关于建筑工程造价的合理有效控制与探索

狄庆霞

（常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司江苏苏州　215500）

关于建筑工程造价的合理有效控制与探索

狄庆霞

（常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司江苏苏州215500）

由于国家经济的稳定发展，建筑工程的经济效益也在逐渐提高之中，想要寻求更好的发展策略，就需要进一步实现建筑工程造价管理的控制，这对建筑行业的长远发展是非常重要的。现阶段虽然建筑工程造价已经取得了一定的成就，但是在实际应用中仍旧存在问题，这就限制了建筑行业的进一步发展。

建筑工程；造价控制；探索措施

前言

在建筑工程之中，工程造价工作对经济效益会产生直接的影响，对项目进行的质量、工期等等也有着一定的影响。因此，在对建筑工程进行造价管理的时候一定要保证管理方法的严格性，对设计方案等等也要进行明确的管控，多方面的发现建筑工程项目以及造价管理存在的弊端。本文中，就对如何实现建筑工程的合理有效控制进行了探索。

1　建筑工程造价管理的弊端

建筑工程造价管理与相关的投资都是企业进行资金流动的方式，随着建筑市场竞争力的不断增大，各大建筑企业都已经掌握造价管理对提升企业竞争力的重要作用，并且也都制定了相关的措施，提升自身企业在造价管理处理上的能力，但是缺少有效的方法指导，使得收效不大。提出了各项措施在实际落实的时候往往难以执行，除此之外，现行的预算制度也是发生这种情况的主要原因。

1.1在建筑工程投资阶段的缺陷

根据查阅的文献所述，在建筑工程项目未开始的时候制定的造价管理方法，占据了对整个经济效率的一半以上，这说明，建筑工程的造价预算是非常重要的。在实际情况中，建筑行业往往把工作的重心放在了施工阶段上，忽视了施工前造价预算的重要作用，在进行相关的可行性预测工作中，缺乏此方面的人才，这就使得设计方案往往在实行的时候困难重重，这就对公企的正常进行造成影响，进而影响企业的经济效益。

1.2对阶段性的造价控制不重视

在建筑工程项目开始施工之后，组织单位就要对项目方案开始执行。阶段性造价控制重视力度不够主要是以下几点造成的；①在建筑工程项目施工更重视技术的作用，就对造价控制的作用产生了疏忽；②直接使用之前的设计方案，没有结合本工程的实际情况制定方案，使得造价控制不适用；③设计人员过于保守，对一些有用的新的方案不敢应用。

1.3实施阶段造价管理不科学

工程监理在建筑工程中占据着非常重要的地位，在工程的实施阶段能够进行监督与管理等工作，在造价管理工作上也有参与。在我国当前的监理公司中，普遍存在业务水平比较差，监理师的个人能力不够高的问题。在工程监理的工作上，对造价控制上采取的措施比较少，更加把工作重心放在质量和进度的控制上，在各种签证和项目变更的工作上，质量、进度和投资都是考虑的不是很全面，投资也就随之而增加，使企业的经济效益降低。

2　实现建筑工程造价管理的措施

随着改革开放进程的不断加快，我国各个行业都在不断的进步之中，经济的发展也尤其迅速。在这种形式下，就使得市场环境的复杂性大大提高，建筑行业为了强化自身的竞争力就需要对各项资源的使用进行管控，因此实现建筑工程项目造价管理的合理性和有效性也就是社会发展的必然趋势。

注重建筑工程造价管理的水平，进而使得建筑工程经济效益的最大化。随着社会的发展，建筑工程项目建设需要有着一定的提升，工程造价、经济管理等等工作成为建筑工程项目建设关注的热点。所以，加大工程造价控制及管理，精确的掌握管理活动中的技术要点是极为重要的。

2.1优化投资决策环节造价管理

做足前期的准备工作，收集整理管理工作必备的材料。建筑工程投资决策环节必备资料的收集工作主要有工程的地点、工程所在地的地质情况、自然环境、水文条件、文化习俗、原材料价格、施工机械设备以及相似建筑工程项目资料等等。保障必备资料的准确性及科学性，才可以为建筑工程设计工作提供权威性的指导，为研究建筑工程的社会和经济效益提供真实、客观的材料。结合市场情况，制定报告。可行性分析研究是采用科学的方法对建筑工程的投资盈利性以及技术可靠性展开严密的论证，是建筑工程投资决策环节重要的工作之一。在制定建筑工程可行性报告时，应当针对当下市场的走向、实际状况等等因素确定建筑工程项目建设的标准、投资的规模以及施工的周期等等。研究总体的效益，制定预算申请。建筑工程投资决策需要在系统、科学合理的分析之上，并且依据相应的数据，制定预算以及风险评估报告。报告应当全面，并以实际的情况为出发和落脚点，尽可能的把风险控制到最低，最大限度的发挥造价管理的作用。

2.2关注建筑工程造价管理

正确的选取设计单位。国内建筑工程设计部门或单位比较多、业务水平参差不齐，在建筑工程设计部门单位选取时，应当严格的开展资格审查，可以通过由评标委员会推选中标候选人以便选出最优秀的设计，进而从源头缩减建筑工程造价，为项目节省资金。分解建筑工程工作量，实行限额设计的方法。限额设计即把上一阶段的投资额分发至各个单位，在由各个单位分解至各个分部建筑工程，依据预先的额度展开方案设计工作，以确保总投资不超过预算。限额设计可以高效的优化设计部门的管理工作，从而控制建筑工程投资比。严格审查设计的图纸。确定建筑工程设计图纸之后，应当在施工前进行科学缜密的核实、审查，进而完善和改正建筑工程设计中存在的缺陷和漏洞，杜绝设计问题到施工结束后才被发现，降低施工中不必要的变更设计方案。

2.3建筑工程施工造价管理

施工是一个聚集大量人力、物力、财力的阶段，此环节资本流动性较大。所以，加大施工阶段造价管理有着意义非凡的影响，具体可以由以下几方面开始：加强施工合同管理，施工合同为整个建筑工程建设主要的合同，建筑工程的周期长、变数大，因此应将施工中各方的职责在合同中有所体现，对建筑工程高效的进行极为有利。对施工合同中各项条款有着清晰的理解，在情况必要时根据合同中的规定争取自身的权益，降低自身损失，减小不必要的支出。实施科学化管理。在建筑工程施工阶段随时可以出现设计方案变更的情况，因此需要提升建筑工程变更应对的能力，可以把设计阶段并未想到的因素加入，为施工方法的合理化变更提供科学的依据。

3　结束语

建筑工程造价管理工作贯穿着整个建筑工程建设过程，对建筑工程施工效益有着直接的影响。为了提高建筑工程造价管理质量水平，需不断规范建筑工程造价市场标准和秩序，严格开展造价管理工作。虽然实际过程会出现多种制约因素，但是应当正视存在的问题，提升思想认识，最大限度的发挥出建筑工程造价管理对成本控制作用。

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TU723.3

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2015-12-1