析

2.1 建筑物外墙施工中的防渗漏技术

首先，在要对外墙施工中用的小砌块质量进行严格把关。严格按照材料标准中的规定，使用养护超过 28 d 的小砌块进行施工。这是由于达到标准的小砌块在化学和物理性质上处于稳定状态，可以有效避免出现收缩现象，从而防止漏水情况的发生。按照规定控制混凝土、水泥、砂浆等建筑材料的配比，采用正确的搅拌工序，保证小砌块的产品质量。小砌块的储存和运输工作，也要防止砌块收缩，保存时要避免小砌块与其他材料混合保存，注意防潮保护。

其次，严格控制混凝土墙板的浇筑过程，确保其浇筑质量。要想保障混凝土墙板的施工质量，在浇筑的过程中，采用建筑体外墙的模板高于楼面 100 mm 的方式进行浇筑，从而实现外墙与楼层平台同时进行浇筑振捣的效果，避免发生漏浆现象。为了能够准确地进行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋与短头钢筋相焊接而成。施工中要使用空压机进行清洗，及时除去墙面的杂质和尘埃，保障混凝土接缝紧密连接之后再进行封模，避免渗漏。

再次，要注意建筑外墙装饰面层防渗漏的施工技术，合理地进行基层处置。比如说，为了解决外墙抹灰与砂浆粘结性差而导致的空鼓裂缝问题，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保证清除掉影响与砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物，其次洒水使得墙面保持湿润，其墙面的含水率应维持在 10%～15% 左右。再选用专用界面剂作基层处置，或者是使用建筑用胶水泥浆或 1∶1 水泥浆将墙面拉毛。待抹灰稍干后及时检查外墙面有没有出现裂缝、空鼓，并且抹灰施工结束后一段时期内要做好遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面湿度情况进行适当的喷水维护工作。

近几年，工程项目施工的技术水平不断提高，施工工程人员也不断地总结防止裂缝的施工方法和工艺。在当前的保温施工中，采用逐层渐变、开释应力的方法可以有效地防止外保温层开裂渗漏缝的发生。这种工艺主要利用材料的柔软性能来削弱所发生的应力，从而有效地防止裂缝的发生。一般会选择外层保温技术，施工中要保证钢筋丝网的质量，并进行适当的防腐处置，在窗户周边设置加强网分散应力，从而达到防止裂缝发生的施工目的。

2.2 建筑物屋面的防渗漏技术

屋面的防渗漏技术在建筑工程施工中也占据着重要的地位，建筑物屋面在进行防渗漏施工时，要事先计划施工预留出恰当的空间作为屋面板的保护层，来保障屋面板的施工质量，同时还应该规范屋面的施工工序，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑振捣。建筑防渗漏技术施工结束之后，要及时进行混凝土的养护工作，以避免面板钢筋挤压发生变形。在进行找平层施工时，要设置适当的分隔缝位置，保证施工现场的清洁卫生，防止水量过大导致保温层的开裂。要确定合适的分仓缝，使用保温性能好、吸水率低的建材，形成通畅的空气流动，增强屋面的保温和防水的作用。

2.3 门窗的防渗漏技术

造成外墙渗漏的一个非常重要的因素就是门窗的渗漏，因此要格外注意对门窗周围密封处的严格监管，对门窗周围的防渗漏技术要采取严标准、高要求。可以利用防水剂密封技术应用在门窗的四周和施工缝处衔接处，避免门窗周边渗水。特别是在建筑物外墙窗口施工的过程中，要按照严格的施工标准进行施工，尽最大可能确保外墙窗口的防渗漏施工工艺的质量，窗体与窗口尺寸差距应当严格控制在 50 mm 以内。若外墙窗口使用的是空洞较大的材料，如多孔砖等，则应当先进行混凝土梁后浇筑，在窗口施工保证进行了严密的封口之后再安装。窗框的安装过程中要留心连接部件之间的距离要求，做到外低内高、均匀铺设，减小外墙窗口的渗漏现象出现，确保在使用过程中雨水顺畅排出。安装窗框时还应当考虑给窗盘泛水作出适当预留，确保窗洞与窗框的连接处能做到良好的密封。并且注意利用铜帽或塑料帽对窗框上的孔洞进行及时的密封，用密封胶固定，或者还可以采取设置泄水口的方式，来避免水流湿气聚集而产生渗漏。

2.4 厨卫的防渗漏技术

在厨卫的图纸设计源头严格要求，加强提升设计质量，制定防渗漏方案，并保障严格实施。比如：施工中所要用到的材料规格、管道铺设的具体长度、位置等都要在设计方案中有所体现。其次，设计结构的施工过程中需要严格监控，保证施工中振捣的数量和质量，夯实密实混凝土，避免产生软化气泡等。厨卫结构中安装的各种设备都要严格管理，及时填充安装基础设施设备时遗留的一些小洞、小孔，严防渗漏。选防水性能好的防水材料，要留意死角，可通过掺加防水粉的方式，严格按照施工标准增强防水效果。

3 结 语

综上所述，社会经济的全面快速发展必然导致建筑行业也呈现出快速发展的良好态势，同时也带动了建筑行业施工技术的进步、日趋完善和提高，而建筑施工技术中的一个重要部分就是建筑防渗漏施工技术的应用，完美的建筑防渗漏技术才能使得建筑工程的质量得到保障。在今后建设施工领域中，建筑行业技术人员应当提高对防渗漏工程技术的认识，注重各种防渗漏施工技术的研究，切实提高建筑质量，只有这样才能在一定程度上保障我国建筑施工行业的进步和发展。

[1]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012(25).

[2]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012(13).