探究建筑装饰工程造价控制的几点体会

赵炎

（南通中联装饰工程有限公司　江苏　南通　226001）

探究建筑装饰工程造价控制的几点体会

赵炎

（南通中联装饰工程有限公司江苏南通226001）

自改革开放以来，我国市场经济呈直线上涨状态，人们的生活水平被不断提高，对衣食住行各方面的要求也就更高了，尤其是居住环境方面人们更加注重品味，促使我国建筑装饰市场发展速度越来越快。但在飞速发展的同时，建筑装饰工程依旧存在不少问题，特别是针对组成其工程建设重要部分的工程造价，当前我国还不能对其还不能达到系统全面有效的管理规划，长期下来建筑装饰市场的发展前景将大打折扣，导致资金的流失。因此，要实现项目造价目标并获取良好投资效益，关键是在核定限额内控制工程造价，对于偏差要及时纠正方可。由此，针对我国现阶段建筑装饰市场的情况，还需要制定一系列可行的措施，才能对工程造价进行合理控制。

建筑装饰工程；造价控制；措施建议

近几年随着我国经济的不断发展完善，人民生活水平的大幅度提升，建筑业在我国的发展前景也越来越好，可是在其飞速发展过程中还尚存很多待解的问题，尤其是对其工程造价的管理控制不够系统全面，造成建设资金大规模的流失，因此，对建筑装饰工程造价控制的研究将具有重大的现实意义。

1　现存问题及现状

建筑工程分为建筑物施工和其内部设施安装，其中装饰工程是最为重要的组成部分，装饰业超前发展的今天，装饰工程因其所具备的特殊性，逐渐演变成建筑工程中最关键的分支工程。

1.1施工和设计的不规范

当前，建筑装饰产品的格调、档次呈不断上涨状态，可由于装饰工程无法像建筑主体般维持实用性、安全性和耐久性，仅是从审美观和装饰效果考虑建筑物，更甚者某些装饰工程为保证美观，竟在设计时变动建筑物的主体结构。这种现象的出现将给业主留下极大的安全隐患，此外，某些装饰工程施工没有完整详尽的施工图纸和流程，以至于相同效果的工程其造价差异巨大。以某市为例，不管是省市一级甲等还是地方一级或小型设计院、室，所出具的皆不是完整施工图纸，而是部分施工或效果图纸，甚至连不存在施工图纸的情况频频发生，导致承包商漫天要价，造成更多的弊端，出现超支浪费等现象。

1.2装饰材料市场不统一

在装饰业飞速发展的今天，装饰市场也在蒸蒸日上，涌现出各种新型装饰材料和施工工艺，造成装饰材料的品种规格日益增长，却苦于我国还不能对其进行统一的指导规范，因此促使市场价格杂乱无章。比如某些产品品种相同，但由于不同的产地、花色、品质，其价格差异简直天壤地别。以花岗岩、大理岩为例，此类材料的市场价格高低不等，有的每1m2仅需50元，可有的却需要200元、300元甚至1000元以上，且存在人造和天然两种，产地更是包括国内外皆有，通常在庞大的材料市场中造价及材料管理的人员很难甄别出来。此外，某些材料基材不变，但换个名称其价格差异却大得使人震惊，针对这些情况行业之外的业主也只能听从承包商的价格，无法做出正确的判断。还有承包商为取得良好经济收益，可能会选用某些在生产期间弄虚作假的材料，结果导致工程造价过高造成大量建设资金流失，同时因为材料的不合格还将为业主留下极大的安全隐患。

2　工程监理人员的作用

2.1工程设计费用的控制

现阶段，我国对装饰工程设计费的收取方法，是按照装饰工程概算投资额比例收取，所以设计费的收取将随着投资的越大而增长。由此，但施工方和业主之间签订设计合同时，要注意两方面的内容，即设计费不能过于低廉，其要与设计质量紧密结合，结合笔者多年装饰工程造价工作经验来说，建议设计费的确定按照原估算额确定为佳，针对严重脱离投资限额且不存在相应理由的设计必须给予罚款处罚。

2.2方案设计要经济实用

众所周知，业主对装饰工程只存在构想和投资限额，因此设计阶段将是实施构想和确定最终投资额的决定阶段，且对挖掘装饰工程总投资潜力方面，在整个建设工程中该阶段约占80～ 90％，由此可见，工程最终投资额能满足投资限额要求与否，在设计阶段投资控制的质量将是关键，其直接决定着业主构想是否能实施。

通常，可使用限额计价和价值工程两种办法控制设计阶段的投资，其综合目标包括装饰功能、设计质量和投资，要注意技术与经济之间的关系务必要合理处理：首先，对于业主对工程装饰的意图要理清，总投资限额及装修设计要求必须标明；要综合性评价装饰方案的环境、功能等，与业主通力选取最佳设计方案，要杜绝片面追求经济效益和审美；同时，为避免出现分项工程或各专业分配投资目标失控，设计师务必要进行已完成图纸的及时估价，并比较控制目标，从而控制整个设计阶段，有效的将设计与经济结合起来。此外，审查设计过程中要对超标现象采取有效的处理措施，比如，和业主协商降低装修标准或装饰材料、设备的替换方面，将设计方案修改成经济实用的方案，以此有效的控制工程总投资。

3　总结

在建筑业迅猛发展的今天，建筑装饰工程的发展前景越来越好，但要趋利避害针对其各种不利的因素，要制定相关有效的解决方案，对其工程造价进行有效合理的控制，避免其施工中大规模的建设资金流失，防止建筑装饰工程的畸形发展。

[1]褚晓燕.对建筑装饰工程造价控制的探讨[J].门窗，2014，09：166.

[2]李娅.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].品牌（下半月），2014，11：154.

TU723.3

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1673-0038（2015）27-0178-01

2015-6-21