浅析房屋建设监理质量控制与管理

刘　宁

（江苏盐城　224000）

浅析房屋建设监理质量控制与管理

刘宁

（江苏盐城224000）

房屋建设的质量直接关系着居民的生活水平和安全，如果在建设的过程中出现监管的问题而造成房屋整体质量的下降，那么不仅浪费了资源，同时也是对人民的安全不负责任的表现。本文主要针对房屋建设监理质量控制与管理策略进行了探讨。

房屋建设；监理；质量控制；管理策略

1　引言

经济的发展带动了建筑行业的提高，近几年我国的建筑投资力度明显加大，无论是建筑投资规模还是生产项目都有了倍数的提高。但是，随之而来的建筑质量问题不容忽视，质量是房屋的根本所在，如果出现问题不仅会造成经济损失，更严重的是伤害到人们的生命安全。房屋建筑质量是项目建设的核心，贯穿于整个建设过程，属于一个综合性的系统工程。如何保证建筑质量，保证建筑项目的经济效益，已经成为建筑领域亟待解决的问题之一。

2　建筑工程质量管理的特点

2.1影响质量的因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

2.2易产生质量变异及质量波动大

工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。

2.3质量受投资、进度的制约

项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。

2.4评价方法的特殊性

工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

3　房屋建设监理质量控制与管理策略

3.1明确监理定位

人类自从进行现代化发展的进程，房地产的开发就变的起来越普及起来，从农村到城市，建筑业都是炙手可热的行业，于是出现了很多各种高楼大厦。在房屋建设监理中，监理人员应该明确监理工作的具体工作内容，同时也需要了解到监理工作对工程竣工的重要性[2]。监理人员是有甲方委托到施工现场进行施工的质量监督和审核评定的，因此，作为监理人员在工作中应以甲方的利益为主要出发点，将自己身负的责任完成。另外，政府有关部门需要对监理工作，制定相关法律规范，保障监理工作按照相关规定执行。明确监理工作定位，需要在不同程度上使甲方充分信任监理工作，同时政府有关部门也需要定期检查和监督监理工作的实施状况，进一步加大监理的力度，加大监理力度是保障施工质量的主要措施之一。

3.2控制材料质量

我们都明确知道，建筑施工材料的好坏直接影响着工程的质量。所以，在房屋建设过程中，需要对建筑材料重点监理，保障工程中所运用到建筑材料都达到质量标准。对建筑材料的监理，既包括对原料质量控制，而且还包括半成品的控制。通常来讲，在建筑材料监理过程中，在材料进场过程中就需要严格进行管理和控制。建筑材料型号、规格、要求等等都需要与设计标准相符合，保障建筑材料与设计要求相符合，同时还需要检查材料是否合格，是否在有效期内，避免运用一些伪劣的材料，如果发现所使用的材料是伪劣的，应该立即停止施工，保障施工质量。如果施工质量不合格不仅浪费了有限的自然资源，严重的话还会给影响到居民的生命安全。

3.3完善质量管理体系

拥有完善的质量管理体系，是施工企业做好建筑工程的前提，只有拥有了完善的质量管理体系，才能使建筑施工企业在发展过程中能稳定前进。其主要是要求施工单位对施工质量要有一个质量计划，制定一个科学的质量管理体系，首先要根据投资人的投资项目进行合理的设计，对施工项目质量进行规划并起草计划书，然后把各个人员安排到不同的工作里；并根据项目进行具体检查；如果检查发现问题，则及时制定科学的措施进行质量问题处理，然后把问题向上级汇报；并将其质量问题出现的时间、地点、原因和解决措施都要写详细，这样才能预防再次发生类似质量问题。只有完善的质量管理体系，才能使施工顺利进行。

3.4做好工程资料的复查与核实

在工程施工过程中，工程技术资料作为主要依据，具有一定的作用，因此做好工程技术资料也是非常重要的，是保障工程质量的基础工作。在开工之前，对施工单位提出具体的明细状况，说明施工范围、施工内容，建立统一的标准体系。在进入施工阶段后，对与施工相关的资料都需要进行监理和复审，严格控制检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进入下一道工序施工，否则直到整改合格为止。在施工过程中，施工人员不能全凭经验主义、主观义断自由发挥，如果发现有不合理之处可以和工程师商量后再实行[3]。在考虑施工成本的时候更要保证工程质量，不能舍本逐末。

3.5加强政府部门的执法力度

我国政府部门要发挥其监督职能，强化对施工单位的执法力度。①我国政府部门要制定完善的法律法规，加强对建筑市场的治理力度，对于发现的质量不合格的建筑材料等要坚决给予严格的法律制裁；②相关政府部门要加强对房屋建筑施工的管理，对施工技术进行检测，避免一些质量不合格的施工建筑项目获得政府部门的验收；③要积极对施工单位资质的监督，杜绝没有建筑资质或者资质不合格的建筑企业承担施工项目，保证房屋建筑工程施工单位具有合格的资质，以此降低质量、安全事故的发生。

4　结束语

综上所述，文章已经对房屋建筑工程质量管理的具体措施进行了系统的分析。在经济飞速发展的今天，必须要切实的提高建筑工程的建设质量，务必要进一步加强质量管理工作，把握住每一个细节，做到井然有序、环环相扣。只有这样才能够控制好、管理好房屋建筑工程的质量，才能够为人们提供更高水平的房屋作品，为社会以及国际做出贡献。

[1]荆相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技风，2013.

[2]李敬丽.浅谈房屋建筑工程的质量管理策略[J].大观周刊，2014.

[3]马德丽，姚玉倩.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].城市建筑理论研究，2014.

F299.23

A

1673-0038（2015）50-0098-02

2015-11-18

刘宁（1985-），女，江苏盐城人，助理工程师，大学本科，主要从事建筑工程技术和管理工作。