机电安装造价控制的方法与过程分析

陈维

（重庆市　九龙坡区　400050）

机电安装造价控制的方法与过程分析

陈维

（重庆市九龙坡区400050）

在建筑工程实施过程中机电安装工程是整个安装过程中尤为重要的一部分。而机电安装造价也是安装企业所相当关注的一个方面。在商业上以最低投入获得最高的经济效益是企业所追求的。所以对机电工程师而言，在进行机电安装过程中对整体安装的可实行性和造价最优化需要有一个宏观的考虑。正因为实际机电安装过程中的这种需要，所以笔者在本文中将就机电安装过程中整个造价控制方面进行简要的分析探究。

工程造价；机电安装；控制方法；分析

机电安装工程在整个建筑工程过程中起到了一个承上启下的作用，在建筑工程中机电配比的程度对整个工程完成后的使用舒适度有着直接影响。而随着人们对舒适度的要求的提升，如何在造价最优化的情况下，给人们提供最优质的、最舒适的感受就显得尤其重要了。

1　机电安装造价的主要部分

机电安装造价从其主要组成部分而言包括主材费和安装费两部分。这其中主材费是指主要的安装材料的费用，不同材质类型的材料会有比较大的价格区别。而安装费则是指整个过程中的人员安装费用、税收费用、利润比例。

1.1机电安装的专业化划分

从专业的层面，机电工程安装可分为设备工程与管道工程，又可细分为弱电、燃气、采暖、电气、排水这些方面的工程。在这之中，管道工程的造价因其安装和主材费用价格差不大，所以变动性较小。而设备工程造价，由于市场的的同种用途的设备较多，所以其价格也是参差不齐的。所以找寻一个符合设计要求，又能够在价格上、品质上符合开放商要求的设备是需要进行大量的市场询价过程的的。同时对于有部分特殊的设备产品，在价格上的差别会有很多的不可控因素会给造价过程造成一定的困难。

1.2机电安装的系统化划分

根据机电系统的不同，机电的安装也会有许多的不同。像是动力照明系统、通风空调系统、弱电系统等不同的系统划分。其中还会包括一系列与政策相关的供电供暖、燃气工程安装。因此根据不同的系统要求进行合理的耗材分配机制，将造价成本做到最合理化，最优化，是需要进行一个相当细致的划分过程的[2]。

2　机电安装造价过程

2.1初期

在这一阶段，一般是造价工程师按照开放商所提供的方案，结合工程实际投资规模、可行性报告等因素，再加上造价时本身的项目经验，制作出初期的机电工程造价结果，为后期的进一步完善造价做准备工作。

2.2招标

在这个阶段，一般工程师会结合开发商的要求制定招标文件、标前估算、整个工程量的估算单等文件。在这个过程中整个工程任务清单会对后期的造价准确度、计价关系造成直接影响。就当前而言机电工程的造价控制主要分为工程清单计价与安装定额计价两种方式来进行。前者更为普遍的运用在造价过程当中，是由于这种方式可以更为全面的对造价进行评估，在了解自己的开发条件、开发规模等因素的情况下提出合适的参考价。而这种方式也有利于在开放商在选择投标方的时候更为明确。因此在这一过程当中一些大型机电设备的选用和市场价格考量就显得尤为重要，只有加强各方面材料性能的考量，才能在最终的造价结果上得出最优的结果。

2.3施工

在这一过程中，往往会出现许多的不可控因素，比如施工方未按照进度进行施工，造成过多的损耗这样的问题。因此在施工阶段，进行严格的现场监督，对各项实施款按规划要求发放显得十分重要，而另一方面由于在施工过程中、人为、天气等一些列的动态可变因素的影响，进行必要的造价动态变更工作是必要的的。因此，造这个过程当中，工程师要根据实施工程的实际情况，变动资料在原先的造价计划下进行宏观调控。在这个过程中要加强和工程师的沟通协作，争取做到造价和工程质量两不误的局面，最大程度的降低机电安装工程造价的动态变更影响。

2.4结算

这个过程是整个机电工程安装过程的结束阶段，此时造价师只需要根据机电安装方最后出具的安装造价结算材料，与相应的安装情况进行核对，作出结算同时要最大程度的保证，安装方和开发商之间的合作关系均等，做到互利互赢的结果，防止双方因安装造价的原因产生不必要的纠纷与矛盾，延缓结算期，增加结算费用。最好能在施工就做到你双方签好书面材料，以保证整个工作过程的顺利性。[3]

3　机电安装工程的造价控制方案

3.1制定科学的造价控制目标

首先，要仔细对整个工程施工的施工合同、施工方案、招标书等相关文件进行仔细的阅读参考，将重要数据、要求提炼出来。然后根据各方面的影响因素针对整个合同的各个条款进行细致的研究分析，采取必要的防护措施，同时，要对各个机电设备的布置进行比对、研究，避免产生不必要的管线重复情况，造成不必要的设备成本增长和后期的返修工作。所以在这一过程中，将各施工图纸，计划书、文件资料进行综合性、细致性的阅读相当重要，是防止日后返工耗材的关键所在。

3.2加强造价的成本控制

机电安装造价中主材费占主要部分，市场上有着琳琅满目的机电耗材，材质、价格、性能等各方面都有着许多的不同。而如果想要使整个机电安装的造价降低，就要加强对这些机电设备的价格进行有效控制。那么这个时候，采购队伍与生产、供货商的协商关系就显得尤其重要。如何找到一个可以以优廉的价格买到性价比最高符合开放商要求的供货方，是需要投入大量精力和耐心的过程。而在这一过程中，我们需要对产品的质量、使用周期等各方面进行细致的考量。当这方面能够完成一个合理的采购方案时，我们整个造价的价格和成本就自然降低了[1]。

3.3针对施工阶段的各方面控制

在机电工程的前期造价工作都完成的前提之下，在投入实际施工阶段的时候，由于有许多的变态因素的原因，所以对施工期的合理宏观控制，显得十分关键。首要的是要加强施工期的投资控制，要严格的审核施工方案、施工图、技术设计，同时熟悉整个工程的设计要求和设计图要点，将节约投资的可能性放到最大。严格把控施工工期，避免施工队伍的拖拉作业，保证减少不必要的人员消耗，保证能在工期内完成工程。及时对在施工过程中出现的各种问题进行解决，保证在结算工作前，整个施工过程的顺利进行。

3.4对结算工作的造价控制

在竣工结算阶段，主要是将一开始的计划造价，预算和工程实施后的最后造价和各方面的资金消耗进行对比，对整个工程的前期设计与施工过程中所产生的变更条件，相结合，做到前后一致，确认各个项目造价的真实性，从而完成整个工程的核算工作。实现机电工程安装造价的完美竣工[5]。

4　机电工程安装造价的创新

在当今建筑行业科技不断进步的前提下，不仅仅是在建筑材料、建筑方式上的更新，作为一名机电工程造价人员，要与时俱进，将机电工程安装造价与科学相结合，在造价过程中可以将多媒体工具运用于日常工作中，用更为科学的手段完成造价工作，同时也让数据分析变得更为精准。另一方面，大胆的提倡新的科技产品，不仅从前期成本上考虑工程造价，也将机电设备的后期使用寿命，和维修作为考虑点，切实为开发商及使用方所考虑。切实的从机电设备方面提高整个工程的质量[4]。

5　结束语

综上所述，在机电安装造价的过程中，成本与实际造价控制是密不可分的，在了解工程本身的需求点，以及经济适用的要求，逐步的对总价计划进行改善，从各个方面使工程师完成职能所需，从而实现工程各合作者之间的利益共赢，经济效益最大化。

[1]张薇，唐丽丽.浅谈机电安装造价控制的方法与过程分析[J].四川水泥，2015，05（16）：87.

[2]丁纪明.建筑机电安装工程造价控制的要点[J].科技致富向导，2015，02（11）：102.

[3]高亮.机电安装工程成本管理与造价控制分析[J].科技经济市场，2014，05（03）：82.

[4]韩翠华.安装工程造价全过程控制策略研究[J].建设科技，2015，03（08）：89～90.

[5]吴跃红.机电安装工程成本管理与造价控制分析[J].河南建材，2012，04（48）：59～60.

TU723.3

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2015-7-21