对高层住宅的房建施工技术的分析

汤在虎

（海通建设集团有限公司 江苏南京 210000）

前言

我国房地产行业随着国家经济水平的不断提升得到快速的发展，提高了我国人民的生活水平，同时也使得人们对生活环境的要求越来越高。随着人们越来越喜好高层住宅，使其成为城市建设的主体。随着楼层的不断增高，对施工技术的要求也就越来越高，高层住宅在施工时必须面对结构受力、混凝土的浇筑等技术问题。

1 高层住宅的相关概述

1.1 高层住宅的相关特点

通常来讲，当建筑层数达到10层及10层以上，便可称之为高层住宅。高层住宅在建造过程中，主要包含了五个方面的特点。①在建筑工期上，相对于其它建筑来说，其施工工期较长，施工组织在制定之后，便不能轻易对其进行更改。②在垂直度方面，高层住宅所承担的防水、防火任务较为艰巨。③在住户利益方面，高层住宅所涉及到住户利益较为复杂，一旦出现工程质量问题，就会引起户主们的大面积投诉。④在房串音方面，高层住宅对防串音的要求较高。⑤总体来说，高层住宅在建设时，做到了对土地的节约，并能够做到对人口增长带来的居住需求的满足。

1.2 高层住宅建筑的结构体系

高层住宅主要是有三个部分所构成的，分别为钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构。其中，在高层住宅中，钢筋混凝土为主要材料，这是由钢筋混凝土的特性所决定的，其在建筑物中，能够具有抗震、耐火。高强度、刚度大等特点，因此在更多领域得到应用。此外，钢筋混凝土由于材料来源广泛，成本比钢筋结构低的很多，从而有条件在很多建筑物中加以应用。对于高层住宅建筑施工的体系，可以划分为四种，分别为剪力墙结构体系、筒体体系、框架一箭力体系及框架结构体系。

2 高层住宅的房建施工技术

2.1 混凝土施工技术

混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。钢筋混凝土施工技术施工的过程中，需要注意混凝土的浇筑高度不得超过2m，否则混凝土将会产生离析的现象，对浇筑后的钢筋混凝土结构质量造成极大的影响，如果浇筑高度超过2m的话，可以采用导管的形式，将混凝土浆液导入到相应的部分，这样才能确保钢筋混凝土整体结构的质量。

2.2 钻孔灌注桩施工技术

2.2.1 护筒埋设

对于一些房建工程的楼层较高时，往往需要的桩基深度较大，如此就不可避免在桩孔的钻孔过程中需要规避地下水。护筒的埋设就是为了有效的隔离地表中的水分，防止塌孔与流砂的出现。通常情况下，护筒使用钢板来制作，护筒内径比桩基的内径相对要大一点，在使用人工填土来埋设，完成之后，使用泥浆进行底部的加固处理，最后将粘土进行分层夯实，直至桩孔的顶部。

2.2.2 钻孔施工

（1）钻机的就位与校正。首先应对进场的钻掘机器进行检查，进行成孔施工时，若孔径达不到相关要求时，应立即停止钻孔，并迅速更换钻头，直至钻机满足施工要求后方可进行施工。钻机施工过程中应确保钻机底座保持平整，保证钻架竖直摆放。

（2）钻孔与泥浆循环。进行钻孔施工过程中，为了有效减小对周边环境的影响，减小周边邻孔的震动，需要在进行钻孔过程中，使用泥浆护壁的方式对土体进行加固。

（3）清孔。进行钻孔施工过程中，由于存在循环泥浆加固过程，为此要对孔中进行清理处理工作。通常情况下，清孔的方式相对比较多，常见的有射水法清孔、真空吸泥渣法、换浆法等等。最常见的使用的是射水清孔的方式。通过清孔抽水机与空气压缩机来实现孔内泥渣的清理。

2.2.3 混凝土的灌注

进行混凝土的灌注之前，应首先检查混凝土的起吊设备以及运输设备，确保混凝土的灌注过程中，相关设备不会出现任何的问题。通常而言灌注桩的直径越大，所需要灌注的混凝土越多，便需要更长的灌注时间。过长时间的混凝土灌注，偶尔会导致混凝土离析的产生。其和易性的下降往往会导致混凝土灌注导管被堵。此时应加大设备的起重动力，并快速添加混凝土，同时拉动导管，促使混凝土能够顺利流下。

2.3 住宅整体施工技术

整体爬模法、整体滑模法、逆作法是高层住宅建设的主要施工技术。

（1）整体爬模法：应将整层楼高度的大模板准备好，然后运用千斤顶，将大模板顶升至最适当的位置，并校正；然后再进行混凝土浇筑施工。

（2）整体滑模法：整体滑模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。

（3）逆作法：高层住宅目前最先进的施工技术方法是逆作法，也是目前应用较为广泛的方法之一。其主要由分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法这四种方法组成。采用这一施工技术能够同时的进行建筑物下层结构的施工与上层结构的施工，有效的实现平行立体作业，降低施工时间，加快施工进度。

2.4 高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中常常受到温度应力作用的影响使得顶层常常出现裂缝的现象。因而，在施工的过程中必须做好以下工作。①完成墙体砌筑后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，同时在抹灰之前，要在材料间的接缝处加一条的钢丝网带；②控制楼板混凝土的强度，保证浇筑质量，加强后期养护，从而有效防止斜向裂缝的产生。总之，防裂缝技术能有效的提高工程的整体质量，延长建筑物使用的年限，适应社会发展的需求。

3 结语

总而言之，随着建筑行业的不断发展，高层住宅房建是当代房屋建筑的发展方向。高层住宅的房建施工技术对工程的整体质量以及施工进度其中关键的作用，在施工的过程中，必须保证施工技术的科学性，提高施工人员的综合素质，不断的学习和引进其他国家的先进的施工及时，以此提高高层住宅的整体质量，延长高层住宅的使用寿命。

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