建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策探讨

黎藜

（湖南省第六工程有限公司 湖南长沙 410007）

建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策探讨

黎藜

（湖南省第六工程有限公司 湖南长沙 410007）

建筑工程造价指的是在建设某一项目工程时，所需要的全部费用，具体而言，建筑工程造价包括安装工程费用、设备购置费用、工程建设费用等等。本文首先介绍了建筑工程造价的概念，然后对影响建筑工程造价的各种因素进行了分析，并且提出了一系列降低工程造价的措施，以期合理控制建筑工程造价。

建筑工程造价；影响因素；对策

1 引言

合理的建筑工程造价是提高企业管理水平的基础，建筑工程造价管理和控制贯穿于建筑工程施工全过程中。制定科学合理的建筑工程造价，有利于消除各类影响因素，使工程建设更加科学有效，提高工程建设社会效益和经济效益。

2 建筑工程造价

从业主角度而言，工程造价指的是在建设工程项目时所需要的全部费用，是工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。当投资者选定一个建设项目后，首先需要对项目进行科学评估再做出决策，然后经过招投标到竣工验收等一系列投资活动。在投资活动中，所需要花费的费用形成了固定资产以及无形资产，而这些所有的费用就构成了工程造价。

从社会主义商品经济角度而言，工程造价即为工程价格，是设备市场、劳务市场等一系列交易活动中所形成的建设工程总价格。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，在多次预估、交易的基础上由市场形成价格。

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

（1）投资估算是指在投资决策阶段，建设单位或者由建设单位委托的咨询机构应该根据工程建设的各项资料，采用一定的预估方法，对建设项目的全部费用进行合理预测和估算。

（2）设计概算指的是在工程设计阶段，设计单位依据设备资料、设计图纸等资料编制具体的工程建设费用所需经济文件。

（3）在技术设计阶段，需要结合实际情况，对建设规模、设备类型等多个方面进行修改调整，修正概算。

（4）施工图预算指的是在完成施工图设计后，在工程正式开工前，根据预算定额、费用计算等确定总建设费用经济文件。

（5）工程结算指的是承包方根据合同约定，向建设单位办理已经完成的工程价款的清算文件。

（6）建筑工程竣工结算是由建设单位所编制的，能够反映建设项目的实际造价文件以及投资效果文件，是建筑工程竣工验收的重点，能够反映出建设项目的经济效益，也是办理建设工程交付使用文件的重要依据。

3 影响建筑工程造价的具体因素

3.1 政策方面的影响因素

在建筑工程造价宏观管理控制方面，国家相关管理部门以及地方管理部门已经对建筑工程建设程序、建筑工程项目的审批以及投资费用制定了一系列法律规定，并且在政策上也有一定的约束。建筑工程项目建设全过程一般包括准备、工程设计、实际施工以及竣工验收这几个阶段，在建筑工程造价管理方面，工程造价工程师需要明确国家政府的相关法律法规和政策，然后科学合理的制定施工材料费用、人工成本费用、施工所用机械设备费用等等。国家法律政策并不是一尘不变的，所以，工程造价工程师还应该及时了解国家经济政策的新形势，合理评估法律法规的变化情况，并将此作为制定建筑工程造价的主要依据。

3.2 设计方面的影响因素

建筑工程施工单位成功竞标并且签订完施工合同后，即可安排建筑工程设计人员对工程项目进行实地勘查并设计，为建筑工程实际施工提供科学合理的施工方案。现阶段，我国建筑工程设计的深度和质量也会在一定程度上影响着建筑工程的造价。在我国一些中小城市，建筑工程设计人员的技术水平还是有限制的，很多设计人员不能熟练掌握设计理论和施工新技术，因此在施工方案中，可能会存在一定的技术漏洞和滞后性问题。另外，由于对工程的综合情况不够了解，因此设计质量较低，所以在施工过程中很容易出现设计方案更改的问题，这就会导致施工工期延长，导致建筑工程整体造价的提升。

建筑工程图纸方面，工程图纸设计情况能够直接决定实际施工是否顺利，与整个建筑工程的成本控制具有很大的关联。如果因为某种原因必须对工程图纸进行修改，则必须经过深思熟虑，安排专业设计人员和技术人员进行讨论，尽量少的进行更改，避免给整个工程建设带来不必要的经济损失。

3.3 施工方面的影响因素

在建筑工程建设中，设计因素对于工程造价的影响是最大的，而且不确定性较强。工程施工的基础是工程图纸，在每个施工环节开始前，都应该明确工程图纸的内容，并且事先做好施工方案设计，然后再进行施工。但是，不可避免的是，在实际施工过程中，依然会有一些突发事件影响施工进度，所以还应该在施工前制定好应对突发事件的预案，一旦发生突发事件，就可以立即使用预案，保证施工进度。掌握施工要素不仅有利于提高建筑工程施工质量，而且还有利于控制工程造价。

4 合理控制建筑工程造价的对策

4.1 建立完善的市场监督体系

市场经济条件下，必须坚持以市场为导向控制建筑工程造价，建设企业的产品应该与市场相一致，获取最大利润。因此，在建筑工程建设全过程中，建筑工程造价必须严格遵循市场规律，并且建立市场监督系统，对工程造价进行标准化管理。只有完善的市场监督系统才可以促使市场发挥调解作用，使各个建筑工程施工企业能够公平竞争，保证建设各方的利益。另外，政府也应该最大程度的发挥监督控制职能，采取有效措施从宏观层面上控制建筑工程造价。

4.2 优化设计阶段工程造价管理

建筑工程设计方案是整个工程建设的基础，科学合理的设计方案是奠定整个工程建设工程造价的关键，有利于避免在建筑施工过程中产生造价过多的问题，而且还有利于节约工程建设资源。

工程初步设计阶段是工程造价的重要影响因素，只有严格控制好设计和技术两项内容，才能有效保证工程造价为最低，提高效益、优化方案。对此，必须综合考虑各项影响因素，准确把握工程设计目标、技术设计、标准制定等各个环节。只有确保设计方案的科学性、合理性，才可以从根本上降低施工成本、降低资金投入，确保建筑工程施工经济效益。在工程设计过程中，应该综合考虑各项影响因素，在最佳方案中选择一项最为合理的设计方案，最后通过论证科学整合，不断优化，确定建筑工程造价设计方案的重要依据。

限额设计指的是在设计前，明确整体构想，通过批准总概算控制总体工程投入情况，严格依据分配投资限额控制好技术设计和施工图设计，尽量避免出现不科学的多次变更，有效实现投资限额。限额设计主要就是实用设计，通过最少的人力、物力、财力、技术投入，保证施工质量的提升。限额设计一直在工程的各个环节中，体现到每一道工序，只有细化环节，才能在每道程序中做好限额设计。

4.3 合理控制施工阶段工程造价

在建筑工程施工前确定了科学合理的设计方案，就可以据此制定符合实际需求的施工方案，降低建筑工程造价。在实际施工过程中，应该加强施工管理监督，避免施工人员对施工材料造成浪费。为此，工程建设管理人员必须制定出符合实际情况的施工进度，加强施工进度控制和工程建设质量控制。

（1）制定科学合理的施工进度计划。施工进度计划在建筑工程项目的作用意义在于，明确工程各配套施工期限以及竣工日期，保持建筑施工的均衡性和连续性，在限期内完成工程施工建设并且能够迅速发挥效果。在实际的施工进度计划制定中，必须要注意以下几点：①总进度计划一定要符合施工合同中的开、竣工日期规定；②合理安排施工顺序，尽量提前建设施工使用的永久性工程，先施工急需和关键的工程；③避免施工技术出现漏洞，符合相关要求；④确定符合实际需求的施工计划；⑤合理安排各个分项工程之间的施工时间和施工顺序；⑥施工划分的程度一定要细致；⑦施工平面各空间要做到合理安排，均衡机械、材料、劳动力的需要量。

（2）加强施工组织人员管理工作。在工程项目建设中，技术骨干以及核心施工队伍应该由经验丰富的施工人员所构成，为了有效保障在工期内顺利完成施工目标，需要合理安排建筑工程建设所需要的人力、物资以及设备等，快速组织人力、设备与材料等进场。在签署施工合同后，施工管理者应当快速到位，并且积极组织实施现场调查，编制出符合工程实际需求的实施性施工组织设计方案。在建筑工程项目开工前，应当结合现场所具有的施工条件，认真安排好临时性设施，切实加强各项施工准备工作，落实具体施工方案。在施工过程中，应当实施标准化施工，严格依据质量标准管理体系的要求，按照施工的进度要求，编制施工计划，提高施工的进度。

4.4 加强对材料价格与从业人员的管理

新时期，建筑工程项目数量越来越多，建筑工程发展迅速，在建筑工程设计阶段，应该明确所使用的施工材料是否跟随潮流，而且还要判断工程建设设计方案是否符合时代发展需求。现阶段，施工材料的种类、品质、价格等都很复杂，为了实现产品最优化，在工程建设中，应该尽量多的使用新型建筑装饰材料，而且施工材料的物理性能和化学性能都应该符合质量要求。另外，施工人员必须具备较高的职业道德，施工企业还应该定期组织培训教育，提高施工人员的职业技能。

5 结语

建筑工程造价贯穿整个建筑工程施工全过程中，工程造价能够在一定程度上决定企业的成败，所以，科学的制定工程造价，并在建筑工程建设中加强管理控制至关重要。本文主要分析了影响建筑工程造价的四个因素，分别为政策方面的影响因素、设计方面的影响因素、施工方面的影响因素，为了合理控制建筑工程造价，必须建立完善的市场监督体系、优化设计阶段工程造价管理、合理控制施工阶段工程造价、加强工程结算阶段工程造价管理，这样才能确保建筑工程造价的合理性。

[1]唐锦红.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策探讨[J].建筑工程技术与设计，2015（05）：67～68.

[2]王珊珊.浅析建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策[J].房地产导刊，2015（04）：72～73.

[3]全柳霖，吕海兰.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策分析[J].建筑工程技术与设计，2015（09）：175～176.

TU723.3

A

1673-0038（2015）52-0119-02

收稿日期：2015-12-8

黎藜（1980-），男，工程师，主要从事工程管理工作。