房屋建筑工程施工质量问题探析

杨博寒

（邵阳学院城市建设系　422000）

房屋建筑工程施工质量问题探析

杨博寒

（邵阳学院城市建设系422000）

房屋质量直接关系到业主和使用者的人身财产安全，而保证房屋质量，也是提升房屋销量的基本要素。对于房地产之类的大型投资项目而言，质量无异于是其“咽喉”，一旦发生大规模的质量问题，投资便会直接宣告失败。所以，本文从房屋建筑工程施工质量方面入手，为我国建筑施工领域，提供一些行之有效的建议。

房屋质量；施工质量；建筑工程

1　房屋建筑工程常见问题及成因分析

①混凝土材质不过关。很多建筑商为了节约成本，并没有选择较高规格的混凝土，所以建筑的牢固程度不足；②专业技术不够，施工方在技术的使用上，经常忽略拉应力问题，混净土容易出现裂纹；③形态不够稳定，经常出现渗水的问题，直接破坏房屋的结构；④设计图纸不够详细，一些开发商在委托施工时，多是要求设计者提供外观和户型的设计方案，对整体结构的控制性不强，而且缺乏材料参数的标注，使房屋因结构不合理的问题，导致安全性下降。

2　加强房屋建筑工程问题的建议

2.1建立严格、全面的制度规范

我国工程施工管理，首要的问题便是缺乏制度约束，由于建筑施工需要大量的人力，监管人员不可能掌握所有细节状况，而以制度管理，将责任落实到个体，便能够约束工人的行为，以提升房屋的质量。以下为结合当前施工问题，所设置的部分具体制度意见：

（1）实现结果导向服务管理。对于开发商而言，建筑的目的是赚取收益，而以结果为导向，获得收益的前提条件，便是客户对房屋满意，所以，应基于客户满意需求，对施工进行管理，明确要求建设结果和施工标准。

（2）确立明确的责任机制。现代人力管理中，责任管理一直是用于，实现员工自我约束和督促的最好措施，其不仅管理成本较低，而且对员工约束力较强，使员工认识到，其必须明确的按照企业要求工作，才能够在工作中获得应有的收入，一旦违反为企业的管理规则，甚至于因个人失误造成企业损失，其必须为过失承担明确的责任。

2.2不断完善质量保证体系

建筑施工是一项复杂的工作，任何企业都无法在短时间内，采取完善的管理措施，所以，企业需要为管理体系建立长效机制，即在运行过程中，对所发生的问题及时记录在案，并在短时间内补充到质量管理体系之中，使自身的管理规则可以不断的完善。

2.3提升一线工人职业素养

建筑工人的职业性越高，建筑的整体质量越优越，这是因为，工人作为直接操作的执行者，其对于建筑的理解程度越高，在施工时基于建筑质量立场作出考量越为深刻，进而选择最为适合的方案，特别是管理规范和质量体系不完善的情况下，很多问题都需要工人独立解决，而最终解决的效果，直接影响着建筑的质量。基于这样的状况，必须合理的提升工人职业素养，帮助工人客观的认识现代建筑需求，进而在缺乏指示的情况下，做出合理的选择。

2.4保证建筑材料质量

由于材料受到既得利益问题的冲击，所以，在我国建筑施工领域，一直缺乏有效的管理手段，对此，应该采用三方管理机制，即通过政府部门、开发商监管、施工企业内部管理共同监督。除此外，还应该注意以下细节内容：

（1）严格管理材料采购。目前所使用的监管手段中，避免采购专员因收受贿赂，而导致材料质量问题的效果，一直不够明显，即使采用合约机制，也仍旧会有“回扣”、“办事费”等问题的出现。对此问题，只有采取两方面的措施，尽可能的遏制歪风邪气，①选择诚实可靠的采购专员，由此降低收受贿赂的可能性；②采取轮岗机制，加设采购专员职位。

（2）严格控制材料质量。材料质量的管理上：①要确定材料资质，在采购前确定生产单位凭证；②抽样检测，对每一批产品都要随机抽样检验，检测结果准确无误后，才可投入使用；③采取合约机制，迫使原料提供商承担部分责任。

（3）严格规范材料使用。材料使用方式的不规范，也会影响到建筑的质量，所以，在对材料获取管理的同时，也要加强使用的规范。在管理方面，主要包括使用细则、存储要求、设备的定期维护和检查等，并采取责任机制，要求专人负责材料管理，实时进行监管，确保材料使用在明确的规则中进行。

3　结语

建筑工程往往是大额的投资，不仅耗时较长，而且资金回收速度慢，所以，一旦工程发生问题，开发商便会因此“血本无归”。同时，施工企业更加需要保证质量，此类企业的信誉是通过不断承包工程而建立的，质量上出现状况时，其获得工程的可能性就会变低，所以，施工企业作为一线工作责任机构，更加需要认真的对待房屋质量问题

[1]黄策刚.房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策[J].江西建材，2013 （08）.

[2]王永芝.对房屋建筑工程施工质量管理及控制措施的探析[J].科技与企业，2014（01）.

[3]王文娟.关于房屋建筑工程施工的技术管理措施的探析[J].科学中国人，2014（08）.

TU712.3

A

1673-0038（2015）44-0107-01

2015-10-12

杨博寒（1994-），男，汉族，湖南湘潭人，本科，研究方向为土木工程房屋建筑。