建设工程投资控制方法

陈兆军

（太仓市正信项目管理有限公司 江苏太仓 215400）

建设工程投资控制方法

陈兆军

（太仓市正信项目管理有限公司 江苏太仓 215400）

改革开放以来，建筑行业得到了飞速的发展，但随着时间的推移，建筑行业在投资管理方面存在的问题也逐渐凸显出来，由于建设项目投资控制的好坏与投资管理控制有着直接关系，因此为更好的推动建筑行业的发展，需要相关部门及人员找到其中的不足，对其进行改进和完善。本文主要从建设工程投资控制的概述、建筑工程在进行投资控制的过程中应注意的问题，以及需要采取的解决措施等方便进行简要的分析。

建设工程；投资控制；方法

前言

建筑工程的主要工作内容之一就是工程的投资问题，这不仅关系到建筑工程修建的情况，同时对建筑行业的发展也有重要的影响，因此需要引起各部门的重视，通过加强对建筑工程投资的管理与控制，使工程建设的投资问题得到了解决，进而更好地提升企业的经济效益和社会效益，从而为国家经济稳定发展做出贡献。

1 建设工程投资控制概述

1.1 控制目标

建设工程投资控制主要目的在于对建设的每个不同阶段进行控制，其中包括决策阶段、设计、施工和竣工验收等多个方面[1]。将工程投资控制在一定的范围之内，避免出现资金上的偏差，这是工程投资控制的最终目标。因此，在进行工程投资控制的过程中一定要对投资内容进行认真分解和分析，透过分解和组合使之形成一个完整的体系。以此来保证项目投资管理目标的实现，并使得施工中的各类有效资源都能得到合理的配置，最终取得良好的社会效益。

1.2 工程投资控制的原则

1.2.1 制定出有效的控制目标

建设工程项目在建设过程中通常比较麻烦，耗费的时间也比较长，建设项目不仅会受到时间和经验等限制，同时也将受到技术条件和气候条件的限制。因此，在进行初期工程投资控制目标设置的过程中，不能设置一个完全定性的目标，而是应跟随发展的情况来进行动态化的目标设置，以便于能提升工程投资控制的效果。

1.2.2 做好设计工作，以此来为控制工作奠定基础

在进行工程投资控制中对投资产生影响的最重要因素并不是施工的影响，而是前期的决策阶段和设计阶段所产生的影响。一旦决定了项目的初步计划，设计就将成为当中最为重要的影响因素[2]。因此，要想有效控制工程投资就需要将建设前期的设计放在控制的重点位置上，促使工程投资能得到全面性的控制。

1.2.3 采取主动控制方式

通常来说在进行工程投资控制的过程中都采取事后控制的方式，也就是采取后期补救方式来进行控制。这种方式的实施说明已经在工程投资上出现了偏离，即便采取措施进行控制所起的效果也将受到影响。因此，一定要采取主动控制的方式，在工程出现投资偏差问题之前应进行针对性的分析，并掌握到项目的实际情况，积极主动的采取措施进行事前控制，为最终取得良好的控制效果打下基础。

1.2.4 将技术与经济结合在一起

在建筑工程中，由于施工任务十分繁重，因此就必须要做好设计的工作，这样才能保证设计的效果满足最总的要求。因此，在进行工程投资控制中应采取技术与经济相结合的方法编制施工组织设计，正确的将技术和经济之间进行统一，以便于提升技术经济指标，为投资控制提供保障。

2 在建筑工程中进行投资控制工作时应注意的事项

建设工程投资通常规模比较大，其中涉及到的资金数额也比较大，对当地的经济发展和行业发展都将起到重要的影响。同时建设工程的投资具有独特性的特点，因为每个建设工程在功能上、用途上还有外观等方面都会存在不同，再加上工程所处的环境不同，因此，投资的单一性比较明显。其次，建设工程投资的依据确定过程比较困难，需要依据社会的环境和技术等方面来进行综合性的分析才能最终确定[3]。在建设工程中最为明显的特点就是工程投资确定的层次复杂，再加上工程项目本身又是动态性的投资，能够划分成为多个不同的部分，每个部分的构造和施工方式都有所不同，这些不同之处使得投资中会出现各种难以控制的因素，最终对投资产生影响。在进行建设工程投资控制的过程中由于其变化性明显，因此，一定要对工程投资进行全面性的动态跟踪和调整，一直到工程竣工，这样才能促使投资真正的得到有效控制。

3 建筑工程进行投资控制工作的相关措施

3.1 建设工程投资动态控制

建设工程在进行建设的过程中都会出现一些不可预知的因素，例如国家利率的调整和材料价格变动等。这些因素势必会给工程投资控制造成影响，因此要想促使工程投资得到控制一定采取动态性的控制措施。①需要对计划的目标进行辩证分析，对项目实施进行合理的调整和控制，当明确项目目标之后才能真正的使控制起到效果。②应对计划目标进行合理的论证和分析，在进行项目实施中如果没有对实际的数据进行收集[4]。此外，要保证在进行工程投资控制的过程中，将控制措施进行动态性的实施，因为工程建设随时都会发生变化，只有随时根据变化情况来进行控制，才能真正的起到效果。

3.2 建设工程投资全过程控制

在此过程中，进行控制工作就是要在建筑工程的开始阶段就进行相应的控制技术，同时还要保证可以将控制计划融入到整个施工中去，这样才能在工程竣工后实现资金控制的目标。

在工程开始的阶段进行资金的控制是建筑工程发展的必然阶段，因此就必须要做好各方面的控制工作，这样才能保证控制计划的时效性。通过调查可以看出，对设计阶段进行控制可以直接影响到整个工程的控制效果，因此就必须要做好设计阶段的控制工作，这样才能实现有效的控制目标，保证建筑工程的建设效果。且设计的质量将直接的影响着工程建设的未来质量和投资，因此，科学合理的进行设计便于进行投资控制工作。但在进行设计的过程中经常会出现由于设计人员对设计优化缺乏，随意提升安全系数的情况，使得工程的投资上升。所以想要实现这一目的就必须要对其进行严格的控制工作。此外，应根据设计任务和投资估算来控制工程造价，然后根据设计的概算来进行整体性的控制，将设计规划的投资额度划分到每一个施工步骤当中去，这样才能保证在每一项施工环节中都可以进行资金的控制工作[5]。为了保障建设工程的投资和施工周期能满足预期要求，项目建设方应成立专业的评定小组，让专业小组来进行设计方案的选择，最终达到设计上的合理性和规范性。

3.3 对建筑工程中国的投资进行全面监控

在此过程中，对建筑工程中的投资进行有效的控制就是要对其费用的支出进行控制，其中就包含了对施工、设备以及人工等方面的费用进行有效的控制。因此在实际工作中，要对投资的特点进行有效的分析，明确费用变化的发展方向。同时，需要抓住矛盾的主要方面。在进行建设过程中，各项费用的比例是有所不同的，例如在智能化大厦的建设过程中当中的装饰设备使用资金会比较多，因此，在这方面应更加重视。只有根据建设的重点来进行投资控制才能最终取得良好的效果。

4 结语

综上所述可以看出，随着我国建筑行业的不断发展，想要实现长远的进步，就必须要重视起投资的控制工作，因此在实际中要想有效的控制工程投资，不仅需要对工程中涉及到的项目进行控制，更加需要将投资控制贯穿于项目建设的始终，并采取经济与技术相结合进行控制。只有从全面的角度来进行工程投资控制，才能为最终取得好的投资效果提供保障。

[1]吕云霞，李海昆.工程投资控制存在的问题及各阶段应对方法刍议[J].低碳世界，2014（13）：41～45.

[2]杨 娇.建设工程投资控制浅论[J].江西建材，2014（01）：26～28.

[3]张浩然.关于控制建设工程投资措施探讨[J].中国新技术新产品，2011（03）：62～64.

[4]姜红华.试论建设工程投资控制[J].科技与企业，2014（18）：56～59.

[5]高群.基于建设工程投资控制综合实训课程开发研究[J].成功（教育），2010（10）：12～19.

F284

A

1673-0038（2015）52-0130-02

收稿日期：2015-12-10