住宅设计探讨

潘 国 柱

(佛山市南海百勤审图有限公司，广东 佛山 528000)

住宅设计探讨

潘 国 柱

(佛山市南海百勤审图有限公司，广东 佛山 528000)

结合实践经验，分析了新时期居住建筑的品质要求，从户型设计、户间交融空间、功能设计等方面研究了提高住宅品质的方法，以坚持可持续发展的理念，创造出更具居住性、舒适性、安全性、耐久性以及经济性的建筑。

住宅，户型，设计，技术创新

2015年，随着深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会及中央城镇化工作会议精神，充分发挥科技进步对住房城乡建设领域的支撑服务与引领作用，努力实现以人为本、创建最佳人居环境与和谐社会的今天，探讨住宅设计如何坚持“可持续发展”的建筑理念；适应自然条件，保护自然环境；构建适用与健康的环境；加强资源节约与综合利用，减轻环境负荷，提高住宅品质，使得住宅产品在提升城市区域环境质量的同时更具居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，适应新世纪的需求。

居住性主要包括住宅内外声、光、热环境、住宅小区的建筑密度及容积率、小区的绿化率及空气质量等方面内容。

舒适性主要包括住宅的平面功能、面积大小、空间景观、厨卫及房间的设备配置、无障碍设计及休闲设计等方面内容。

安全性主要包括建筑结构安全、防震抗震、防火、防盗、防滑、防坠、防碰、防风等日常事故等方面内容。

耐久性主要包括结构部件与住宅部品的耐久性、防水、防腐、防锈蚀、防虫害问题等方面内容。

经济性主要建立全寿命费用分析与评估方法，采用从房屋初次投入到经济性投入综合经济评价方法决定。

不断探讨，不懈创新，坚持科学发展观，积极进取，住宅才有特色，设计才有生机。

1 户型设计应多样性

住宅户型的设计往往需要根据市场的要求以及开发商对楼盘的定位决定。对于单身一族可提供独立的一厅一房带厨卫阳台或一个大厅可分隔成两个或以上小空间的户型，厨卫面积要适当，并配备洗衣、晒晾的小阳台；这种户型也适合要求不高的小两口家庭。对要结婚成家生子或有老爸老妈或亲戚过来一起生活的，至少都得配置一厅两房一厨一卫浴两个阳台的户型，厅的面积要满足会客及日常用餐，房间应设计成一大一中，中房也要满足可布置双人床或两张小床，卫浴设备要齐全。对两代同堂的户型，居住的人数较多，辈份也不一样，既要照应老人的日常起居又要安排小孩的生活、学习及休息，所以户型有一整套的、套中设套的，也有跃层式的。一整套各厅室的配置要齐全完整，至少要两厅五房，两个卫浴，两个阳台。套中套户型，老少分区，动静分明，互不干扰，除了配备必要房间外，可增配储物间、保姆室、专用卫生间。南方住宅的生活阳台可大一些，以适应一家人的聚会和活动。北方地区的生活阳台最好设计成可敞可闭，朝向宜向南。跃层式的户型，居住性、舒适性更好，居住空间更活跃。

2 营造户间交融空间

住宅设计师应在小区的环境配置上添加适当的公共活动设施、增添文明建设的内容以创造人与人、户与户之间的交融空间，增进居民之间的情感交流，弘扬邻里间互敬、互助的中华传统美徳。

1)南方地区通常的做法是将住宅楼底层架空，既可改善住宅小区的通风又可扩大小区的空间，方便居民出入及交往。利用首层一部分开辟为居委会、小商店、配电房、自行车库及消防控制室、余下空间可作退休大妈的娱乐场地、老人下棋品茶的天地、年青人谈情说爱的曲径小道、少儿阅读及玩耍的乐园。绿地上争荣的草木、阵阵的鸟鸣花香、小桥流水的景象空间交织交融陶冶了居民的性情，丰富了居民的生活。

2)注重每单元入口门厅的处理，适当扩大面积。特别是人流集中的高层住宅入口门厅应留有足够面积增设一个报刊阅览空间或聊天空间，以创造家的感觉和温馨。

3)尝试外廊型住宅设计，透过外廊的再设计，创造新的居住气氛，新的居住格局，改变过去保守落后的观念。

3 居住功能空间应适用合理

1)公私、动静分区明确。对住宅而言，公私、动静分区目的是提高住宅的可居住性、舒适性。分区的原则是按照人的活动特点将内容、范围划定。起居厅、餐厅、厨房、公卫、起居阳台是户内的公共部分，占住户面积的一半左右，而书房、儿童卧室，家庭用厕，主人卧房则顺次序放置于住宅的尽端，远离公共区，以获得安静的环境。

2)房间面积、尺度适当。对于面积适中的户型，要首先考虑设置大房间和小房间。对于面积偏大，要求较高的户型，应增加不同功能空间的数量，大、中、小房间兼备，独立餐厅、书房、收藏室、工人用房、卫生间、娱乐室及家庭厅一应倶全。通常的两室一厅～三室一厅户型建筑面积控制在75 m2～135 m2之间，层高控制在3 m左右。

3)布置合理、使用方便。这里所说的布置有两个含义：一个是户型的外部组合，另一个是户型内部功能房间的布置。

户型的外部组合，对一栋楼来说是一层楼要布置几户的问题，实践证明：一层楼布置四户是比较合理的、经济的，能节约用地，能满足每户有充沛的日照，每户有较好的天然采光及通风条件，符合国家住宅设计的有关法规和标准要求。一层楼布置四户还有利于住宅小区的组团，组景，小区空间可获得灵活多变，有较好的户间隔声条件，每个户型都有满意的景观。

户型的内部设计，要遵循人的活动规律，组织家具的布置、照明设计、合理安排电器、网络线路的路径。对公共活动空间，如：入户花园或玄关、厅、饭厅、阳台要连在一起布置。厨房宜靠近饭厅、户的出入口，与卧室要有严格的分隔；卫生间宜靠近卧室，最好有过渡空间，可减少噪声、湿气对卧室的影响。户内的阳台，有条件的话最好设计成空中花园。

4 “整合设计”提高住宅品质

整合设计概括地说就是各方面整体配合，各系统整体协调来生产一个住宅产品。

住宅设计要考虑在住宅寿命期内功能的可改变、空间分隔可灵活。

住宅设计要考虑在住宅使用前做好房屋的保温隔热、节能照明、太阳能热水系统、煤气管道系统、采暖通风系统及智能化控制系统，合理与理性的投入从整体上可提高住宅品质，节约能源，减少住宅生命周期运行的经济费用。

住宅设计要考虑厨房和卫生间的整合，重点是厨卫设施的选型，设备安装，管道布置，通风换气，防潮防虫及装饰装修。厨房烹饪区与备餐区分离设置，符合厨房的制作流程，有利于厨房设备的标准化。卫生间的整合，尽可能做到浴、便、洗干湿分开，有利于房间的换气通风。

住宅门窗的整合设计要保证门窗框架的强度、刚度、保温性；玻璃种类的可选性；整窗要通过隔声、隔热、隔气、隔水测试满足国家有关规范标准要求。门窗整合还包括门窗的形式。

5 技术创新推动住宅可持续发展

随着《绿色建筑评价标准》2015版的正式实施，新标准在适用范围、评价体系和技术创新等方面都前进了一大步，由原来的定性判断到定量判断，鼓励技术创新，开启了我国绿色建筑发展的新时代。

住宅技术创新应从以下几方面下功夫：

1)选用先进的住宅结构体系，可适应住宅功能的改变、空间的灵活分隔。2)重视住宅墙体材料的改革，使得墙体新材料具备轻质，高强、环保。3)更新门窗的性能，提高其抗风压性、保温性、气密性和水密性。4)开拓住宅厨卫配套新产品、给排水管材、燃气管道、暖通管材，保证在建筑的使用寿命周期内安全可靠。5)努力开发住宅智能化技术，提升住宅品质。

[1] 朱昌廉.住宅建筑设计原理[M].第2版.北京：中国建筑工业出版社，1999.

[2] 周 俭.城市住宅区规划原理[M].上海：同济大学出版社，1999.

[3] 胡惠琴.新型住宅设计[M].北京：机械工业出版社，2008.

[4] 饶 戎.绿色建筑[M].北京：中国计划出版社，2008.

On exploration for residential design

Pan Guozhu

(NanhaiBaiqinMappingCheckingCo.,LtdinFoshan,Foshan528000,China)

Combining with practical experience, the paper analyzes the taste requirements of living buildings in new period, researches the method of promoting residential taste from the design of housing layout, blended space of houses, and functional design, so as to adhere to the sustainable development, create livable, comfortable and economical buildings with better safety, durability.

residential building, housing layout, design, technical innovation

2015-03-03

潘国柱(1957- )，男，建筑师

1009-6825(2015)14-0005-02

TU241

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