浅谈城市住宅小区管线综合设计

冯 琳 李善荣

(1.大连亿达德基装饰工程有限公司 116011 2.大连美易铭嘉装饰设计工程有限公司 16000)

浅谈城市住宅小区管线综合设计

冯 琳1李善荣2

(1.大连亿达德基装饰工程有限公司 116011 2.大连美易铭嘉装饰设计工程有限公司 16000)

本文从强调管线综合设计的重要性，以及解决各种管线之间的矛盾，达到管线综合设计的效果。从住宅小区管线综合设计的必要性、设计原则、设计要点等几方面进行论述。

城市住宅小区；管线；综合设计

由于人类物质文明和精神文明的不断进步，居民对住宅建筑的功能要求也在不断的提升，那么在如今住宅建筑的建设中，小区内的各类工程管线在种类和数量上也就越来越多了。

1 城市住宅小区管线综合设计的必要性

城市市政基础设施的不断升级完善，城市住宅小区内的管线将也要不断增加和升级改造，小区内的地下空间将越来越有限，这就对住宅小区内管线的规划与设计提出了更高的要求。

按照不同专业管线自身的特点，均有不同的规程、规范要求。将住宅小区内各类管线工程统筹考虑，合理安排，做好管线的综合设计，安排好各个专业管线的走向、平面位置、埋置深度及与建筑物、道路的平面距离和竖向距离并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉。既要满足本专业的规范要求，还要满足综合规范要求，做到与其它专业配合，兼顾到其它专业，相互之间不发生矛盾，使各种管线在小区地下占有合理的位置，为今后小区的建设，运行和日常维护管理创造有利条件。同时也有利于小区内道路、园林景观和公共设施的布置，因此住宅小区内管线的综合设计越来越受到各方面的重视。

2 住宅小区管线的分类

就目前南昌地区而言，住宅小区内的管线基本采用埋地暗敷，管线种类主要有：给水管（含有生活给水管和消防给水管）、雨水管、污水管、煤气管、电力管（含高压和低压）、电信管（含有电信和有线电视）等。

小区内的各类工程管线对外需与大市政管线相联，对内要与各栋住宅进出户管线使用点相接，因此合理布置小区内管线为住宅进出户管线设计提供良好的基础；同时小区内众多的工程管线涉及到了水道、电力、电信、暖通等多种专业

3 居住小区管线综合设计的原则

以前在管线工程的设计中，各专业基本按本专业的规程、规范和专业需要来做设计，基本不与其他专业进行综合考虑，然后在真正施工建设时就会发现各专业的管线会在同一平面位置以及同一标高的问题，虽然有的施工单位较有经验，在施工时能够解决一定的问题，但对施工带来一定的困难和建设成本的增加，也将不利于今后小区管线的维修与管理。在这种情况下，应由总图专业根据各管线专业的图纸进行管线综合设计，完成管线综合设计图，解决各专业管线之间的相互矛盾，规划好远期管线的位置，有利于管线的施工和今后的升级改造。

一般小区内管线设计的原则是：

1、应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压，应按照各专业规范要求，掌握好各种管线与建筑物、构筑物的水平和竖向距离要求。

2、按照城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）要求，掌握好各种管线之间的水平和竖向净距离要求。如为了在给水管破裂时不对电力管产生影响，那么要求给水管与电力管之间要一定的水平和竖向净距离；为了保证强电不对弱电产生干扰，那么要求电力管与电信管之间要一定的水平和竖向净距离。

3、为节约有限的地下空间和减少土方工程量，有些管线之间在满足施工、检修距离后可平行或上下同沟埋设。如电话线、有线电视、网络等弱电管道挖一条沟埋设等等。但严禁电力管线与燃气管线近距离同沟敷设。

4、压力管避让重力自流管，即给水管要让排水管，因排水管靠重力自流有坡度要求，不能随意抬高。并应注意小区排水总出口要高于接人市政管网的入口。

5、根据管道的弯曲容易情况，可弯曲管让不易弯曲管。

6、小管避让大管，临时管让长久管，新建管让原有管。

7、检修次数少的、方便的，让检修次数多的，不方便的。如给水管让检修次数相对多的燃气管。

8、尽量减少交叉，特别是给、排水管交叉距离较近时，给水管要做一定长度的加强级防腐，交叉处的排水管加≥2m长钢套管，而且给水管应布置在上面，以防排水管渗漏污染生活用水。

9、分支管少、埋设深、检修周期短和可燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的管道应远离建筑物敷设。

10、为减少电力、尤其是高中压电力对电信的干扰，电力电缆与电信电缆宜远离，一般将电力电缆布置在道路的东、南侧，电信电缆布置在道路的西、北侧。

11、结合市政外网接入点的位置、大小、深度，合理布置小区内部管网。

12、地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地。

4 居住小区管线设计的要点

（1）管线综合设计各专业设计顺序的问题

管线综合设计时，最先由总图专业负责管线排位，将不同管线安排在规定的平面位置上；然后给排水专业根据总图专业的安排，完成给排水专业管线的设计；再然后由电力、电信专业在给排水专业的图纸上完成管线设计。这样的安排有利于管线在平面位置上矛盾的解决。

各专业设计完成后，再由总图专业将各专业管线综合在一张图纸上，一是检查各管线在平面位置上是否矛盾，二是安排管线交叉点处管线竖向，以便施工时能够判断将哪根管线铺设在下面。

（2）道路两侧管线的布线位置问题

住宅小区内各专业管线的主管线一般沿小区内主要布置。由于管线较多，雨水管布置于道路中心，其他管线分别布置在道路两侧的绿化里面。一般将电力电缆、给水管布置在道路的东、南侧，电信电缆、煤气管布置在道路的西、北侧。

（3）离建筑物的水平方向管线的布线位置问题

为了减少管线支管与其他管线主管交叉的问题，由建筑向外一般依次布置污水管、雨水管等支管较多的管线。同时还应考虑第一排管线埋深与建筑物基础深度的关系。当管道埋深浅于基础时，与建筑物的距离不应小于1.5m；当管道埋深深于基础时，与建筑物的距离不应小于2.5m。

（4） 各类管线的垂直排序

各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电力管线、电信管线煤气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。

（5）整体地下车库顶管线的布置

由于地下车库结构考虑成本等原因，车库顶上覆土厚度将受到限制，对管线的敷设带来一定的困难，所以建议车库顶能够设计为结构找坡，管道在敷设时与其同坡，既能解决管道坡度问题，减少了管道覆土问题，又能解决车库顶土壤内部排水问题。

5 规划管理部门对小区管线综合的管理与协调］

近年来，住宅小区内地下管线埋设的数量越来越多，像以往小区内管线设计各行其是的常规方法，已不能满足现代化小区管线工程综合设计的要求，这就要求职能部门即规划管理部门像规划城市市政管线一样的方法管理好小区的管线。

规划管理部门除了要求对开发建设单位的建设项目中的建筑工程进行审批外，还需要要求开发建设单位根据项目的扩初设计图纸，另行专门委托设计单位对各种管线单独进行工程设计，并委托设计单位对各专业管线进行综合设计。规划管理部门根据各专业的管线设计图纸以及管线综合设计图纸进行审批，审批合格后再换发建设工程规划许可证。

[1]城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）.北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）.北京：中国建筑工业出版社，1998.

[3]城市规划相关知识（2002年版）.北京：中国计划出版社，2002.

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1007-6344（2015）02-0155-01